Cómoda y Accesible Casa Esquinera en un Entorno Residencial Verde

Esta propiedad se encuentra en Marijkeweg 48 en el municipio de Vaassen, situado en la provincia de Gelderland. El código postal de esta dirección es 8171 CM. El hogar está ubicado en una zona residencial que ofrece tanto comodidad en términos de servicios diarios como proximidad a entornos naturales. Vaassen es un pueblo que proporciona a los residentes una variedad de instalaciones mientras mantiene una conexión con el campo circundante.

La propiedad está clasificada como casa esquinera, lo que generalmente significa que está situada al final de una fila de viviendas. Esta posición puede ofrecer luz adicional y vistas en comparación con las propiedades adosadas intermedias. La casa fue construida en 1994, situándola dentro de una era de desarrollo residencial que generalmente incorporó estándares de construcción modernos para ese período. Según el anuncio, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años, lo que sugiere que se presenta en un estado que permitiría a un nuevo propietario mudarse sin necesidad de renovaciones significativas inmediatas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad posee una etiqueta energética B. Esta calificación se logra a través de la presencia de aislamiento de suelo, aislamiento de paredes, aislamiento de techo y doble acristalamiento parcial en toda la casa. Estas medidas de aislamiento contribuyen a reducir el consumo de energía para la calefacción y ayudan a mantener un clima interior cómodo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Remeha 28C, que fue instalada en 2017 y es propiedad del actual propietario. Una caldera de esta antigüedad tiene aproximadamente siete años de servicio al momento del anuncio y típicamente tiene una vida útil operativa esperada de alrededor de quince a veinte años con el mantenimiento adecuado.

El área habitable total de la propiedad mide 92 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles residenciales. El tamaño del terreno es de 164 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 340 metros cúbicos. Adicionalmente, existe un espacio de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados en forma de cobertizo de madera independiente en el jardín.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que contiene el cuadro eléctrico y un aseo independiente. Una escalera conduce al nivel superior desde este recibidor. La sala de estar se describe como espaciosa y cuenta con una zona de estar en la parte frontal de la casa. El anuncio señala que esta posición ofrece una vista abierta mientras mantiene la privacidad, lo cual es una característica a menudo valorada en propiedades residenciales. El suelo de la planta baja consiste en madera de roble, lo que añade una apariencia cálida y natural a los espacios interiores.

Conectada a la zona de estar se encuentra una cocina abierta. La cocina está equipada con electrodomésticos básicos que incluyen un refrigerador, una placa de gas de cuatro quemadores y un horno combinado. Estos son accesorios funcionales que satisfacen las necesidades estándar de cocción, aunque los compradores potenciales pueden desear evaluar si la cocina cumple con sus preferencias personales de distribución y equipamiento.

También ubicado en la planta baja hay un dormitorio con acceso directo al baño. Esta disposición es particularmente relevante para el aspecto amigable con el ciclo de vida que el anuncio enfatiza, ya que permite vivir en un solo nivel si se desea. El baño está equipado con una ducha tipo walk-in, un mueble con lavabo y una columna de almacenamiento. Una sala de lavado adyacente al dormitorio alberga conexiones para electrodomésticos de lavandería y proporciona espacio de almacenamiento adicional. Esta sala también sirve como entrada trasera a la propiedad.

El primer piso de la casa se accede a través de la escalera en el recibidor. El área de descanso en este nivel ofrece un espacio de almacenamiento sustancial, incluyendo un armario fijo que alberga la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. Hay un segundo dormitorio en este piso, que el anuncio describe como espacioso. Este dormitorio cuenta con espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla, que son las secciones inclinadas típicas de propiedades con estructura de techo transversal.

El techo de la propiedad es un techo transversal cubierto con material de techo bituminoso y tejas. Este tipo de construcción de techo es común en la arquitectura residencial holandesa de este período.

En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín que el anuncio describe como de bajo mantenimiento pero verde. El jardín incluye una zona de estar posicionada directamente adyacente a la casa, orientada hacia el este. Un jardín orientado al este recibe la luz solar matutina y está a la sombra durante las horas más cálidas de la tarde, lo que algunos residentes encuentran preferible. El jardín está delimitado por una valla verde, creando un espacio exterior protegido. Se ha instalado un toldo retráctil en la propiedad, proporcionando la opción de sombra cuando se desee. El cobertizo de madera independiente ofrece almacenamiento adicional para equipo de jardín u otros artículos.

El estacionamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad, lo cual es una característica práctica en áreas residenciales donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo. El anuncio también menciona la posibilidad de alquilar un box de garaje cercano, aunque este no está incluido con la propiedad en sí.

La ubicación de la propiedad ofrece proximidad a diversos servicios diarios. Supermercados, tiendas, establecimientos de comidas y instalaciones deportivas están a corta distancia. Específicamente se menciona el centro de natación y deportes De Koekoek, que proporciona oportunidades recreativas para los residentes. La propiedad se describe como estando tanto en el centro como en un barrio residencial, sugiriendo que ocupa una posición que equilibra la accesibilidad a los servicios con un carácter residencial.

Para aquellos que valoran los entornos naturales, la propiedad está a distancia caminable de Kasteel Cannenburch, un castillo con un parque adjunto que ofrece oportunidades de paseo escénicas. La zona también está cerca del Kroondomein, una gran finca con extensos bosques y brezales. Estas áreas naturales proporcionan opciones para senderismo, ciclismo y disfrutar de la recreación al aire libre en un entorno pacífico.

La propiedad está listada como accesible para residentes mayores, lo que se alinea con la disposición del dormitorio y baño en la planta baja. Otras características del hogar incluyen una instalación de alarma, un tragaluz, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y conexión de cable de TV.

El precio de venta de esta propiedad es de 475.000 euros, pagaderos como costos al comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.163 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser discutida con el vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.