Amplia casa familiar con cuatro dormitorios y etiqueta energética A en Westerwatering
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con diez paneles solares propios y aislamiento completo (techo, paredes, suelo, cristal HR), resultando en bajos costos energéticos y una vivienda sostenible.
- La propiedad está construida sobre terreno propio (volle eigendom) sin arrendamiento, eliminando los pagos periódicos de alquiler del suelo.
- Cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas proporcionan un espacio habitable flexible adecuado para familias, trabajadores desde casa o aquellos que necesitan habitaciones para invitados.
- La caldera CV Intergas instalada recientemente en 2024 está incluida en la compra, ahorrando al comprador un gasto inminente de reemplazo.
- El jardín trasero orientado al sur recibe luz solar óptima durante todo el día, mejorando el disfrute de la vida al aire libre.
Puntos en contra
- Como casa adosada (tussenwoning), la propiedad tiene paredes compartidas con los vecinos, lo que significa menos privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con las casas independientes.
- El jardín trasero mide solo 51 metros cuadrados, lo cual es relativamente modesto para una casa familiar con cuatro dormitorios.
- No hay aparcamiento privado ni entrada de vehículos
- el aparcamiento se limita al aparcamiento público en la calle, lo que puede requerir buscar un lugar durante los períodos de mucha actividad.
- La cocina está ubicada en la parte delantera de la casa en lugar de en la parte trasera, lo cual es menos típico en las casas holandesas y puede no coincidir con las preferencias de todos los compradores.
- La segunda planta tiene paredes inclinadas (knieschotten), lo que limita el espacio útil del suelo en el cuarto dormitorio en comparación con los dormitorios de la primera planta.
Descripción
Esta amplia casa familiar está ubicada en el popular barrio de Westerwatering en Zaandam. La propiedad está construida sobre terreno propio, lo que significa que no hay que preocuparse por el arrendamiento del suelo. La casa fue construida en 1987, lo que garantiza una sólida cimentación de hormigón sin preocupaciones por problemas de cimentación que pueden afectar a propiedades más antiguas de esta región.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 105 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Al entrar por la puerta principal, se llega al recibidor que da acceso al aseo, al armario de contadores y a la escalera que conduce a las plantas superiores. El salón forma el corazón de la planta baja y ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. Las dimensiones de este espacio habitable crean una sensación agradable y abierta. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está conectada al salón en un diseño abierto, lo que la convierte en un espacio práctico para el uso diario.
La primera planta contiene tres dormitorios. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con armarios empotrados, proporcionando un práctico espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. Un segundo dormitorio, también en la parte trasera, puede servir para múltiples propósitos como habitación infantil, oficina en casa o sala de hobbies. En la parte delantera de la primera planta, se encuentra el tercer dormitorio junto a un baño completo. El baño está equipado con bañera, inodoro y lavabo, ofreciendo todas las instalaciones necesarias para una familia.
La segunda planta añade aún más funcionalidad a esta casa. Aquí se encuentra un cuarto dormitorio, que es especialmente valioso para familias más grandes o aquellos que necesitan una habitación adicional para invitados o almacenamiento. Esta planta también alberga la instalación de la caldera de calefacción central, el sistema de ventilación mecánica y las conexiones para lavadora y secadora. Los muros de rodilla proporcionan espacio de almacenamiento adicional, y una escalera de tijera da acceso a un espacioso ático donde se pueden guardar objetos que no se necesitan a diario.
Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es la cantidad de espacio de almacenamiento práctico que ofrece. Además de los cuatro dormitorios, la casa tiene múltiples zonas de almacenamiento y un generoso ático, asegurando que siempre haya espacio suficiente para organizar las pertenencias. El año de construcción de 1987 sitúa la vivienda en un período de construcción moderno, caracterizado por métodos de construcción sólidos y una cimentación de hormigón.
El jardín trasero está orientado al sur y ha sido cuidadosamente mantenido. Gracias a esta favorable orientación, el jardín se beneficia de muchas horas de luz solar durante todo el día. El espacio exterior ofrece lugar para una cómoda zona de estar, comedor al aire libre, o simplemente relajarse al sol. El jardín mide 51 metros cuadrados, con una profundidad de 9,45 metros y una anchura de 5,35 metros. El acceso al jardín trasero es posible a través de un camino lateral, que es una característica práctica. También hay un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente en el jardín.
La propiedad ha logrado una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja su buena eficiencia energética. Esto se logra a través de un aislamiento completo que incluye aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y ventanas de doble acristalamiento con cristal HR. Además, el techo está equipado con diez paneles solares que son propiedad del actual propietario, contribuyendo a menores costos energéticos. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas de condensación Intergas que se instaló en 2024 y también es de propiedad, lo que significa que los compradores no tendrán que presupuestar un reemplazo en un futuro cercano.
El barrio de Westerwatering ofrece un agradable entorno de vida donde las comodidades diarias están al alcance de la mano. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público son todos fácilmente accesibles, creando una conveniente combinación de tranquilidad y practicidad. Para familias con niños, esta es una ubicación atractiva donde los niños pueden jugar y crecer de forma segura mientras los padres se benefician de buenas conexiones con las áreas circundantes y las principales carreteras. Hay aparcamiento público gratuito disponible directamente frente a la propiedad.
El tamaño total del terreno es de 121 metros cuadrados, y la propiedad tiene un volumen de 370 metros cúbicos. La casa está clasificada como casa adosada (tussenwoning) con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, lo que es una característica importante para aquellos que trabajan desde casa o requieren conexiones de internet rápidas.
Con cuatro dormitorios, amplio espacio de almacenamiento, un jardín orientado al sur, etiqueta energética A y una ubicación en un barrio familiar con todas las comodidades cercanas, esta propiedad ofrece una base sólida para una vida familiar cómoda durante los próximos años. El precio de petición es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.286 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para su visita, y la transferencia se puede negociar.
Características
Baño
Shower
Listed under bathroom features as 'douche'
Bathtub
Description and features explicitly mention 'ligbad' (bathtub)
Ensuite Bathroom
Master bedroom is at the back, bathroom at the front - indicates separate rooms, not ensuite
Guest Toilet
Description mentions 'toilet' in the hal (hallway) on ground floor, separate from bathroom
Shared Shower
Bathroom is on the landing serving multiple bedrooms, not attached to any specific bedroom
Shared Toilet
Bathroom includes a toilet and serves multiple bedrooms, not ensuite
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (single sink) mentioned in bathroom features
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin op het zuiden' measuring 51 m².
Front Garden
The listing specifies a 'voortuin' in the buitenruimte section.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
There is no guest house, only a detached stone storage shed (vrijstaande stenen berging).
Waterfront
Despite the neighborhood name 'Westerwatering', there is no indication that this specific house is waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zaandam, the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is a standard terraced home in a quiet residential neighborhood, offering no notable city views.
Remarkable Garden View
While there are windows facing the garden, the view is a standard residential garden and not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Zaandam is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely for this location.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Standard Dutch family home without climate control beyond heating.
Central Heating
Explicitly mentioned: Intergas CV-ketel from 2024, gas-fired combi boiler, listed under heating as CV-ketel.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Heating is provided solely by the CV-ketel system.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is explicitly described as CV-ketel (radiator-based central heating system).
Walk In Closet
Master bedroom has 'inbouwkasten' (built-in wardrobes), not a walk-in closet.
Home Office
Second bedroom mentioned as potentially usable as 'werkkamer' (home office), but it is a bedroom that could be converted, not a dedicated home office space.
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1987 concrete construction home. Description emphasizes solid concrete construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing. Standard row house layout described.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Standard 105m² family home in suburban neighborhood; no pool facilities described.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Standard family home without any sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: master bedroom 'is voorzien van inbouwkasten' (provided with built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in a 1987 constructed home. No decorative elements described.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The home is described as practical and family-oriented without reference to Nordic design characteristics.
Modern
Built in 1987, described as 'moderne bouwperiode' referring to the construction era, not design style. Updated with new CV-ketel 2024 and energy label A, but no modern interior design elements described.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials. Standard Dutch row house construction.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. Typical Dutch suburban home with no reference to Mediterranean style elements.
Classic
1987 Dutch row house without specific classic or traditional architectural elements mentioned. Standard construction for the period.
Estilo exterior
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cocina
Kitchen Island
Kitchen is described as being at the front of the house in a standard layout, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer' meaning the kitchen is in open connection with the living room
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment or shared property
Design Kitchen
Kitchen is described in very basic terms as 'een fijne plek voor dagelijks gebruik' suggesting a simple, functional kitchen rather than a designer kitchen
New Kitchen
House built in 1987 with no mention of kitchen renovation, only mentions updated CV-ketel from 2024
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features and mentions free parking in front of the door in the description.
Storage Room
The listing mentions 6 m² of external storage space and multiple internal storage areas behind knee walls.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing explicitly mentions a 'vliering' (attic) that is accessible via a loft ladder.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The description explicitly states 'Gratis parkeren voor de deur' (Free parking in front of the door).
Street Parking Permit
Since parking is explicitly described as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond, geen erfpacht!' (Own ground, no leasehold) and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing does not mention any specific rules or restrictions applicable to the property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1987, which does not feature an elevator.
Private Entrance
It is a single-family house with its own front door leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a backyard accessible via a back path and public parking in front; there is no gate.
Gated Community
The listing describes it as being in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with free public parking and no mention of a gated perimeter.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three living floors accessed by stairs, and the attic is accessed via a pull-down ladder, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'opstelplaats' for a washing machine, indicating connections are present.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine and dryer are located on the second floor landing/attic space.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the provisions.
Smart Home
There are no mentions of smart home devices, systems, or home automation in the description.
Ventilation System
The description explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen (eigendom)' in the details and features section.
Double Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' under the isolation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass but does not mention triple glazing, which is typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' and 'muur- en vloerisolatie' in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' and 'muur- en vloerisolatie' in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' and 'dak-, muur- en vloerisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High-Performance glass), mechanical ventilation, and has achieved an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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