Apartamento listo para vivir con balcón orientado al sur en el corazón del centro de Ede

Este apartamento de tres habitaciones está situado en Maandereind, en el centro de Ede, y ofrece una combinación de vida céntrica con la comodidad de un espacio habitable tranquilo y luminoso. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio de pisos con galería que fue construido en 2003. Con una superficie habitable de 63 metros cuadrados, dos dormitorios y un balcón orientado al sur, este apartamento se presenta como una opción adecuada para principiantes o parejas que buscan dar un paso más en su trayectoria residencial.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacadas. Situado directamente en el centro de Ede, los residentes tienen acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Tiendas, supermercados y diversos establecimientos de restauración se encuentran a distancia caminando. El Museumplein, una agradable plaza en el corazón de la ciudad, está justo a la vuelta de la esquina. A pesar de esta ubicación céntrica, el apartamento en sí ofrece un entorno de vida pacífico gracias a su posición y orientación.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central bien mantenida equipada con un sistema de videoportero. Este sistema permite a los residentes ver y comunicarse con los visitantes antes de concederles acceso al edificio. Desde el hall central, se llega al apartamento a través de la escalera y la galería. Las zonas comunes del edificio se mantienen en buen estado, lo que contribuye a una primera impresión agradable al llegar a casa.

Al entrar en el apartamento, se es recibido por una atmósfera luminosa y abierta. El salón se beneficia de abundante luz natural diurna y tiene un aspecto cálido y acogedor. La distribución del espacio habitable es práctica y permite varios arreglos de mobiliario. Lo que hace especialmente atractivo al salón es la presencia de dos conexiones al exterior. En la parte delantera, hay un balcón francés con puertas correderas que aportan luz adicional al espacio. En la parte trasera, se accede al balcón orientado al sur, que sirve efectivamente como una extensión del salón durante los meses más cálidos. Este balcón, con una superficie de 4 metros cuadrados, recibe el sol durante una gran parte del día dada su orientación meridional.

La cocina está diseñada con una distribución semiabierta, lo que significa que está conectada al salón mientras mantiene su propio espacio definido. Esta configuración permite la interacción social mientras se cocina, ya que se puede conversar fácilmente con alguien en la zona del salón. La cocina está terminada de forma moderna y está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio de trabajo práctico para la preparación diaria de comidas.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo convierte en una propiedad de tres habitaciones. El dormitorio más grande se encuentra en la parte trasera del apartamento y ofrece una posición tranquila. Esta habitación está equipada con armarios fijos, proporcionando un conveniente espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. Además, este dormitorio tiene acceso directo al balcón orientado al sur, permitiendo a los residentes salir al aire libre por la mañana o disfrutar del sol de la tarde desde su espacio privado de dormitorio.

El segundo dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento. Esta habitación recibe buena luz natural y puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los residentes. Funciona bien como habitación de invitados para visitantes, pero es igualmente adecuada como espacio de oficina en casa para aquellos que trabajan a distancia, o como habitación de aficiones. La versatilidad de este espacio añade a la funcionalidad general del apartamento.

El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento y está terminado con cuidado. Está equipado con una combinación de bañera y ducha, ofreciendo la flexibilidad de tomar una ducha rápida o un baño relajante. Un lavabo y un inodoro también están presentes en el baño. Un sistema de ventilación mecánica asegura una adecuada circulación de aire en este espacio, lo que ayuda a prevenir problemas de humedad y mantiene un ambiente fresco.

Un práctico trastero interior es accesible desde el pasillo. Este espacio alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora y secadora. El espacio restante en esta zona de almacenamiento puede utilizarse para almacenamiento adicional de artículos del hogar, productos de limpieza u otras pertenencias. Tener este almacenamiento interno contribuye a mantener los espacios habitables organizados y sin desorden.

En la planta baja del edificio, hay una instalación compartida de almacenamiento de bicicletas. Esta es una característica conveniente para los residentes que ciclan regularmente, ya que las bicicletas pueden almacenarse de forma segura y seca sin tener que llevarlas al apartamento.

El apartamento presenta un suelo de madera maciza en toda la propiedad, lo que da al espacio un aspecto cálido y de calidad. Este tipo de suelo es duradero y contribuye a un aspecto cohesivo en las diferentes habitaciones.

En términos de eficiencia energética, el apartamento se desempeña bien con una etiqueta energética A. La propiedad está completamente aislada, lo que ayuda a reducir el consumo de energía para calefacción y contribuye a un clima interior cómodo durante todo el año. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas de la marca Nefit. Esta caldera fue renovada en 2025, lo que significa que es completamente nueva y debería proporcionar un suministro de calefacción y agua caliente fiable y eficiente durante muchos años. La caldera es propiedad del propietario actual, lo que significa que se transfiere al nuevo comprador como parte de la propiedad.

El edificio está gestionado por una activa Comunidad de Propietarios, abreviada como VvE en holandés. La contribución mensual a la VvE es de 135 euros. La asociación está adecuadamente organizada, como lo demuestran varios indicadores clave. Está registrada en la Cámara de Comercio, celebra asambleas generales anuales, recauda contribuciones periódicas de todos los miembros, mantiene un fondo de reserva para mantenimiento futuro, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. Estos elementos indican un edificio bien gestionado donde las obligaciones de mantenimiento se toman en serio.

El aparcamiento en las inmediaciones está regulado y consiste en una combinación de aparcamiento de pago, espacios de aparcamiento público y la posibilidad de obtener un permiso de aparcamiento. Se aconseja a los posibles compradores que se informen sobre las regulaciones específicas de aparcamiento y opciones de permisos aplicables a esta ubicación a través del municipio de Ede.

El entorno más amplio de Ede ofrece un entorno de vida variado. Para las conveniencias diarias, la ubicación céntrica proporciona todo al alcance. Para la recreación y la naturaleza, la situación es igualmente favorable. En aproximadamente diez minutos en bicicleta, se puede llegar a extensos bosques y áreas de landa, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. La accesibilidad por transporte público y coche es buena, con la estación de tren Ede-Centrum cerca y las autopistas A12 y A30 proporcionando conexiones con ciudades y regiones circundantes.

El apartamento se ofrece a un precio de asking de 289.000 euros, con la abreviatura k.k. indicando que los costos asociados con la compra, como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales, deben ser pagados por el comprador. El precio de asking por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 4.587 euros. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia puede acordarse en consulta. La entrega está parcialmente amueblada, lo que significa que ciertos accesorios y fijaciones pueden incluirse en la venta. La propiedad se entrega en plena propiedad, y la designación catastral es EDE K 16440.