Casa adosada bien mantenida con cuatro dormitorios en el distrito Kalsdonk de Roosendaal

Esta casa adosada se encuentra en Maaikensveld 22, en el distrito Kalsdonk de Roosendaal. La propiedad fue construida originalmente en 1983 y se ha mantenido en un estado ordenado y sencillo a lo largo de los años. La residencia ofrece una distribución práctica con un total de cinco habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, distribuidas en tres plantas. Con una superficie habitable de 108 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 134 metros cuadrados, esta casa proporciona amplio espacio para una familia que busca un lugar cómodo para vivir en una zona bien conectada de la ciudad.

El barrio de Kalsdonk, donde se sitúa esta propiedad, ofrece a los residentes un estilo de vida conveniente con varias comodidades en las inmediaciones. Para la compra diaria de comestibles, el centro comercial Lindenburg está cerca, que incluye un supermercado Albert Heijn. El vibrante centro de Roosendaal y el popular Designer Outlet Roosendaal son fácilmente accesibles en bicicleta. La zona también se beneficia de una buena accesibilidad a escuelas, instalaciones deportivas y la estación de tren de Roosendaal. Los automovilistas apreciarán la rápida conexión a las autopistas A17 y A58, que proporcionan rutas eficientes hacia ciudades como Breda y Rotterdam.

Al entrar a la casa en la planta baja, los visitantes son recibidos en el pasillo, donde se encuentran el cuadro eléctrico y un aseo independiente. Desde el pasillo se accede al salón, que está situado en la parte delantera de la casa y ofrece vistas a la calle. El espacioso salón fluye sin interrupciones hacia la zona de comedor y la cocina abierta. La cocina cuenta con un diseño moderno y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas. A través de la cocina, hay acceso directo a la pérgola y al patio trasero, creando una conexión natural entre los espacios de vida interiores y exteriores. La escalera a las plantas superiores está centralmente posicionada dentro de la casa y se ha integrado en el espacio de manera discreta.

Se puede acceder a la primera planta de la propiedad a través de una escalera fija. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios y al baño. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la casa y abarca todo el ancho de la propiedad, ofreciendo un espacio generoso. En la parte delantera de la casa hay dos dormitorios adicionales, ambos con armarios empotrados. Gracias a las ventanas en todas las habitaciones, cada dormitorio se beneficia de una agradable luz natural durante todo el día. El baño de esta planta está terminado en un estilo contemporáneo e incluye una bañera combinada con ducha, un mueble de lavabo con grifo doble y un inodoro suspendido.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentra un espacioso cuarto dormitorio. Debido a sus dimensiones y a la presencia de aire acondicionado, esta habitación ofrece opciones de uso versátiles. Podría servir como dormitorio principal, oficina en casa, sala de pasatiempos o cualquier otro propósito que se adapte a las necesidades del nuevo propietario. Además, hay espacio de almacenamiento extra disponible detrás de los muros de las buhardillas en este nivel. Las conexiones de lavandería y la caldera de calefacción central también se encuentran en la segunda planta, manteniendo las funciones de servicios perfectamente organizadas.

El espacio exterior de esta propiedad consta de un patio trasero de bajo mantenimiento que está completamente pavimentado, lo que lo hace inmediatamente utilizable sin requerir mucho trabajo de jardinería. Directamente adyacente a la casa, se ha instalado una espaciosa pérgola, creando un lugar resguardado para sentarse al aire libre que se puede disfrutar incluso durante las condiciones climáticas menos favorables. Más atrás en el jardín, hay espacio para un área de estar adicional o para añadir elementos verdes si se desea. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de piedra independiente, que es ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardín y otros artículos. El jardín está completamente vallado y cuenta con un camino de acceso trasero, proporcionando un agradable grado de privacidad para los residentes.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad se asienta sobre su propio terreno y ha sido galardonada con la etiqueta energética B. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central Vaillant de 2023, que se alquila por un costo mensual de 36,41 euros. Las ventanas son predominantemente de marcos de madera con una combinación de acristalamiento doble y acristalamiento de alta eficiencia. Se ha instalado una unidad de aire acondicionado en la segunda planta para mayor comodidad climática durante los meses más cálidos. El techo está equipado con cuatro paneles solares de 2025 que son propios en lugar de alquilados, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. La propiedad cuenta con opciones de ventilación mecánica y natural, y están disponibles conexiones de cable de fibra óptica así como cable de televisión.

El estacionamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos. El precio de petición para esta propiedad es de 320.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.963 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia está sujeta a consulta y la fecha de entrega planificada está fijada para finales de julio de 2026. Esta casa se presenta como una residencia familiar práctica y bien ubicada en un barrio que ofrece tanto conveniencia como una buena conectividad con la región en general.