Amplia casa independiente resistente al ciclo de vida en parcela generosa con potencial de desarrollo

Situada en las afueras del pueblo de Onstwedde, esta sorprendentemente amplia y atmosférica casa independiente ofrece una vida cómoda en una generosa parcela de nada menos que 1.780 metros cuadrados. La propiedad ha sido diseñada pensando en una vida resistente al ciclo de vida, con dos dormitorios y un baño completo en la planta baja. Esta distribución hace que la casa sea especialmente adecuada para personas que prefieren minimizar el uso de escaleras o aquellos que planifican necesidades de accesibilidad futuras.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada cubierta que conduce a un pasillo central. Este pasillo da acceso a la escalera, una zona de perchero, el cuadro de medidores y un sótano con una superficie aproximada de cinco metros cuadrados. Un aseo con inodoro empotrado y un pequeño lavabo está convenientemente situado junto al pasillo.

El salón da al jardín y mide aproximadamente 30,4 metros cuadrados. Este espacio cuenta con puertas francesas que se abren directamente a la terraza, permitiendo una transición fluida entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos. Una chimenea con inserto de gas proporciona un punto focal y calor adicional durante las estaciones más frías. Adyacente al salón se encuentra la cocina, que abarca aproximadamente 17,7 metros cuadrados y está equipada con una disposición en forma de U de armarios. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción y un lavavajillas posicionado a una altura de trabajo cómoda.

Una lavandería conecta con la zona de la cocina y contiene conexiones para electrodomésticos de lavandería, una segunda instalación de cocina y una puerta de entrada trasera. El baño de la planta baja está completamente equipado con un cubículo de ducha, un segundo inodoro empotrado y un mueble de baño con lavabo. Dos dormitorios completan la accommodation en la planta baja, midiendo aproximadamente 15,3 metros cuadrados y 11,6 metros cuadrados respectivamente.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el pasillo central y se abre a un amplio rellano de aproximadamente 13,1 metros cuadrados. Este nivel superior contiene un aseo con inodoro empotrado y mueble con lavabo, así como tres dormitorios adicionales. Un dormitorio mide aproximadamente 13,3 metros cuadrados y se beneficia de almacenamiento integrado de armarios y cajones en los muros inclinados. Una sala intermedia o de hobbies de aproximadamente 6,1 metros cuadrados cuenta con un tragaluz, proporcionando luz natural y ventilación. Una sala de calefacción central y almacenamiento de aproximadamente 5,5 metros cuadrados, también equipada con un tragaluz, podría servir potencialmente como alojamiento para dormir adicional si fuera necesario. El último dormitorio en esta planta mide aproximadamente 12,6 metros cuadrados e incorpora igualmente almacenamiento integrado en los espacios de los muros inclinados. Una zona de almacenamiento separada completa la distribución de la primera planta.

Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente dignos de mención. La parcela se extiende a 1.780 metros cuadrados e incluye un hermoso jardín ornamental paisajístico con abundante vegetación y múltiples zonas de estar posicionadas para captar el sol o proporcionar lugares resguardados para la relajación. Un garaje doble independiente construido en ladrillo fue construido en 1993 y cuenta con un amplio ático encima, ofreciendo una considerable capacidad de almacenamiento adicional. Separado del garaje, una casa de jardín de madera combinada con un cobertizo y un carport se añadió en 2008, proporcionando más opciones de almacenamiento exterior y estacionamiento cubierto.

Un aspecto importante de esta propiedad es su potencial de desarrollo. El municipio de Stadskanaal ha indicado una postura positiva respecto a la posibilidad de dividir la parcela para facilitar la construcción de una vivienda adicional. Esto presenta una oportunidad única para los compradores interesados en crear una segunda casa en la misma parcela de terreno, ya sea para uso familiar o como oportunidad de inversión.

La propiedad ha experimentado mejoras significativas a lo largo de los años. La estructura original fue reconstruida durante el período de 1985 a 1989. En 2006, se llevó a cabo una renovación integral, que incluyó la renovación del baño y la cocina amueblada, el reemplazo del aislamiento de la primera planta y la renovación del pavimento alrededor de la propiedad. Más recientemente, en 2024, se instalaron ocho paneles solares con un rendimiento anual estimado de aproximadamente 2.100 kilovatios hora, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada de alta eficiencia Intergas que se instaló en 2006. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C, respaldada por medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.

El pueblo de Onstwedde ofrece una variedad de servicios locales, incluyendo varias tiendas, una escuela preescolar, instalaciones de guardería, servicios de cuidadores infantiles registrados, una escuela primaria y opciones de educación secundaria. Los entusiastas del deporte tienen acceso a múltiples clubes deportivos, campos de fútbol, pistas de tenis, una escuela de equitación y una piscina al aire libre. Para compras y servicios más extensos, las ciudades de Stadskanaal, Winschoten y Veendam están todas ubicadas a una distancia corta razonable. Las ciudades de Groningen, Assen y Emmen pueden alcanzarse todas en aproximadamente tres cuartos de hora en coche.

Onstwedde forma parte de la región de Westerwolde, un área conocida por sus atractivos alrededores verdes con numerosas reservas naturales y áreas forestales cercanas. Esta combinación de vida de pueblo con buen acceso a centros urbanos más grandes y proximidad a paisajes naturales hace de este un lugar deseable para la vida residencial, el trabajo y las actividades recreativas.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 489.000 euros, con los costos de transacción a cargo del comprador. El precio de petición se traduce en aproximadamente 2.893 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los detalles de transferencia y los términos de aceptación se debatirán, permitiendo flexibilidad en el cronograma de mudanza.