Casa adosada lista para entrar con cuatro dormitorios y jardín orientado al oeste en Waalre

Situada en Lupinelaan en el municipio de Waalre, esta casa adosada se presenta como una vivienda familiar totalmente renovada y lista para entrar. La propiedad fue construida originalmente en 1965 y desde entonces ha sido cuidadosamente actualizada y mantenida por los actuales propietarios. El resultado es una residencia que combina la distribución práctica de una casa de mediados de siglo con acabados contemporáneos y comodidades modernas.

El exterior de la propiedad presenta un tejado inclinado tradicional cubierto con tejas, que es característico de la arquitectura residencial holandesa de este período. La fachada presenta un aspecto bien mantenido que encaja naturalmente en el paisaje urbano establecido de este barrio residencial. En la parte trasera, la propiedad se beneficia de un jardín que mide aproximadamente 50 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche durante los meses más cálidos. Esta orientación es especialmente favorecida por aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre durante la última parte del día. Además, hay un almacén de piedra independiente en el jardín, que proporciona aproximadamente 10,6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo para equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos.

Al entrar en la casa por la puerta principal, se le da la bienvenida en un pasillo con acabados cuidadosos. Esta zona de entrada incluye un aseo, permitiendo a los invitados utilizar las instalaciones sin necesidad de acceder a las zonas privadas del hogar. Desde el pasillo, hay acceso directo al espacio principal de estar.

La planta baja alberga una distribución abierta de salón y cocina que crea una sensación de fluidez y amplitud. La zona de estar se describe como luminosa y bien proporcionada, beneficiándose de la luz natural que entra a través de las ventanas. La conexión abierta con la cocina crea un espacio social unificado que funciona bien tanto para la vida familiar diaria como para entretener a los invitados. La cocina en sí ha sido equipada con electrodomésticos modernos integrados y presenta un acabado limpio y streamline. Los electrodomésticos específicos no se detallan en el anuncio, pero la descripción indica un estándar contemporáneo de equipamiento.

En la parte trasera de la planta baja, adyacente a la cocina, hay una zona de comedor designada. Este espacio ha sido posicionado para aprovechar las vistas sobre el jardín trasero, creando una agradable conexión entre el espacio de comedor interior y la zona exterior. Durante el clima más cálido, la transición entre el interior y el exterior se puede hacer de manera fluida, lo que convierte a esta en una característica atractiva para aquellos que disfrutan de vivir integrando interior y exterior.

Pasando a la primera planta, la propiedad ofrece tres dormitorios de tamaño completo. Estas habitaciones proporcionan espacio adecuado para una familia con niños, una configuración de oficina en casa o alojamiento para invitados. Las dimensiones exactas de cada dormitorio no se especifican, pero se describen como dormitorios completos y propios en lugar de espacios convertidos o comprometidos.

También ubicado en la primera planta está el baño principal, que ha sido terminado con un estándar de lujo según la descripción del anuncio. Las instalaciones del baño incluyen una ducha, un inodoro, un lavabo y un mueble con lavabo. Esta disposición significa que la primera planta funciona como un nivel de vida completo con alojamientos para dormir e instalaciones sanitarias completas, lo cual es una distribución práctica para el uso familiar.

La segunda planta de la propiedad ha sido significativamente mejorada mediante la adición de ventanas abuhardilladas en las elevaciones frontal y posterior. Estas extensiones de buhardilla han transformado lo que tradicionalmente habría sido un espacio de ático subutilizado en un verdadero cuarto dormitorio utilizable junto con áreas de almacenamiento adicionales. La presencia de buhardillas en ambos lados significa que este nivel superior se beneficia de una mayor altura libre y luz natural, convirtiéndolo en un espacio de vida propio en lugar de un área de almacenamiento convertida. Este cuarto dormitorio añade un valor considerable a la propiedad, particularmente para familias más grandes o aquellos que requieren una oficina en casa o una sala de hobbies.

En términos de especificaciones, la propiedad tiene un área de vida total de 118 metros cuadrados, que se distribuye en tres plantas. El volumen del edificio se mide en 416 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 150 metros cuadrados, que incluye tanto la huella de la casa como el área del jardín. También hay un metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio, probablemente refiriéndose a un pequeño balcón o característica similar.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. Si bien esta no es la calificación más alta posible, indica un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta edad. La fecha de construcción original de 1965 significa que la propiedad es anterior a las regulaciones modernas de eficiencia energética, por lo que lograr una etiqueta C sugiere que se han realizado algunas mejoras relacionadas con la energía a lo largo de los años.

La ubicación en Waalre se describe como una zona residencial tranquila y verde que es particularmente adecuada para familias. Los alrededores inmediatos incluyen varias escuelas e instalaciones de cuidado infantil, lo cual es una consideración práctica para los hogares con niños pequeños. Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en pocos minutos, con supermercados y otros establecimientos minoristas ubicados cerca. La proximidad a Eindhoven y las conexiones viales principales significa que la propiedad está bien posicionada para los commuters que trabajan en el área más grande de Eindhoven o que necesitan acceso a la red de autopistas nacional.

El barrio en sí se caracteriza por una combinación de tranquilidad, espacio y compromiso comunitario según la descripción del anuncio. Las áreas naturales se describen como estando literalmente a la vuelta de la esquina, proporcionando oportunidades para caminar y andar en bicicleta en el paisaje local. Esta combinación de conveniencia suburbana con amenidades naturales cercanas es una característica que muchos compradores buscan activamente.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle. No hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad. Esta es una disposición común en los barrios residenciales holandeses establecidos de este tipo.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 450.000 euros, que se indica como costos a pagar por el comprador. Esto significa que los costos adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier costo relacionado con la hipoteca aplicable no están incluidos en este precio. El precio de petición se traduce en aproximadamente 3.814 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con otras en el mercado local.

La transferencia de la propiedad se describe como por acuerdo mutuo, que es la formulación estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas y permite flexibilidad en determinar la fecha real de mudanza entre comprador y vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

En resumen, esta propiedad en Lupinelaan en Waalre representa una vivienda familiar completa que ha sido actualizada a estándares contemporáneos mientras mantiene su distribución práctica de tres plantas. Los cuatro dormitorios, la cocina y el baño modernos, el jardín orientado al oeste y la ubicación conveniente cerca de Eindhoven se combinan para crear una propiedad que debería atraer a familias que buscan un hogar listo para entrar en una zona residencial bien considerada.