Villa independiente con acabados de alta calidad y vistas abiertas en Almelo

Ubicada en Lorentzlaan 9 en la zona de Robbenhaarsweg Noord de Almelo, esta villa independiente fue construida en 2019 y ofrece un alto nivel de acabados en toda su superficie. La propiedad se encuentra en la parte nororiental de Almelo, situada al borde del área residencial donde el entorno edificado se transforma en el paisaje natural de la región de Twente.

La villa ocupa un terreno de 658 metros cuadrados y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 201 metros cuadrados según el anuncio, mientras que una medición NEN2580 indica 198 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 715 metros cúbicos. La propiedad cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas, típico de la construcción residencial en esta región.

Al entrar en la propiedad por la entrada principal, se accede a un amplio vestíbulo que ofrece acceso a un aseo y a la escalera que lleva a la planta superior. El vestíbulo cuenta con elegantes puertas pivotantes que conducen tanto a la zona de estar como al espacio de oficina en la planta baja. Este elemento de diseño crea una sensación de separación mientras mantiene un flujo abierto entre las distintas áreas.

La sala de estar tiene proporciones generosas y está diseñada con grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Estas ventanas también ofrecen vistas del paisaje circundante. La zona de estar y la cocina juntas forman un espacio abierto, aunque existe la opción de separarlas mediante puertas de paso cuando se desea privacidad entre los espacios.

La cocina está equipada con una ampliación que crea un rincón con ventanal, lo que aumenta la sensación de espacio. Una isla de cocina central constituye el punto focal del diseño. La cocina presenta paneles frontales de roble que aportan un aspecto acogedor. El equipamiento incluye electrodomésticos empotrados de Siemens, consistentes en una placa de inducción, lavavajillas, frigorífico y horno combinado. También se ha instalado un grifo de agua caliente instantánea Quooker para mayor comodidad.

Contigua a la cocina principal se encuentra un lavadero que cuenta con una pared de armarios a medida diseñada para acomodar electrodomésticos de lavandería. Este espacio también incluye una unidad de cocina adicional con un fregadero y un congelador empotrado. Desde el lavadero se puede acceder a la oficina en la planta baja. Esta habitación tiene vistas al jardín delantero y puede servir como oficina en casa o como sala polivalente según las necesidades de los residentes.

La planta superior de la villa contiene cuatro dormitorios y un baño. El rellano es amplio y da acceso a todas las habitaciones de este nivel. El dormitorio principal incluye un vestidor, proporcionando espacio de almacenamiento práctico para ropa y objetos personales. Los otros tres dormitorios tienen proporciones cómodas y pueden adaptarse a las necesidades del hogar.

El baño de esta planta está acabado con un alto nivel de calidad, cuidando tanto la funcionalidad como el diseño. Cuenta con suelo radiante para mayor confort, una bañera semifreestanding, una ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido, un radiador de diseño y una doble tocador con grifería integrada. La combinación de estos elementos crea un espacio que equilibra el uso práctico con una estética cuidada.

El desván es accesible mediante una escalera plegable y sirve principalmente como espacio de almacenamiento. Esta zona es adecuada para guardar objetos que no se necesitan a diario, manteniendo las principales áreas de vivienda libres de desorden.

El jardín de la propiedad ha sido diseñado por un arquitecto paisajista. Está orientado al sudoeste, lo que significa que recibe luz solar durante una buena parte del día. El diseño del jardín incorpora un equilibrio entre zonas de césped y secciones ajardinadas. Se han creado varias terrazas que permiten a los residentes encontrar un lugar al sol o a la sombra según la hora del día y la preferencia personal. La iluminación exterior se ha diseñado para crear ambiente durante las horas de la tarde. El jardín funciona como una extensión del espacio habitable, con una transición fluida entre las áreas interiores y exteriores.

En la propiedad se encuentra un edificio auxiliar de piedra independiente. Esta estructura está completamente aislada y cuenta con conexión eléctrica, lo que la hace apta para usarse como taller, espacio de hobbies o almacenamiento adicional. El aislamiento permite su uso durante todo el año sin problemas relacionados con la temperatura o la humedad.

La propiedad tiene una etiqueta energética A+, lo que indica un buen nivel de eficiencia energética. El sistema de calefacción y agua caliente está compuesto por una caldera de gas combinado Intergas Xtreme de 2019 y una bomba de calor Inventum Ecolution. Esta combinación de sistemas contribuye al rendimiento energético de la propiedad. El edificio cuenta con aislamiento completo, incluyendo aislamiento de tejado, paredes y suelo. Las ventanas también contribuyen al aislamiento.

Las características adicionales de la propiedad incluyen aire acondicionado, conexión de fibra óptica, ventilación mecánica y opciones de ventilación natural. También se han instalado paneles solares en la propiedad, lo que contribuye aún más a la eficiencia energética y puede reducir los costes de energía.

Hay disponibilidad de estacionamiento en los propios terrenos de la propiedad, lo que significa que residentes y visitantes pueden aparcar directamente en la villa sin necesidad de recurrir al estacionamiento público de la calle.

La ubicación de la propiedad ofrece una combinación de características rurales y urbanas. En la parte frontal de la propiedad se abre una vista despejada del paisaje de Twente. El área natural de Gravenallee comienza directamente desde la propiedad, lo que permite a los residentes iniciar paseos en un entorno natural sin necesidad de desplazarse en coche. Al mismo tiempo, las comodidades urbanas como tiendas, colegios y conexiones de carreteras están a poca distancia.

El precio pedido para esta propiedad es de 1.045.000 euros, ofrecido como operación a costa del comprador. Esto significa que los impuestos de transmisión y los costes notariales asociados a la compra serán pagados por el comprador además del precio de compra. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 5.199 euros. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra al completion de la venta. La fecha de transmisión se acordará entre las partes implicadas.

Esta villa en Lorentzlaan 9 representa una propiedad construida recientemente con atención al detalle arquitectónico y la calidad de los materiales. La combinación de una ubicación rural con la cercanía a instalaciones urbanas, junto con la distribución flexible que incluye un espacio de oficina en la planta baja, hace que esta propiedad sea adecuada para hogares que buscan un equilibrio entre espacio de trabajo y vida cotidiana en un entorno residencial que valora tanto la privacidad como la conexión con el entorno natural.