Bungalow Finlandés con Vistas al Campo en una Ubicación Tranquila Cerca de Deventer

Ubicado en la pintoresca área de Bathmen Loo, este bungalow finlandés en Looërmark 5 ofrece una oportunidad única para quienes buscan la vida al aire libre con una vista sobre el campo. Rodeado de las aldeas de Bathmen y Holten, y cerca de la ciudad de Deventer, esta propiedad combina la tranquilidad rural con un conveniente acceso a servicios urbanos. Con una piscina pública a poca distancia, situada en o cerca de Villawijk De Looërmark, este hogar está idealmente posicionado para un estilo de vida que valora tanto la paz como la conveniencia.

El bungalow finlandés, originalmente construido en 1972, fue comprado por los propietarios actuales en 1984 y posteriormente ampliado en dos fases para alcanzar su actual tamaño impresionante de 146 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen de 499 metros cúbicos. La construcción consiste en un bungalow de madera y un cobertizo de madera con carport para dos coches, situado en una parcela espaciosa de 964 metros cuadrados que incluye una terraza, jardín ornamental y césped. Posicionado en el borde de De Looërmark, la propiedad disfruta de su propio acceso a través de un pequeño puente en el Veenweg.

La casa está construida con vigas de madera maciza de 58-70mm (pino nórdico), equipada con paredes aislantes (lana mineral) y terminada en el interior con vigas de pino de 17-19mm. Las paredes cuentan con abundante acristalamiento aislante en todo su alrededor, con puertas correderas en la sala de estar que se abren a la terraza orientada al sur. Los suelos de la casa son de madera, con algunas áreas que presentan baldosas y calefacción por suelo radiante. Los marcos de ventana predominantemente de madera dura están equipados con acristalamiento aislante instalado en 1984 y 1996.

El bungalow tiene un techo a dos aguas cubierto con tejas y se calienta mediante un sistema de calefacción central (caldera combinada HR, REMEHA, 2016, gas natural) con calefacción por suelo radiante en la sala de estar, hall, baño y dormitorio, y radiadores en los espacios restantes. Además, hay una chimenea para instalar una estufa de leña o pellets para calefacción adicional. El agua caliente se suministra a través de la caldera combinada HR. La casa tiene etiqueta energética C, válida hasta el 28 de enero de 2035.

La distribución interior incluye un espacioso vestíbulo con un hermoso suelo de baldosas que conduce a la sala de estar con cocina abierta, tres dormitorios, un baño, un aseo y una sala de servicio. La sala de estar es una habitación brillante y soleada de aproximadamente 39.5 metros cuadrados, con puertas correderas que proporcionan acceso a la terraza orientada al sur. En la sala de estar, hay una agradable mesa de comedor grande cerca de la cocina abierta. La cocina abierta está ligeramente más baja que la sala de estar y ofrece vistas sobre el campo, con acceso al jardín a través de una puerta exterior.

Desde el hall central desde la entrada a la sala de estar hay dos dormitorios que miden 13 metros cuadrados y 19.1 metros cuadrados, un baño espacioso con ducha y lavabo doble, y un aseo separado. El tercer dormitorio principal de 22 metros cuadrados se realizó en 1996 con acceso directo a un baño espacioso (9.7 metros cuadrados), que está equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo doble. El baño tiene calefacción por suelo radiante y azulejos claros en las paredes.

A través del espacioso vestíbulo, también hay acceso a la sala de servicio con espacio para una lavadora y secadora, y una puerta trasera. La cocina es de 2019 y fue instalada en la ampliación de 1996 y es generosamente tamaño (14.4 metros cuadrados). La cocina está equipada con una encimera con muebles bajos y varios electrodomésticos integrados incluyendo una placa de gas (5 quemadores, ATAG), horno (ATAG), microondas (ATAG), campana extractora (ETNA, 2022), lavavajillas (ETNA), y un refrigerador separado.

El bungalow está en un estado de mantenimiento razonable. La propiedad está rodeada por un jardín bellamente paisajista con césped, varios bordes y una terraza en el lado sur. Desde la sala de estar, se mira sobre los bordes al campo circundante. Algunos árboles altos en y alrededor de los terrenos residenciales hacen del conjunto un lugar único para vivir.

Cerca del bungalow hay un cobertizo de madera con dimensiones internas de aproximadamente 3.8 x 5.3 metros (unos 20.1 metros cuadrados). El cobertizo está construido de tablones de madera con una estructura de techo de madera. El suave techo a dos aguas está cubierto con tejas. El cobertizo está configurado como almacenamiento de bicicletas, taller y almacenamiento de herramientas de jardín. El estado de mantenimiento es razonable. Adyacente al cobertizo, hacia la carretera de acceso, hay un carport para dos coches. Además del carport, hay espacio para al menos un coche más.

Una característica significativa de esta propiedad es su potencial como ubicación para una reconstrucción nueva de una casa de campo. El plan de zonificación ofrece la posibilidad de construir una casa de 150 metros cuadrados con 3 metros de altura de alero y 8 metros de altura de cumbrera (aproximadamente 825 metros cúbicos) y, en desviación del plan de zonificación, potencialmente hasta 975 metros cúbicos (150 metros cuadrados, 5 metros de altura de alero, 8 metros de altura de cumbrera). Además, se podría construir un anexo de 100 metros cuadrados (en desviación del plan de zonificación), todo en una parcela espaciosa de 964 metros cuadrados en el borde de Villawijk De Looërmark con una hermosa vista. El comprador debe investigar las posibilidades de construir una nueva casa de campo por sí mismo con el municipio de Deventer, Departamento de Negocios y Permisos (T 14 0570). El vendedor no puede proporcionar garantías al respecto.

Las características generales de la propiedad incluyen su año de construcción de 1974, ampliado en 1984 y 1996, estado de mantenimiento razonable, ubicación en el campo cerca de Bathmen y Holten, aislamiento de techo, suelo y paredes, acristalamiento aislante en la planta baja, caldera REMEHA HR COMBI (2016), y un cobertizo/carport.

La ubicación ofrece varias ventajas. Está situada cerca de las aldeas de Bathmen y Holten y la ciudad de Deventer. A pocos minutos en bicicleta de la aldea de Bathmen, que además de 3 escuelas primarias, 1 iglesia y gama normal de tiendas, también tiene una amplia gama de asociaciones deportivas y culturales. Una gama más amplia de tiendas y asociaciones se puede encontrar en Colmschate, Holten y Deventer. En Holten y Deventer, también hay instalaciones de educación secundaria y superior. La piscina 'De Looërmark' (Loo-Bathmen) está a poca distancia. Un centro ecuestre para salto de obstáculos, doma y conducción de carruajes está ubicado a 5 kilómetros. La autopista A1 (Hengelo-Amsterdam) se puede alcanzar en unos 5 minutos en coche, lo que la hace ideal para commuting mientras se disfruta de vivir en el campo.

Con su combinación de un bungalow finlandés único, parcela generosa y potencial para nueva construcción, esta propiedad ofrece una oportunidad rara para crear su hogar ideal en una ubicación pacífica pero conveniente.