Espacioso apartamento de 4 habitaciones con vistas panorámicas al parque en la 6ª planta

Situado en la parte suroeste de Utrecht, en el distrito de Kanaleneiland-Zuid, este espacioso apartamento de cuatro habitaciones ofrece un entorno de vida cómodo con vistas atractivas. La propiedad se encuentra en la sexta planta de un edificio residencial construido en 1964, lo que proporciona a los residentes una perspectiva elevada sobre la zona circundante.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 93 metros cuadrados, lo cual se considera generoso para este tipo de propiedad. Al entrar en el apartamento, le da la bienvenida un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones de la vivienda. Este pasillo central garantiza una distribución práctica y eficiente en toda la casa.

El salón está posicionado para aprovechar al máximo la ubicación, ofreciendo una agradable vista sobre el Parque Transwijk. Este espacio verde directamente adyacente al complejo contribuye a una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza, algo que se valora especialmente en un entorno urbano. En días despejados, la vista se extiende lo suficiente como para incluir la Torre Dom a lo lejos, un hito característico de la ciudad de Utrecht.

La cocina se encuentra en la parte delantera del apartamento y está equipada con electrodomésticos integrados estándar. Aunque el anuncio no proporciona especificaciones detalladas de los accesorios de la cocina, se describe como ordenada y funcional, adecuada para la preparación de comidas diarias.

El apartamento cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones de hogares, como familias con niños, parejas que necesitan una oficina en casa o personas que aprecian el espacio adicional. Uno de los dormitorios tiene acceso directo a un balcón, lo que permite una relajación al aire libre conveniente.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Además, hay un aseo separado, una disposición práctica que permite a varios residentes utilizar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es la presencia de dos balcones. Esto permite a los residentes elegir entre diferentes posiciones a lo largo del día dependiendo de la trayectoria del sol, asegurando que siempre haya un lugar agradable para sentarse al aire libre. La superficie total del espacio exterior adjunto al apartamento es de 8 metros cuadrados.

En el sótano del edificio, el apartamento viene con un trastero privado de 12 metros cuadrados. Esto proporciona un valioso espacio adicional para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan estar dentro de las zonas habitables.

El edificio está equipado con un ascensor, lo cual es una comodidad importante para los residentes que viven en la sexta planta. Otras comodidades en el edificio incluyen una entrada central con buzones y un sistema de intercomunicación. El edificio tiene ventilación natural y está conectado tanto a cables de fibra óptica como de televisión.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética D. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, lo que proporciona un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento sencillo. La calefacción se proporciona a través de calefacción distrital, específicamente calefacción de bloque, y el agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. Aunque estos sistemas funcionan adecuadamente, la etiqueta energética indica que puede haber potencial para futuras mejoras que reduzcan el consumo y los costes de energía.

El complejo residencial está gestionado por una comunidad de propietarios activa. La cuota mensual a esta asociación es de 313,04 euros. Según la lista de verificación proporcionada, la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una buena gestión y salud financiera de la asociación.

La ubicación del apartamento ofrece buena accesibilidad a diversas comodidades. El centro comercial NOVA está cerca, proporcionando opciones para las compras diarias y otras necesidades. Hay conexiones de transporte público en las inmediaciones, lo que facilita los viajes a otras partes de Utrecht y más allá. Para los residentes que viajan en coche, la propiedad está convenientemente situada cerca de las principales carreteras que salen de la ciudad. Hay aparcamiento disponible en la zona pública alrededor del complejo.

El Parque Transwijk, situado justo al lado del complejo residencial, es un activo importante para la ubicación. Este espacio verde ofrece oportunidades para caminar, recrearse y disfrutar de la naturaleza sin tener que viajar lejos de casa.

El apartamento se ofrece a un precio de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.925 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta está sujeto a los costes del comprador, lo que significa que se deberán considerar gastos adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y posiblemente los costes de asesoramiento hipotecario además de esta cantidad.

La fecha de entrega queda por acordar, lo que proporciona cierta flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para coordinar la mudanza.

En resumen, este apartamento en la Livingstonelaan de Utrecht presenta una combinación de distribución interior espaciosa, vistas atractivas, comodidades prácticas y una ubicación conveniente. La propiedad sería ideal para compradores que buscan una casa en Utrecht con suficiente espacio para una familia o necesidades de oficina en casa, que valoran por igual la proximidad a espacios verdes y comodidades urbanas.