Casa adosada totalmente renovada cerca del centro de Enschede

Esta propiedad adosada está situada en la Lipperkerkstraat en el distrito De Bothoven de Enschede. La casa fue construida originalmente en 1901 y se sometió a una renovación integral a finales de 2019. Esta renovación abordó múltiples aspectos de la propiedad, incluyendo la instalación de una nueva cocina, nuevos suelos en toda la casa, un baño completamente actualizado, una zona de aseo renovada y sistemas eléctricos renovados. El resultado es una residencia lista para ser habitada inmediatamente, que solo requiere la colocación de muebles y pertenencias personales.

La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso a la zona de estar principal. El salón está diseñado como una estancia pasante, lo que significa que abarca la profundidad de la casa y se beneficia de ventanas en varios lados. Esta configuración permite la entrada de abundante luz natural al espacio durante todo el día. El interior ha sido terminado con una estética moderna manteniendo una atmósfera cálida. Una escalera situada en el salón conduce a la planta superior, integrada en el espacio de una manera que contribuye al diseño general.

En la parte trasera de la planta baja, la cocina ha sido instalada con un diseño limpio y contemporáneo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados para facilitar las actividades culinarias diarias. Estos incluyen un horno, un lavavajillas, un frigorífico, una placa de cocción cerámica y una campana extractora. El diseño incorpora amplio espacio de almacenamiento en armarios, haciendo que la cocina sea funcional así como visualmente atractiva.

Adjunta a la cocina hay un pasillo práctico que sirve como espacio de conexión dentro de la planta baja. Este pasillo proporciona acceso al patio trasero, al baño y a una sala de aseo independiente. Tener el aseo separado del baño añade comodidad para los hogares con múltiples ocupantes.

El baño en la planta baja ha sido terminado con materiales y accesorios modernos. Contiene un mueble con lavabo y un recinto de ducha. Las dimensiones son compactas pero suficientes para el uso diario, y el acabado es consistente con el estilo actualizado que se encuentra en todas las áreas renovadas de la casa.

La primera planta de la propiedad está dedicada a las zonas de dormir. Este nivel contiene tres dormitorios, que el anuncio describe como sorprendentemente espaciosos dada la escala general de la casa. Cada habitación recibe luz natural y tiene un carácter tranquilo y reparador. Estos espacios pueden servir como dormitorios, oficinas en casa o vestidores dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El suelo de este nivel se instaló durante la renovación de 2019 y consiste en moqueta, lo que complementa la sensación cálida de la planta superior.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad es una característica notable. El patio trasero está orientado al sur, midiendo aproximadamente 98 metros cuadrados con dimensiones de 20 metros de profundidad y 4,9 metros de ancho. Esta orientación significa que el jardín recibe luz solar durante la mayor parte del día en los meses más cálidos. En el momento del anuncio, el jardín no ha sido ajardinado, lo que presenta una oportunidad para que el nuevo propietario diseñe el área exterior según sus preferencias personales. Se ha construido una estructura de cubierta detrás de una extensión en la parte trasera de la casa. Esta área cubierta puede servir como un lugar para sentarse resguardado después de recibir algo de atención adicional y mobiliario.

La propiedad también incluye un cobertizo de madera independiente en el jardín, que proporciona espacio para herramientas de jardinería, bicicletas u otros equipos exteriores. Una entrada trasera permite el acceso al jardín sin pasar por la casa, añadiendo funcionalidad práctica.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética F. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento HR, lo que representa una mejora frente a las ventanas de un solo cristal típicamente encontradas en las casas de esta época. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas HR, específicamente una unidad Remeha Tzerra M 28C plus CCS instalada en 2018. El sistema de ventilación es de ventilación natural. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene cable de TV disponible.

El estacionamiento para residentes y visitantes está disponible en la calle en un sistema de aparcamiento público.

El proceso de compra para esta propiedad incluirá varias cláusulas contractuales estándar. Un requisito de acuerdo por escrito significa que ambas partes deben firmar un contrato de compra antes de que se forme cualquier compromiso vinculante. Se incluirá una cláusula de antigüedad dada la fecha de construcción de 1901, reconociendo que ciertas normas y materiales de construcción de ese período difieren de las normas contemporáneas. Una cláusula de amianto también será parte del acuerdo, lo cual es estándar para propiedades más antiguas donde pueden haberse utilizado materiales con amianto. Se incluirá una cláusula de no ocupación por parte del propietario en el contrato. Se requerirá que el comprador proporcione un depósito o garantía bancaria igual al diez por ciento del precio de compra. El estándar de medición NEN 2580 se aplica a las superficies indicadas.

La propiedad está clasificada como una casa adosada, siendo la mitad de una estructura de dos viviendas bajo un mismo techo. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total mide 95 metros cuadrados. El espacio exterior relacionado con el edificio representa 5 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo mide 16 metros cuadrados. El tamaño total del terreno es de 247 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 334 metros cúbicos.

El precio de venta de esta propiedad es de 279000 euros, que se indica como costes a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 2937 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado, y los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser discutida entre comprador y vendedor.

La ubicación en De Bothoven ofrece proximidad tanto al centro de la ciudad de Enschede como a áreas naturales, proporcionando un equilibrio entre las comodidades urbanas y las oportunidades de recreación al aire libre. Esta posición hace que la propiedad sea adecuada para varios perfiles de compradores, incluidos los compradores por primera vez y aquellos que buscan mudarse de un tipo diferente de residencia.