Casa Familiar Semiadosada Sostenible con Paneles Solares y Jardín

Esta residencia familiar semiadosada se encuentra en Lijsterstraat, en el barrio Vogelbuurt de Nijeveen. La propiedad fue construida originalmente en 1994 y desde entonces ha sido mejorada con diversas actualizaciones sostenibles. El hogar ofrece un ambiente de vida cómodo en un entorno rural y tranquilo que atrae a familias que buscan un equilibrio entre la vida del pueblo y las comodidades modernas.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde la entrada, se accede a la amplia y luminosa zona de estar. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y ofrece una agradable vista a la calle. El salón está ubicado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de abundante luz natural. Las puertas correderas de cristal dobles proporcionan acceso directo al jardín trasero, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior. Se han instalado persianas solares y mallas para ayudar a mantener una temperatura interior cómoda durante los períodos más cálidos.

Un área de almacenamiento práctico se encuentra en el pasillo, ofreciendo espacio adicional para artículos del hogar. La planta baja también proporciona acceso directo al garaje adjunto, lo que añade comodidad para el uso diario.

La primera planta comprende tres dormitorios. Los dos dormitorios ubicados en la parte trasera de la propiedad cuentan con tragaluces, lo que asegura una buena penetración de luz natural durante todo el día. El dormitorio en la parte delantera de la casa incluye un lavabo y un armario empotrado, añadiendo almacenamiento funcional y comodidad. El baño de esta planta está completamente equipado con una bañera, una ducha de acceso, un radiador de diseño, un segundo aseo y una unidad de mueble moderno con lavabo.

La segunda planta se accede a través de un rellano y contiene el cuarto dormitorio. Esta habitación recibe luz natural y puede servir para múltiples propósitos, siendo adecuada como dormitorio adicional, espacio de oficina en casa o sala de pasatiempos, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El garaje adjunto ofrece versatilidad en su uso. Proporciona aparcamiento seguro para un vehículo, motocicleta o bicicletas, y alternativamente puede servir como espacio de almacenamiento adicional. Se ha instalado un fregadero en el garaje, lo que resulta práctico después de actividades al aire libre o de jardinería. El camino de entrada en la parte delantera de la propiedad tiene espacio para aparcar dos vehículos.

El jardín trasero está orientado al este y mide aproximadamente 143 metros cuadrados, con una profundidad de 13 metros y una anchura de 11 metros. El jardín está delimitado por un seto de haya, lo que contribuye a la privacidad. Un edificio exterior de piedra proporciona almacenamiento adicional para muebles de jardín y herramientas. Una estructura de toldo ofrece espacio cubierto para contenedores de residuos con opciones de almacenamiento adicionales. Un camino trasero conduce a una franja verde con un elemento de agua detrás de la propiedad, realzando el carácter natural del entorno.

La propiedad ha alcanzado una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja su eficiente rendimiento energético. El hogar está completamente aislado y equipado con doble acristalamiento y cristales HR en toda la vivienda. Los paneles solares se instalaron en 2019, con un total de 24 paneles de la marca TSMC. Estos paneles tienen una producción esperada de aproximadamente 2100 kWh al año. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada de gas ATAG HR, modelo 325C, que fue instalada en 2012. La ventilación mecánica está presente en la propiedad.

La cocina data del año 2000 y los marcos de ventanas exteriores de madera fueron pintados en 2022 y 2023. Se han instalado tragaluces Velux de tipos GGL2 y GGL4. El espacio de arrastre debajo de la propiedad es accesible y se informa que está seco.

La superficie habitable total mide 115 metros cuadrados. Hay disponible un espacio interior adicional de 17 metros cuadrados, junto con 6 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El volumen total de la propiedad es de 480 metros cúbicos. El terreno cubre 313 metros cuadrados y está en plena propiedad.

Nijeveen es un pueblo con un fuerte sentido de comunidad donde los vecinos se cuidan mutuamente. El barrio Vogelbuurt se caracteriza por sus alrededores verdes y un agradable ambiente de pueblo. La zona se considera apta para niños con buenas instalaciones para familias.

Las comodidades diarias en Nijeveen incluyen un supermercado, instalaciones médicas básicas, iglesias, dos escuelas primarias y varios clubes deportivos y parques infantiles. La ciudad de Meppel está a distancia en bicicleta y ofrece una gama más amplia de tiendas, restaurantes y servicios. La propiedad se beneficia de buenas conexiones viales, permitiendo un acceso rápido a las principales rutas que conducen a las ciudades más grandes de la región.

Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, la ubicación ofrece varias ventajas. Los bosques alrededor de Havelte están cerca, y los paisajes ricos en agua de Overijssel están al alcance fácil. La ciudad fortificada de Steenwijk y el Parque Nacional Weerribben-Wieden son ambos accesibles, proporcionando oportunidades para caminar, ciclismo y deportes acuáticos.

La propiedad se ofrece a un precio de 439.500 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.822 euros. Los términos de aceptación se deben discutir, permitiendo flexibilidad en la fecha de transferencia.

Esta residencia se presenta como un hogar familiar bien mantenido que combina espacios de vida prácticos con características sostenibles. La combinación de buen aislamiento, paneles solares y un sistema de calefacción eficiente en energía contribuye a menores costes energéticos. La ubicación ofrece la tranquilidad de la vida del pueblo mientras mantiene la conectividad con las comodidades urbanas y las áreas de recreación natural.