Casa familiar completa y lista para entrar con jardín profundo y cuatro dormitorios

Esta propiedad está situada en Lidwinaweg en el pueblo de Zenderen, ofreciendo un entorno residencial donde la tranquilidad, el espacio y la comodidad se unen. La ubicación proporciona la ventaja de vivir cerca del borde del hermoso paisaje de colinas de Twentse, con la naturaleza al alcance de la mano, mientras que el centro de Borne sigue siendo de fácil acceso. Esta combinación de vida en el campo con buena accesibilidad hace que la ubicación sea particularmente atractiva para aquellos que buscan un entorno residencial pacífico sin estar aislados de las comodidades y la infraestructura.

El precio de venta de esta propiedad se ha fijado en 425.000 euros, que son costes a pagar por el comprador. Calculado por metro cuadrado de espacio habitable, esto equivale a aproximadamente 3.972 euros. La propiedad está clasificada como una casa familiar adosada existente que fue construida originalmente en 1982. A lo largo de los años, los actuales propietarios han llevado a cabo diversas modernizaciones, lo que ha dado como resultado un hogar bien mantenido que está listo para entrar sin necesidad de renovaciones o mejoras inmediatas.

El área habitable de la propiedad mide 107 metros cuadrados, excluyendo la planta del ático. Además, hay 30 metros cuadrados de otro espacio interior, 30 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de aproximadamente 483 metros cúbicos. La parcela cubre un área de 346 metros cuadrados, que se divide en dos parcelas catastrales: una que mide 128 metros cuadrados y otra que mide 218 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

Al entrar en la propiedad, se llega a una entrada cubierta que conduce al pasillo. El pasillo contiene el armario de contadores, un armario debajo de las escaleras y un aseo equipado con un grifo. El salón ha sido agradablemente decorado y cuenta con un suelo de parquet en toda su extensión. Una chimenea de gas añade ambiente, proporcionando calor y acogida adicionales durante los meses más fríos.

Adyacente al salón se encuentra la cocina cerrada, que tiene un suelo de azulejos que crea una distinción práctica con la zona de estar. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados para facilitar las actividades de cocina diarias. Estos incluyen una encimera de gas, un horno, un microondas, un lavavajillas y un frigorífico. La superficie de trabajo consiste en granito, ofreciendo un área de preparación duradera y atractiva.

Desde la cocina, se puede acceder a la lavandería, que sirve como un espacio de transición práctico a las zonas exteriores. Más allá de la lavandería se encuentra un amplio patio cubierto que cuenta con un tragaluz que permite la entrada de luz natural incluso en días nublados. Esta zona cubierta extiende el espacio habitable al aire libre, proporcionando un lugar resguardado para disfrutar del jardín durante gran parte del año.

El jardín trasero es notablemente profundo, midiendo 19,50 metros de largo y 8,50 metros de ancho, lo que resulta en un área de jardín de 166 metros cuadrados. El jardín está orientado al noroeste y ofrece una privacidad considerable, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior sin ser observados por los vecinos. El anuncio menciona que el tamaño de la parcela también presenta posibilidades para una mayor expansión de la vivienda, en caso de que los futuros residentes deseen ampliar el hogar según sus preferencias.

También accesible desde la lavandería hay un almacén que tiene tanto electricidad como agua corriente. Este almacén proporciona acceso tanto al jardín como a la entrada de vehículos, donde se sitúa un cobertizo para coches. La propiedad incluye además un garaje de ladrillo adosado con capacidad para un vehículo, equipado con conexiones eléctricas y agua. Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados, y también es posible aparcar en los alrededores.

Se accede a la primera planta a través de la escalera en el pasillo. El rellano da acceso a tres dormitorios. Estos dormitorios han sido acabados con suelo de laminado. Algunas de las ventanas han sido reemplazadas con marcos de plástico, y se han instalado ventanas abuhardilladas para aumentar el espacio utilizable y la luz natural en estas habitaciones. Uno de los dormitorios de esta planta está equipado con aire acondicionado, proporcionando confort de enfriamiento durante los períodos más cálidos.

El baño de esta planta está totalmente acabado e incluye varias comodidades. Una bañera de hidromasaje ofrece la posibilidad de relajación. Además, hay una ducha, un inodoro, un mueble con lavabo y un radiador de diseño que contribuye tanto a la calefacción como a la estética. Se ha añadido una ventana abuhardillada al baño, aportando luz natural adicional.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y consta de una planta de ático. Aquí encontrará una zona de rellano, espacio de almacenamiento y un cuarto dormitorio que cuenta con un tragaluz. Esta planta también alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta Intergas que data de 2018 y está incluida en la compra como propiedad propia. Esta caldera se encarga tanto de la calefacción como del suministro de agua caliente del hogar.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética C. El edificio cuenta con diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y en gran parte ventanas de doble acristalamiento. Estas mejoras contribuyen a un menor consumo de energía en comparación con el estándar de construcción original. La ventilación se proporciona a través de un sistema mecánico.

La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de un barrio residencial. El cable de fibra óptica está disponible en la dirección, así como una conexión de cable de televisión, ofreciendo opciones modernas de conectividad para los residentes.

El número total de habitaciones en la casa es de cinco, compuestas por cuatro dormitorios además del salón. Hay un baño completo y un aseo separado. La propiedad abarca tres niveles residenciales en total.

Al comprar esta propiedad, el vendedor requiere un depósito o garantía bancaria que ascienda al diez por ciento del precio de compra. Está disponible un certificado de medición conforme a la instrucción de medición de toda la industria para el cálculo de los metros cuadrados y metros cúbicos, proporcionando la seguridad de que estas cifras han sido calculadas según las directrices establecidas por las asociaciones de la industria.

Se aplicará una cláusula de antigüedad a la compra de esta propiedad. Esto significa que los requisitos de calidad que pueden imponerse a la construcción son menores que los de los edificios nuevos, lo cual es una práctica estándar para las propiedades existentes de esta edad.

El anuncio recomienda que las partes interesadas contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción. Esto se presenta como una forma de ahorrar tiempo, dinero y preocupaciones durante la adquisición de la propiedad.