Ampliosa casa esquinera con garaje y terraza en la azotea en tranquilo barrio familiar

Esta casa esquinera bien conservada está situada en el popular distrito de Leuvensbroek en Nimega, específicamente en la zona de 't Broek. La propiedad ofrece una combinación de vida pacífica, amplio espacio y comodidades modernas que la hacen particularmente adecuada para familias que buscan un hogar cómodo en un agradable entorno residencial.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. La casa está posicionada en una calle tranquila dentro de un barrio apto para niños que se beneficia de abundantes espacios verdes públicos y zonas de agua cercanas. Los residentes tienen fácil acceso a las necesidades diarias, con tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y paradas de autobús a corta distancia. La propiedad también ofrece buenas conexiones con el centro de Nimega y las principales arterias viales, lo que resulta conveniente para los que se desplazan al trabajo y para quienes disfrutan de las comodidades de la ciudad.

Construida en 1990, esta casa esquinera tiene un área habitable total de aproximadamente 107 metros cuadrados y un volumen de 463 metros cúbicos. La propiedad se asienta en un terreno de 279 metros cuadrados, lo que proporciona una generosa cantidad de espacio al aire libre en comparación con muchas propiedades similares de la zona. La posición en esquina de la casa contribuye a una sensación de libertad y amplitud, con luz natural entrando desde múltiples direcciones.

Al ingresar a la propiedad, se es recibido por una entrada bien cuidada que marca la pauta para el resto de la casa. El interior ha sido mantenido en un buen estándar en general, reflejando el cuidado que los propietarios actuales han dedicado a la propiedad a lo largo de los años.

La sala de estar forma el corazón del hogar y se caracteriza por sus generosas proporciones y la agradable entrada de luz. Gracias a la favorable ubicación en esquina, la sala recibe luz natural desde múltiples ángulos, creando una atmósfera brillante y acogedora. Este espacio es ideal para la relajación y para recibir a familiares y amigos. La distribución de la zona de estar permite varios arreglos de muebles, brindando a los futuros propietarios la flexibilidad de crear su espacio vital ideal.

La cocina fue completamente renovada en 2014 y está diseñada teniendo en cuenta la funcionalidad y la practicidad. Ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento, lo que la convierte en un área práctica para la preparación diaria de comidas. Aunque el anuncio no especifica aparatos ni acabados particulares, la renovación de 2014 indica que la cocina cumple con los estándares modernos en términos de distribución y funcionalidad.

La propiedad cuenta con un total de cuatro dormitorios, distribuidos en las plantas superiores. Esto hace que la casa sea particularmente atractiva para familias con niños, pero también para aquellos que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina dedicado, o para cualquier persona que desee habitaciones adicionales para pasatiempos o invitados. Los cuatro dormitorios se describen como habitaciones de tamaño completo, lo que indica que ninguno de ellos se ve comprometido en términos de espacio utilizable.

El baño también fue renovado en 2014 y está equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un mueble con lavabo. Contar con una ducha y una bañera proporciona flexibilidad y conveniencia para el hogar. Además, hay un aseo separado, que es una característica práctica para un hogar familiar.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el gran dormitorio en la segunda planta, que tiene acceso a una espaciosa terraza en la azotea de aproximadamente 10 metros cuadrados. Esta terraza ofrece amplias vistas y recibe el sol de la mañana, lo que la convierte en un excelente lugar para comenzar el día con una taza de café o para disfrutar de un momento tranquilo al aire libre.

Los espacios al aire libre de esta propiedad son particularmente dignos de mención. El jardín se extiende por la parte delantera, lateral y trasera de la propiedad, ofreciendo diversas opciones para disfrutar del sol o la sombra en diferentes momentos del día. El patio trasero se describe como resguardado y proporciona buena privacidad durante los meses de verano, lo que lo hace adecuado para comer al aire libre, la recreación o simplemente para relajarse.

Una ventaja significativa de esta propiedad es el garaje adosado de piedra de aproximadamente 21 metros cuadrados, que está equipado con electricidad. Este garaje proporciona estacionamiento seguro para un vehículo y ofrece espacio de almacenamiento adicional. La propiedad también tiene su propia entrada de vehículos, asegurando un estacionamiento conveniente en el recinto. Hay estacionamiento público adicional disponible en la zona para visitantes o vehículos adicionales.

La propiedad ha sido actualizada con varias instalaciones modernas en 2023, que mejoran tanto la comodidad como la eficiencia energética. Se instaló una nueva caldera de calefacción central, específicamente una Nefit PRoline NxT HRC24CW4, que es una caldera de condensación de gas moderna y eficiente. Esta caldera es propiedad del dueño de la propiedad, lo que significa que no se aplican costos de alquiler.

En 2023, también se instalaron ocho paneles solares en el techo, lo que contribuirá a reducir los costos de electricidad y la huella de carbono del hogar. Además, se instaló un sistema de aire acondicionado en 2023, proporcionando confort de enfriamiento durante los períodos más cálidos.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, que es razonable para una casa construida en 1990. El rendimiento energético está respaldado por diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del suelo, aislamiento de la cavidad de la pared y ventanas de doble acristalamiento en toda la casa. La combinación de estas medidas de aislamiento con los paneles solares y el sistema de calefacción moderno significa que la propiedad ofrece un buen equilibrio entre confort y costos energéticos.

Otras comodidades mencionadas en el anuncio incluyen persianas de sol exteriores, una conexión de cable de fibra óptica y una conexión de cable de TV, lo que indica que la propiedad está bien equipada para los requisitos de vida modernos.

El techo de la propiedad es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado típica y duradera para las propiedades residenciales holandesas de esta época.

La propiedad se ofrece a un precio de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.972 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como gastos a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia estándar, como las tarifas notariales y cualquier impuesto de transferencia de propiedad aplicable.

Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que generalmente significa que la fecha de mudanza y otras condiciones pueden discutirse con el vendedor para satisfacer las necesidades de ambas partes.

La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación NEERBOSCH E 1592, y la situación de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay condiciones de arrendamiento o canon de suelo vinculadas a la propiedad.

En resumen, esta casa esquinera en Leuvensbroek ofrece una combinación convincente de espacio, comodidades modernas y un agradable entorno de vida. Con cuatro dormitorios, un garaje, una terraza en la azotea y instalaciones recientemente actualizadas, representa un hogar familiar completo en una ubicación muy buscada en Nimega.