Amplia Casa Familiar Pareada con Jardín Soleado Orientado al Sureste

El Leonard Springerlaan 10 está ubicado en el barrio Op den Haar de Deventer y se presenta como una amplia casa familiar pareada. Construida en 1997, esta propiedad ofrece un ambiente de vida cómodo con una superficie habitable total de 118 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa se asienta en un terreno de 257 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para relajación y recreación.

Al entrar a la propiedad, se le da la bienvenida a una distribución práctica y bien organizada en la planta baja. El vestíbulo de entrada da acceso a un aseo independiente, el armario de contadores y la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde esta misma zona de entrada, también se puede acceder al garaje adjunto, que añade comodidad y espacio de almacenamiento adicional a la propiedad. El frente de la casa ofrece la ventaja de aparcamiento en el lugar, permitiendo que residentes y visitantes aparquen directamente en la propiedad.

La zona de estar está diseñada para maximizar la luz natural, con grandes ventanas en la parte frontal de la casa que permiten que la luz del día entre durante todo el día. Una chimenea en la sala de estar crea un ambiente cálido y acogedor, perfecto para las veladas en casa durante los meses más fríos. La distribución fluye naturalmente desde la zona de estar hasta el comedor en la parte trasera de la propiedad, que se conecta perfectamente con la cocina recién renovada.

La cocina ha sido completamente actualizada y está totalmente equipada con electrodomésticos modernos para satisfacer todas las necesidades culinarias. La instalación incluye una placa de inducción, una campana extractora, un refrigerador, un lavavajillas y un horno combinado. Esta configuración de cocina lista para usar significa que los nuevos residentes pueden comenzar a cocinar inmediatamente sin necesidad de invertir en equipamiento adicional o renovaciones.

Pasando a la primera planta, encontrará tres dormitorios bien proporcionados, que proporcionan alojamiento para dormir cómodo para miembros de la familia o invitados. El baño en esta planta está totalmente equipado y cuenta con una bañera, una ducha separada, un mueble con lavabo y un inodoro. Esta disposición completa del baño asegura que las rutinas diarias puedan realizarse de manera eficiente sin necesidad de compartir instalaciones entre múltiples plantas.

La segunda planta de la propiedad funciona actualmente como un gran espacio abierto con un tragaluz que aporta luz natural a esta zona. Esta planta alberga todas las conexiones necesarias para electrodomésticos de lavandería y la instalación de calefacción central. Aunque actualmente se utiliza como un espacio funcional de servicios, esta área tiene un potencial significativo. Con modificaciones mínimas, este espacio podría transformarse en un cuarto dormitorio, una oficina en casa dedicada o una sala de hobbies, dependiendo de las necesidades y preferencias de los nuevos propietarios. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adaptable a los requisitos de estilo de vida cambiantes a lo largo del tiempo.

Los espacios exteriores de la propiedad son igualmente notables. El jardín trasero está orientado al sureste, lo que significa que captura el calor y la luz del sol durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar agradable para pasar tiempo desde la mañana hasta la tarde. El jardín mide 89 metros cuadrados con dimensiones de 9,90 metros de profundidad y 9,00 metros de ancho. Para aquellos que prefieren la sombra durante los días más calurosos de verano, se ha instalado un toldo, proporcionando una zona sombreada cómoda sin tener que retirarse al interior. El jardín trasero es accesible a través de un camino trasero, añadiendo comodidad para diversos usos.

El frente de la propiedad también cuenta con una zona de jardín, contribuyendo al atractivo general y proporcionando una transición agradable desde la calle hasta la puerta principal.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, la propiedad tiene un buen rendimiento con una calificación energética A. La casa se beneficia de un aislamiento completo que incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda. En 2020, se instalaron ocho paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. Además, se ha instalado un sistema de calentador de agua solar para ayudar con la producción de agua caliente. La caldera de calefacción central, una caldera de combinación a gas Intergas, es propiedad de la propiedad y fue instalada en 2019 según las especificaciones técnicas, con la descripción señalando que fue renovada en 2021.

La ubicación del Leonard Springerlaan ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad y accesibilidad. La propiedad está situada en una calle lateral con una hilera de árboles maduros que proporcionan un amortiguador natural entre la residencia y el tráfico que pasa. Esta barrera verde reduce significativamente tanto la intrusión visual desde la calle como el ruido del tráfico, contribuyendo a un ambiente de vida pacífico.

A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad está convenientemente cerca de varias comodidades. Dos centros comerciales, De Vijfhoek y De Flora, están a distancia caminando, ofreciendo una variedad de opciones minoristas para las necesidades diarias. Las familias con niños apreciarán la proximidad a la granja infantil De Ulebelt, así como a escuelas cercanas, instalaciones de cuidado infantil y clubes deportivos. La estación de tren Colmschate está ubicada justo a la vuelta de la esquina, proporcionando fácil acceso al transporte público para viajeros y personas que se desplazan al trabajo.

Para aquellos que viajan en coche, la autopista A1 se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos, conectando Deventer con otras ciudades importantes de la región. Los entusiastas del ciclismo encontrarán que el centro histórico de Deventer es fácilmente accesible en bicicleta, donde podrán disfrutar de los encantadores terrazas, tiendas auténticas y una moderna casa de cine que la ciudad tiene para ofrecer.

La propiedad se ofrece amueblada completamente, lo que puede atraer a compradores que buscan una solución lista para mudarse. La casa está equipada con comodidades modernas que incluyen una conexión de fibra óptica, cable de TV y sistemas de ventilación natural.

El garaje es una estructura de piedra adjunta a la casa principal y tiene capacidad para un vehículo, proporcionando aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional.

La venta se documentará utilizando el modelo estándar de contrato de compraventa para una vivienda unifamiliar existente de 2023. Dado que la propiedad fue construida hace más de 20 años, el acuerdo incluirá tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad, lo cual es una práctica estándar para propiedades más antiguas en los Países Bajos.

Con cuatro dormitorios potenciales, características energéticas modernas, una cocina recién actualizada y un jardín soleado en una ubicación conveniente pero pacífica, el Leonard Springerlaan 10 se presenta como una casa familiar completa que ofrece tanto comodidad inmediata como flexibilidad futura.