Casa unifamiliar independiente de lujo sin gas con comodidades modernas

Situada en Leeghwaterlaan 11 en Almelo, esta casa unifamiliar ofrece una experiencia de vida excepcional en el barrio Schelfhorst. Construida en 2021, esta propiedad representa la construcción moderna en su mejor expresión, combinando características sostenibles con espacios de vida lujosos. La propiedad presume de 239 metros cuadrados de espacio habitable situados en una parcela de 832 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida familiar cómoda.

El exterior de la casa cuenta con marcos de ventanas de plástico libres de mantenimiento con cristal HR++, lo que no solo asegura un clima interior agradable, sino que también contribuye a reducir los costes energéticos. La propiedad es completamente libre de gas y está equipada con varias tecnologías sostenibles. Un sistema de bomba de calor con una caldera generosa de 315 litros proporciona una calefacción eficiente, mientras que veinte paneles solares contribuyen a la producción de energía. La calefacción por suelo radiante se extiende por toda la planta baja y la primera planta, llegando incluso al garaje. Se ha instalado una estación de carga para vehículos eléctricos en su propio grupo en el cuadro de medidores, mostrando una planificación con visión de futuro para las necesidades venideras.

La planta baja de la propiedad ha sido diseñada cuidadosamente para adaptarse a los requisitos de vida modernos. Un elegante suelo de PVC recorre todo este nivel, creando una apariencia tranquila y de alta calidad. Al entrar, los visitantes son recibidos en un amplio hall de entrada, que da acceso a la oficina, los servicios higiénicos y la escalera que conduce a la planta superior. La inclusión de una oficina dedicada demuestra consideración por la creciente tendencia de trabajar desde casa, ofreciendo un ambiente tranquilo y profesional separado de las zonas principales de estar.

La cocina de estar forma el corazón central del hogar y ha sido diseñada teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como la estética. Cuenta con una isla de cocina y lavado complementada por una gran pared de armarios que contiene varios electrodomésticos integrados. A través de elegantes puertas en suite, los residentes pueden acceder al amplio salón, que se beneficia de abundante luz natural gracias a una ventana saliente. La conexión fluida entre los espacios de cocina y estar facilita la interacción social durante la preparación de las comidas y las cenas.

Tanto el salón como la cocina cuentan con puertas francesas que se abren al jardín, trayendo efectivamente el exterior al interior durante el buen tiempo. Desde la cocina, los residentes también pueden acceder a un espacioso conservatorio, equipado con una puerta corrediza de cristal y una estufa de pellets, creando un espacio ideal para la relajación durante todo el año. Adyacente a la cocina se encuentra una práctica lavandería con un bloque de cocina que incluye conexiones extra para electrodomésticos, así como un paso directo al garaje.

El garaje ha sido diseñado teniendo en cuenta tanto la comodidad como la sostenibilidad. Cuenta con puertas de garaje dobles y está completamente aislado, igualando la eficiencia energética de la casa principal. Más allá del garaje, los residentes encontrarán un cobertizo de madera independiente, proporcionando espacio adicional para equipos de jardinería y artículos exteriores.

Pasando a la primera planta, la propiedad ofrece tres amplios dormitorios, cada uno equipado con aire acondicionado para garantizar la comodidad durante todo el año. El dormitorio principal ha sido mejorado con un práctico armario vestidor, añadiendo valioso espacio de almacenamiento. El moderno baño ha sido completamente terminado y cuenta con una plato de ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro, creando una experiencia tipo spa para los residentes.

El nivel del ático es accesible a través de una escalera fija y cuenta con un rellano con dos troneras y conexiones para electrodomésticos. Este nivel también alberga un cuarto dormitorio, también equipado con dos troneras, proporcionando flexibilidad adicional para familias grandes o aquellos que necesitan alojamiento para invitados.

La ubicación de esta propiedad añade significativamente a su atractivo. Situada directamente en el Lateraalkanaal, los residentes disfrutan de una vista verde sin obstrucciones y un entorno de vida tranquilo. A pesar de este entorno pacífico, todas las comodidades del distrito Schelfhorst están a corta distancia a pie y en bicicleta. Las tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y oportunidades recreativas son fácilmente accesibles, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para las familias. La accesibilidad hacia el centro de Almelo y las carreteras principales es excelente, equilibrando la tranquilidad rural con la conveniencia urbana.

El jardín rodea la propiedad, ofreciendo múltiples espacios exteriores para disfrutar a lo largo del día. El conservatorio con su puerta corrediza de cristal proporciona un excelente punto de vista para apreciar el jardín y las vistas hacia el canal.

A la propiedad se le ha otorgado una etiqueta energética A++, reflejando su excelente eficiencia energética. Además de la bomba de calor y los paneles solares, la propiedad presenta un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, paredes y suelo. Otras comodidades incluyen aire acondicionado en todos los dormitorios y cocina, protección solar externa, troneras, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, contraventanas y puertas corredizas.

Esta propiedad representa una rara combinación de construcción moderna, características sostenibles y acabados de lujo. La atención al detalle en su diseño y construcción es evidente en todas partes, desde los materiales de alta calidad hasta la distribución reflexiva que acomoda tanto el trabajo como la relajación. La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar contemporáneo y eficiente energéticamente en una ubicación deseable con excelentes comodidades.

Con su diseño libre de gas, características integrales de sostenibilidad y acabados de alta calidad, esta propiedad está bien posicionada para el futuro. La inclusión de espacio de oficina, generosas habitaciones y espacios de vida flexibles la hace adecuada para varios tamaños de familia y estilos de vida. El acceso directo al Lateraalkanaal proporciona un entorno único que combina vistas al agua con la conveniencia de la vida suburbana.

El precio de pedido para esta propiedad excepcional es de 1.150.000 euros (costos a pagar por el comprador). La propiedad está disponible para la compra con transferencia por acuerdo, permitiendo flexibilidad para ambas partes.