Casa Independiente Sin Gas con Vistas Panorámicas al Campo

Situada a lo largo del pintoresco Langhuisterweg en las zonas rurales de las afueras de St. Annaparochie, esta propiedad independiente ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno campestre tranquilo mientras se disfrutan de comodidades modernas y sostenibles. La residencia se encuentra en un amplio terreno de 695 metros cuadrados y ofrece a los residentes vistas amplias sobre las tierras agrícolas circundantes tanto desde la parte frontal como trasera de la casa. Esta ubicación transmite de inmediato una sensación de tranquilidad y amplitud característica del paisaje frisio.

La casa data de 1938 y ha sido cuidadosamente actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética. La propiedad está completamente libre de gas, lo que la convierte en una opción respetuosa con el medio ambiente para los compradores potenciales. La calefacción se proporciona mediante una combinación de una estufa de pellets en la sala de estar, una instalación central de calefacción por pellets y suelo radiante en la sala de estar y la cocina. Entre las características adicionales de sostenibilidad se incluyen cinco paneles solares instalados en 2022 y una caldera eléctrica con una capacidad de 80 litros para el suministro de agua caliente.

Al entrar en la vivienda, se le recibe en un vestíbulo que da acceso al armario de contadores, una escalera que conduce al primer piso y un sótano para almacenamiento adicional. Desde el vestíbulo se accede directamente a la acogedora sala de estar, que cuenta con un techo característico de vigas que aporta calidez y carácter al espacio. La sala se beneficia del suelo radiante, garantizando temperaturas cómodas durante los meses más fríos, mientras que la estufa de pellets actúa tanto como fuente práctica de calor como punto focal atractivo. Grandes ventanas permiten que la luz natural inunde la habitación y enmarquen las pintorescas vistas del campo circundante.

La cocina abierta está perfectamente conectada con la sala de estar y está equipada con una placa de inducción, un extractor de humos y una combinación independiente de refrigerador y congelador. Este diseño es práctico para el uso diario y permite una interacción fácil entre los espacios de cocina y estar.

Un pequeño pasillo en la parte trasera de la planta baja da acceso a la puerta trasera, la caldera eléctrica, un inodoro y un baño. Este baño en la planta baja está equipado con un lavabo y conexiones para una lavadora, ofreciendo comodidad para las tareas cotidianas.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el anexo o espacio de almacenamiento completamente aislado al que se puede acceder desde el jardín lateral. Este espacio versátil ofrece una excelente oportunidad para crear un dormitorio adicional o una habitación para invitados, en caso de que el nuevo propietario desee más alojamiento para dormir. La instalación central de calefacción por pellets también se encuentra en esta área.

El primer piso se accede mediante una escalera que conduce a un rellano que cuenta con una ventana de guardilla y un práctico armario empotrado con puertas correderas. El dormitorio principal se encuentra en la parte frontal de la casa y se beneficia de una agradable luz natural. Además, en este piso se sitúa un segundo baño, provisto de un cabinet de lavabo, un inodoro, un radiador y una cómoda ducha. Esta distribución ofrece buena privacidad y comodidad a los residentes.

Los espacios exteriores de esta propiedad son igualmente impresionantes. El profundo jardín se extiende aproximadamente 35 metros de largo y ofrece un refugio tranquilo donde se puede disfrutar de la naturaleza circundante. Se incluye un invernadero de aproximadamente 3 por 4 metros, perfecto para los entusiastas de la jardinería que deseen cultivar plantas o vegetales. Una encantadora zona de terraza proporciona el lugar ideal para cenar al aire libre o simplemente relajarse mientras se contempla las vistas del paisaje abierto.

Un cobertizo de madera independiente con un suelo de hormigón sólido se encuentra en la propiedad, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento o para dedicar tiempo a pasatiempos. La propiedad también incluye un cochero y su propio camino de acceso, garantizando un estacionamiento cómodo en las propias instalaciones.

En términos de rendimiento energético, la propiedad cuenta con una etiqueta energética D de 2018. La vivienda ha sido aislada con perlas de EPS en el suelo y cuenta con aislamiento en el tejado, acristalamiento doble y aislamiento en las paredes para mejorar la eficiencia energética. La instalación eléctrica incluye un suministro eléctrico trifásico y la propiedad está conectada a una red de fibra óptica para acceso a internet de alta velocidad.

La ubicación de Langhuisterweg es especialmente atractiva para quienes aprecian la vida rural con buenas conexiones a los servicios cercanos. La carretera se encuentra justo a las afueras de St. Annaparochie, cerca del histórico Oudebildtdijk. Esta zona tiene una rica historia caracterizada por casas de dique distintivas, y el desarrollo lineal a lo largo de los antiguos diques marinos crea un paisaje cultural único. Los alrededores ofrecen diversos puntos de interés, galerías de arte, acogedores cafés y restaurantes.

La cercana área del Mar de Wadden es Patrimonio Mundial de la UNESCO y es conocida por sus amplias vistas, impresionantes formaciones de nubes y excelentes oportunidades para caminar. La reserva natural de Noarderleech, la mayor área contigua de marisma salada en Europa, se encuentra a corta distancia. En invierno, miles de ocas invernan en esta zona, mientras que en verano el ganado pasta en las marismas saladas, lo que la convierte en un paraíso para los observadores de aves y los amantes de la naturaleza.

Las históricas ciudades frisonas de Leeuwarden, Franeker y Harlingen se encuentran a aproximadamente 30 minutos en coche, proporcionando acceso a una amplia gama de oportunidades culturales, de compras y gastronómicas. Para las necesidades diarias, los pueblos más grandes cercanos de Sint Annaparochie y Stiens ofrecen suficientes instalaciones comerciales.

Con una superficie habitable de 71 metros cuadrados, 17 metros cuadrados adicionales de almacenamiento interior y 11 metros cuadrados de almacenamiento externo, esta propiedad ofrece un entorno de vida práctico y cómodo. El volumen total de la vivienda es de 370 metros cúbicos. El precio de venta es de 299.500 euros, lo que equivale aproximadamente a 4.218 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

Esta propiedad representa una atractiva combinación de encanto rural, características sostenibles y disposiciones prácticas de vida. La posibilidad de ampliar el número de dormitorios mediante la conversión del anexo aislado añade flexibilidad para necesidades futuras. Ya sea que busque una residencia permanente en un entorno tranquilo o una casa de vacaciones en una de las zonas naturales más bellas de los Países Bajos, esta casa independiente en Langhuisterweg merece seria consideración.