Casa independiente moderna con etiqueta energética A y dos baños en Grootegast

Situada en una tranquila calle del agradable pueblo de Grootegast, esta propiedad independiente fue construida en 2017 y ofrece una vida moderna y eficiente en energía con una distribución sorprendentemente espaciosa. La casa se presenta en un estado de mantenimiento excelente en todas sus áreas, proporcionando un entorno de vida confortable y listo para ser ocupado de inmediato.

Al entrar por la entrada principal, te recibe un amplio vestíbulo que marca el tono del resto de la propiedad. La planta baja ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar tanto el confort como la practicidad. Desde el vestíbulo, se accede al salón donde grandes ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente abierto e invitante. El área de estar tiene una distribución agradable que puede adaptarse a diferentes disposiciones de mobiliario para satisfacer distintos estilos de vida.

La cocina está situada junto al salón y puede separarse mediante elegantes puertas correderas, ofreciéndote la opción de crear un ambiente de planta abierta o una experiencia gastronómica más íntima según la ocasión. La cocina en sí está terminada con altos estándares e incluye electrodomésticos modernos como una placa de inducción, horno, refrigerador y lavavajillas. Esto la convierte en un espacio funcional tanto para la preparación diaria de comidas como para proyectos culinarios más elaborados. Una puerta corredera de terraza en la cocina da acceso directo al jardín, provista de una mosquitera para mantener los insectos fuera durante los meses más cálidos.

Desde la cocina, un pasillo secundario conduce a varios espacios prácticos que aportan un valor significativo a la propiedad. Hay un cuarto de utilidades que proporciona almacenamiento adicional y espacio de trabajo. Adyacente a este se encuentra un dormitorio o despacho en la planta baja, lo que hace que la propiedad sea adecuada para quienes prefieren o necesitan vivir en un solo nivel. Un baño bien equipado en la planta baja completa esta sección, con accesorios y acabados de calidad.

El garaje es accesible desde este pasillo y ofrece espacio para un vehículo. Cabe destacar que el garaje ha sido mejorado con calefacción por suelo radiante y una unidad de lavabo adicional, lo que lo hace adecuado para usarlo como sala de hobbies o taller además del simple almacenamiento de vehículos. Un espacio bajo cubierta sobre el garaje aloja el inversor del sistema de paneles solares instalado en el techo del garaje.

La primera planta cuenta con tres dormitorios adicionales. Dos de ellos son de generosas dimensiones, mientras que el tercero es algo más compacto pero perfecto para usarlo como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. Un segundo baño da servicio a esta planta, terminado con buenos estándares e incluye ducha, lavabo e inodoro. Uno de los dormitorios tiene acceso a un espacio bajo cubierta mediante una escalera plegable, ofreciendo una útil capacidad de almacenamiento adicional.

Las características de confort en toda la propiedad incluyen calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, que se extiende tanto al baño como al garaje. La propiedad cuenta con la clasificación de Etiqueta Energética A, lograda mediante medidas integrales de aislamiento que incluyen acristalamiento de alta rendimiento (HR), aislamiento de paredes y aislamiento térmico completo. Los doce paneles solares en el techo del garaje contribuyen a reducir los costes energéticos y apoyan el diseño ecológico de la casa. Un sistema de ventilación mecánica garantiza una buena calidad del aire en todos los espacios habitables. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Nefit instalada en 2017, que está incluida en la compra.

Los espacios exteriores han sido diseñados para proporcionar agradables áreas de relax y vida al aire libre. El jardín trasero cerrado ofrece múltiples opciones de asiento, incluyendo dos terrazas y un techado en el extremo del jardín. Esto te permite elegir entre posiciones soleadas y sombreadas según la hora del día y las condiciones meteorológicas. La propiedad se beneficia de accesos de entrada en ambos lados, proporcionando amplio espacio de estacionamiento para residentes y visitantes.

Grootegast está situada en el municipio de Westerkwartier y ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y las comodidades convenientes. Las instalaciones locales, como tiendas, escuelas, conexiones de transporte público e instalaciones deportivas, están todas al alcance. La zona circundante ofrece oportunidades para pasear y montar en bicicleta por el campo cercano, lo que la convierte en un lugar atractivo para familias e individuos que aprecian la combinación de la vida rural y la cercanía a parajes naturales.

La propiedad se ofrece a un precio de 525.000 euros, con los costes a cargo del comprador. El precio de venta equivale a aproximadamente 3.281 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La superficie habitable total es de 160 metros cuadrados, con 51 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores. La parcela tiene una extensión de 385 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 800 metros cúbicos. La propiedad está registrada como propiedad plena en dos parcelas catastrales.

La transmisión de la propiedad se realiza de mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en la planificación de la mudanza. Esta casa independiente representa una propiedad moderna, lista para entrar a vivir, que combina espacio, confort y una distribución cuidadosamente planificada adecuada para diversas configuraciones de hogar.