Casa Independiente con Carácter de los Años 1930 Cerca del Centro del Pueblo y la Naturaleza

Esta residencia independiente de los años 1930 está situada en la Langeloërweg en el pueblo de Norg, ubicado en la provincia de Drenthe. La propiedad ocupa un terreno de 338 metros cuadrados y ofrece aproximadamente 98 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas principales. El precio de solicitud es de 425.000 euros, con los costos a cargo del comprador.

Norg es un encantador pueblo en la parte norte de los Países Bajos, conocido por sus alrededores verdes y su proximidad a áreas naturales. La propiedad está posicionada en el borde del centro del pueblo, lo que significa que los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de una ubicación más apartada mientras siguen teniendo acceso conveniente a las comodidades locales. Las tiendas, restaurantes y otras instalaciones del centro del pueblo están a distancia caminando. El paisaje circundante ofrece oportunidades para actividades al aire libre como caminar y andar en bicicleta.

La casa fue construida en 1935 y conserva elementos característicos típicos de las viviendas de esa época. El exterior presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es un estilo de cubierta tradicional para las casas holandesas de este período. La propiedad ha sido mantenida en buenas condiciones a lo largo de los años, y los propietarios actuales se han asegurado de que la vivienda cumpla con los estándares de vida contemporáneos mientras conserva su encanto original.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, los visitantes son recibidos en un vestíbulo de entrada. Desde el vestíbulo, una escalera conduce a la planta superior. La distribución de la planta baja incluye una sala de estar que respira una atmósfera acogedora, realzada por la presencia de una chimenea con repisa. La sala de estar cuenta con ventanas salientes, que permiten la entrada de luz natural al espacio y proporcionan vistas de los alrededores. Un armario de almacenamiento bajo las escaleras ofrece espacio práctico para artículos del hogar.

Junto a la sala de estar hay una habitación que puede servir como dormitorio u oficina en casa. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones familiares, incluyendo familias que pueden necesitar un dormitorio en la planta baja para miembros mayores de la familia o profesionales que trabajan desde casa y requieren un espacio de trabajo dedicado. Las dimensiones exactas de esta habitación no se especifican en el anuncio.

La planta baja también incluye un comedor, que se conecta tanto a un sótano de almacenamiento como a la cocina. El sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional, que es una característica práctica que se encuentra a menudo en las casas holandesas más antiguas. La cocina está ubicada en una extensión moderna en la parte trasera de la propiedad. Esta extensión representa una adaptación reflexiva de la estructura original, creando un espacio habitable más contemporáneo mientras mantiene el carácter de la parte frontal de la casa. El suelo de la cocina está equipado con calefacción por suelo radiante, añadiendo a la comodidad de este espacio.

También ubicados en la planta baja están un aseo con un pequeño lavabo y una zona de lavandería para electrodomésticos. Estas instalaciones prácticas están convenientemente posicionadas para el uso diario.

Se accede a la primera planta a través de la escalera en el vestíbulo de entrada. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios y el baño. Los dormitorios miden 13 metros cuadrados, 8 metros cuadrados y 7 metros cuadrados respectivamente. Estas dimensiones indican habitaciones de tamaño modesto pero funcional, adecuadas para dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o espacios de aficiones. El dormitorio más grande de 13 metros cuadrados podría acomodar cómodamente una cama doble junto con muebles de dormitorio estándar.

El baño en esta planta se describe como espacioso y está terminado con calefacción por suelo. Incluye una ducha, un lavabo y un inodoro colgado de la pared. Estos accesorios proporcionan las comodidades esenciales de baño que se esperan en un hogar moderno. La presencia de calefacción por suelo en el baño añade un toque de lujo, particularmente apreciado durante los meses más fríos.

La propiedad también incluye un espacio de ático, que puede servir como área de almacenamiento adicional. Combinado con el sótano en la planta baja y el almacenamiento externo, los residentes tienen amplias opciones para organizar sus pertenencias.

Los espacios exteriores de esta propiedad son una característica notable. El jardín rodea la casa y ha sido paisajisticamente diseñado con setos de haya, bordes de flores y árboles. Estas elecciones de plantación crean un entorno exterior verde y privado. La vegetación madura sugiere que el jardín ha sido establecido durante algún tiempo y contribuye al carácter general de la propiedad.

El acceso a la propiedad es a través de un camino de entrada a lo largo del lateral de la casa. Este camino de entrada tiene espacio para tres vehículos, lo cual es generoso para una propiedad de este tamaño y ubicación. Al final del camino de entrada se encuentra un garaje de madera independiente con una puerta de funcionamiento eléctrico. El garaje puede acomodar un coche, proporcionando aparcamiento resguardado. La combinación de camino de entrada y garaje ofrece opciones flexibles de aparcamiento para los residentes y sus visitantes.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética E. La casa ha sido equipada con aislamiento de techo, cristales dobles y aislamiento de suelo, que son medidas que ayudan a reducir la pérdida de calor y mejorar el confort térmico. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas de combinación, complementada por calefacción parcial por suelo radiante en la cocina y el baño. La caldera es un modelo Remeha Avanta CW4, instalada en 2021, lo que significa que es relativamente nueva y debería tener una vida útil restante. La caldera es propiedad en lugar de alquilada, lo cual es ventajoso para el nuevo propietario ya que no hay costos de alquiler continuos.

La ventilación mecánica está instalada en la propiedad, lo que ayuda a mantener la calidad del aire en todo el hogar. Está presente una chimenea, relacionada con la chimenea de la sala de estar, y hay una conexión de cable de televisión disponible para aquellos que prefieren la recepción de transmisión tradicional.

El edificio tiene un volumen total de 382 metros cúbicos. Además de los 98 metros cuadrados de espacio habitable, hay 4 metros cuadrados de otro espacio interior, 2 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio, y 20 metros cuadrados de almacenamiento externo. Estas cifras proporcionan una imagen completa del espacio total utilizable asociado con la propiedad.

La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente en un área residencial existente. La transferencia está sujeta a negociación respecto a la fecha de aceptación, permitiendo a los compradores potenciales cierta flexibilidad en la planificación de su mudanza.

Esta casa en la Langeloërweg en Norg presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad con carácter en un entorno de pueblo. La combinación de características arquitectónicas de los años 1930, comodidades modernas prácticas y una ubicación conveniente cerca tanto del centro del pueblo como de los alrededores naturales hace que esta sea una propiedad con amplio atractivo. La inclusión de un dormitorio en la planta baja añade versatilidad, mientras que el jardín, el camino de entrada y el garaje proporcionan las instalaciones exteriores que muchos propietarios valoran.