Amplia casa independiente con conservatorio y garaje en Rijsoord
Características clave
Descripción
Esta casa independiente, ubicada en Lagendijk 291 en el distrito de Rijsoord en Ridderkerk, fue construida originalmente en 1920 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 169 metros cuadrados situada en una parcela de 685 metros cuadrados. La propiedad presenta una oportunidad para aquellos que buscan una casa independiente en un entorno rural mientras mantienen una buena conexión con las comodidades urbanas.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con una escalera fija al primer piso y el cuadro de contadores. Un moderno aseo con baldosas portuguesas en el suelo, un inodoro de pared y un lavabo redondo se encuentra posicionado debajo de la escalera. Un pasillo intermedio da acceso a una espaciosa sala de almacenamiento o lavandería con conexiones para electrodomésticos y armarios fijos.
La sala de estar cuenta con un lujoso suelo de roble, paredes y techo enlucidos, vistas al jardín verde y una estufa de leña. En la parte trasera de la sala de estar, hay una zona de salón con un desnivel, un tragaluz y grandes ventanales. A través de este espacio, se puede acceder al pasillo intermedio donde se encuentra una oficina en casa.
La cocina abierta está equipada con una isla de cocinar y amplio espacio en armarios y cajones. Hay una sección de pared adicional empotrada con un armario botica y un microondas combinado integrado. La cocina tiene frentes blancos y varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores, frigorífico, congelador, campana extractora, grifo de agua hirviendo Quooker y lavavajillas.
El comedor tiene vigas blancas visibles y abundante luz natural a través de numerosas ventanas y puertas grandes. Desde el comedor, se accede al conservatorio adjunto. Esta zona de comedor se conecta directamente tanto con la sala de estar como con la cocina. El conservatorio en sí tiene un suelo de madera y mucha luz natural, con un panel corredero lateral de cristal que se puede abrir o cerrar. Un segundo pasillo proporciona una conexión para una secadora y acceso al jardín a través de una puerta peatonal.
El espacio de oficina en la planta baja está equipado con un tragaluz, aire acondicionado y una pequeña unidad de cocina.
El primer piso cuenta con un amplio rellano que da acceso a todas las habitaciones. El primer dormitorio está ubicado en la parte delantera de la propiedad y tiene una ventana de buhardilla, aire acondicionado, un armario empotrado tipo walk-in y espacio de almacenamiento detrás de los muros de las rodillas, junto con una escalera fija al almacén del ático. El segundo dormitorio tiene armarios empotrados, una ventana de buhardilla y aire acondicionado. El anuncio señala que se podría crear un tercer dormitorio con relativa facilidad.
El baño es de tamaño generoso y está revestido con baldosas de cerámica en el suelo y baldosas de pared modernas. Incluye una gran bañera, una ducha separada y una cabina de vapor, un mueble de lavabo extra ancho, un inodoro de pared y un radiador toallero. La calefacción del baño se proporciona a través de suelo radiante.
El almacén del ático es un espacio abierto que alberga la instalación de la caldera combinada de alto rendimiento (HR).
Las zonas exteriores son particularmente destacables. El jardín lateral tiene una espaciosa terraza de madera, césped, zonas de grava, una terraza de decking, una casita de jardín independiente con almacenamiento adicional y una pérgola. Un invernadero se encuentra en la parte trasera del jardín para aquellos interesados en cultivar sus propios productos. El profundo jardín delantero está rodeado de vegetación y grava, lo que proporciona a la propiedad una privacidad considerable.
Hay aparcamiento disponible para dos vehículos en los terrenos propios de la propiedad. Hay un garaje de madera independiente descrito como adecuado para almacenar un coche clásico. Una escalera conduce al sótano del garaje donde se ha creado un espacio de almacenamiento adicional, lo que lo convierte en un espacio adecuado para actividades de bricolaje.
La instalación eléctrica incluye un cuadro de contadores con 12 circuitos, cuatro interruptores diferenciales y una conexión de corriente trifásica. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada HR de Nefit, de 2004.
La propiedad tiene la etiqueta energética C. Diecinueve paneles solares se instalaron en 2020. Las ventanas son una mezcla de marcos de madera y plástico con acristalamiento simple, doble acristalamiento y cristal HR++ en varias ubicaciones.
Los cimientos son de acero, con una planta baja de madera y hormigón y plantas superiores de madera. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
El contrato de compraventa incluirá una cláusula de antigüedad debido a que la propiedad tiene más de 100 años, así como una cláusula de amianto. Esto reconoce que las expectativas de calidad de construcción para una propiedad de esta edad son menores que para las construcciones nuevas, y cualquier deficiencia relacionada con el uso normal y especial es bajo el riesgo del comprador.
La ubicación en Rijsoord ofrece proximidad a áreas naturales, incluyendo el bosque Waalbos y el río Waal. El centro de la ciudad de Ridderkerk con tiendas y locales de hostelería está a aproximadamente cinco minutos en coche. Las grandes ciudades de Dordrecht y Rotterdam también son de fácil acceso, y la red de carreteras es muy accesible desde esta ubicación.
La propiedad está disponible para transmisión por acuerdo. El volumen total del edificio es de aproximadamente 588 metros cúbicos, con un espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 40 metros cuadrados y un espacio exterior vinculado al edificio de aproximadamente 22 metros cuadrados. El precio de pedido es de 799.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.728 euros por metro cuadrado de superficie habitable.