Casa independiente de campo con parcela grande y garaje espacioso cerca de Meerstad

Esta propiedad independiente se encuentra en Lagelandsterweg 7 en el pueblo de Lageland, que pertenece al municipio de Midden-Groningen en la provincia de Groningen. El precio de venta se establece en 549.900 euros gastos del comprador, lo que equivale a aproximadamente 4.582 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La casa ocupa una posición tranquila y rural cerca de la zona de Meerstad, rodeada de naturaleza y en proximidad al canal de Slochterdiep. La parcela total mide 2.495 m² y consta de dos parcelas catastrales separadas: SLOCHTEREN W 125 que abarca 1.635 m² y SLOCHTEREN W 126 que abarca 860 m², ambas en plena propiedad. Todo el terreno está vallado, proporcionando privacidad y seguridad.

El año de construcción original de la propiedad es 1929, aunque se han realizado modernizaciones significativas. La casa ha sido completamente reforzada bajo el programa NCG, que es el coordinador nacional para el refuerzo sísmico de Groningen. Esto es particularmente relevante para las propiedades en la región de Groningen debido a las actividades históricas de extracción de gas y los riesgos asociados de movimiento del suelo. El estado reforzado proporciona garantía respecto a la integridad estructural del edificio.

La distribución de la planta baja comprende una entrada, una zona combinada de estar y cocina que mide aproximadamente 51 m², una sala de utilidades y un baño. El baño está equipado con un inodoro, una bañera, un lavabo y conexiones para lavadora. Una entrada trasera proporciona acceso a la zona cubierta exterior. Los techos de toda la residencia presentan atractiva madera de alerce, mientras que las paredes están terminadas de forma lisa. La cocina fue instalada nueva en 2025, y las sustituciones recientes también incluyen persianas y suelos en toda la propiedad.

La primera planta contiene un rellano y dos dormitorios que miden aproximadamente 15 m² y 22 m² respectivamente. El anuncio señala que un tercer dormitorio podría crearse potencialmente en este nivel, ofreciendo flexibilidad para los futuros propietarios.

Una característica notable de esta propiedad es la edificación separada que sirve como garaje, cobertizo y taller. Esta estructura mide aproximadamente 51 m², está parcialmente aislada y tiene capacidad para acomodar tres vehículos. Está equipada con electricidad e incluye un espacio en el desván para almacenamiento adicional. El garaje tiene su propia entrada de vehículos con una puerta de acceso, permitiendo una entrada separada a la zona del taller.

Los espacios exteriores son extensos e incluyen múltiples zonas de estar, una terraza cubierta o overkapping, cobertizos para almacenamiento de leña y una sección arbolada en la propiedad. El jardín rodea la casa por todos los lados, y la ubicación rural asegura vistas despejadas del campo circundante.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad posee una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta Nefit que fue instalada en 2021 y es propiedad del actual propietario. La ventilación se proporciona a través de una combinación de sistemas mecánicos y naturales, con tragaluces presentes en el edificio.

El sistema de alcantarillado funciona a través de un sistema IBA, que es una instalación de tratamiento de aguas residuales individual. Este tipo de sistema es común en propiedades rurales que no están conectadas a la red de alcantarillado municipal, y trata las aguas residuales in situ antes de su descarga.

Los compradores potenciales deben ser conscientes de un acuerdo específico respecto al futuro desarrollo de un parque solar, un amortiguador ecológico y una estación HSMS por parte del municipio de Groningen. Como compensación, el nuevo propietario recibirá 1.000 euros al año durante 15 años, más un pago único de 10.000 euros. El anuncio aclara que la franja arbolada relacionada con este desarrollo no será visible desde la propiedad.

Además, existe una subvención denominada NIJ BEGUN que aún puede ser solicitada por el comprador, aunque el anuncio no proporciona más detalles sobre la naturaleza o el monto de esta subvención.

El edificio tiene un volumen total de 471 m³ y presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Hay 31 m² de espacio exterior vinculado al edificio y 76 m² de espacio de almacenamiento externo. El aparcamiento está disponible en los terrenos cerrados de la propiedad.

La transferencia de la propiedad será negociada entre las partes. La propiedad está actualmente disponible en el mercado y fue listada en Funda con un estado de listado nuevo.