Casa unifamiliar con carácter de los años 30 en el centro de Goor

Esta acogedora casa unifamiliar, situada en Laarstraat 34 en el centro de Goor, ofrece una mezcla única de encanto histórico y comodidad moderna. La propiedad ha sido cuidada por una misma familia durante cincuenta años y ahora está lista para que un nuevo propietario cree sus propios recuerdos. Construida en 1925, esta residencia característica de estilo de los años 30 se asienta en un generoso terreno de 401 metros cuadrados y cuenta con una amplia zona de estar de 118 metros cuadrados. La casa se encuentra idealmente situada en el corazón de Goor, con todas las comodidades de compras e instalaciones a poca distancia a pie. A pesar de su ubicación céntrica, la propiedad ofrece una sensación de privacidad y tranquilidad gracias a su jardín cerrado. La ubicación también es práctica, con la autopista A1 accesible a unos diez minutos en coche.

El exterior de la casa presenta una apariencia clásica con una hermosa junta de mampostería recortada conocida como "knipvoeg". El tejado es un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas y cuenta con una cubierta aislada. La casa ha sido renovada con cariño y profesionalidad a lo largo de los años, asegurando que se hayan conservado detalles auténticos como las vidrieras, las puertas con paneles y los techos altos. Estos elementos originales aportan un carácter y calidez significativos al interior. El proceso de renovación ha sido extenso, con importantes mejoras llevadas a cabo a partir de 2014 para mejorar la eficiencia energética de la vivienda y modernizar sus instalaciones. La propiedad incluye un gran cobertizo y un porche para coche construido en 2020, que ofrecen amplias opciones de almacenamiento y estacionamiento en la propiedad.

Al entrar en la casa, se accede a un pasillo que conduce al armario de contadores, un armario y un armario bajo la escalera. La distribución de la planta baja está diseñada cuidadosamente para incluir una cocina, una sala de estar, un segundo pasillo, un aseo y una lavandería. La cocina se instaló en 2016 y está equipada con una placa de gas, una campana extractora y un horno. El suelo de la cocina cuenta con un suelo de granito restaurado de 2016, añadiendo un toque de elegancia. Las zonas de estar de la planta baja se benefician de calefacción por suelo radiante parcial, mejorando la comodidad durante los meses más fríos. La casa está completamente equipada con acristalamiento HR++, asegurando un buen aislamiento térmico y reducción de ruido. La lavandería, o "bijkeuken", es un espacio funcional completo con lavavajillas, conexiones para lavadora y secadora y una encimera.

La primera planta de la residencia alberga un rellano, tres dormitorios y un baño. Los dormitorios están bien proporcionados y algunos cuentan con armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento convenientes. El baño, también realizado en 2016, está terminado con comodidades modernas que incluyen una plato de ducha, un inodoro y un lavabo. Esta planta se beneficia de las mejoras realizadas en 2015, cuando se abordaron las paredes interiores, el tejado y los canalones. Los sistemas eléctricos también se renovaron en 2016, asegurando que la casa cumpla con los estándares de seguridad actuales.

La segunda planta de la propiedad consta de un espacio de buhardilla, que se aisló en 2020 para mejorar la eficiencia energética. El volumen total de la casa es de 406 metros cúbicos según un informe de medición NEN 2580. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada Remeha instalada en 2016, que es propiedad total. La casa presume de una etiqueta energética C, válida hasta noviembre de 2035, lo que refleja los buenos estándares de aislamiento. El aislamiento está presente en toda la propiedad, incluido el aislamiento del tejado, el aislamiento de las paredes y el aislamiento del suelo.

El espacio exterior es una característica destacada de esta propiedad. El jardín orientado al sur disfruta de una luz solar óptima durante todo el día. Está completamente rodeado por vallas, garantizando la privacidad y evitando las vistas no deseadas de los vecinos. En la parte trasera del jardín, hay una agradable habitación de jardín, un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre en cualquier estación. El jardín también cuenta con un cobertizo de madera construido en 2020 con dimensiones de 3,25 por 8,72 metros. El jardín en sí tiene una superficie de 325 metros cuadrados y es de 32,5 metros de profundidad y 10 metros de ancho, ofreciendo amplio espacio para actividades al aire libre y jardinería. El jardín es accesible a través de una entrada trasera. El aparcamiento es conveniente, con espacio suficiente disponible en la propiedad y en las inmediaciones.

Está disponible un informe de inspección estructural para esta propiedad, que se puede descargar a través de un sitio web único. Este informe proporciona a los compradores potenciales una tranquilidad adicional con respecto al estado del edificio. La venta de la propiedad está sujeta a las condiciones de la NVM. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas y pueden diferir ligeramente de la situación real. El precio de pedido para esta casa unifamiliar, bien aislada, de los años 30 con cobertizo y habitación de jardín es de 450.000 euros, gastos a cargo del comprador. La propiedad está disponible para aceptación mediante consulta, permitiendo una transición fluida para los nuevos propietarios.