Apartamento cómodo y accesible con balcón y estacionamiento en Ligapark

Este apartamento se encuentra en Laan van Europa 197, en el centro de Roosendaal. La propiedad está situada en el cuarto piso del complejo Ligapark, un edificio construido en 2005. El complejo está bien mantenido y cuenta con un jardín interior bellamente ajardinado con senderos peatonales y un estanque. Esto crea un entorno de vida agradable con vegetación y tranquilidad, a pesar de su ubicación central cerca del centro de la ciudad de Roosendaal.

El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada central del complejo, donde un ascensor lleva a residentes y visitantes al cuarto piso. Al entrar al apartamento se llega a un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo está equipado con un sistema de videoportero Comelit, que permite a los residentes ver y comunicarse con los visitantes en la entrada principal antes de permitir el acceso.

A la derecha del pasillo se encuentra un práctico trastero y despensa con estanterías. Este espacio es útil para guardar artículos del hogar, provisiones y productos de limpieza. La caldera de calefacción central también se encuentra en este cuarto de utilidades. La caldera es un modelo Intergas HRE, que fue inspeccionada en 2022. El cuadro eléctrico cuenta con siete grupos de circuitos, dos diferenciales y hay conexión a internet de fibra óptica disponible en el apartamento.

La sala de estar es generosamente proporcionada y se beneficia de una agradable luz natural que entra por las ventanas. La distribución de la habitación permite diferentes arreglos de mobiliario, lo que la hace adecuada para diversas necesidades de estilo de vida. Desde la sala de estar se accede directamente al balcón. El balcón ofrece una vista libre sobre el patio interior con su vegetación y elementos de agua. Esto crea un lugar ideal para sentarse al aire libre y disfrutar del entorno tranquilo, lejos del ruido de la calle.

La cocina abierta se conecta sin costura con la sala de estar, creando un espacio de vida cohesivo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados para mayor comodidad. Estos incluyen una placa de inducción Siemens de cuatro quemadores, una campana extractora Atag, un lavavajillas Bosch y un refrigerador. La cocina también cuenta con cajones de cierre suave que se cierran con suavidad y silencio, además de amplio espacio de almacenamiento en los cabinets y cajones para utensilios de cocina, batería de cocina y alimentos.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos con grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural. Ambos dormitorios están equipados con rejillas de ventilación, lo que asegura una ventilación natural para un clima interior saludable. Los dormitorios son adecuados para usar como dormitorio principal, habitación de invitados, habitación infantil o despacho, según las necesidades de los residentes.

El baño está revestido con un color neutro atemporal y tiene un diseño espacioso. El baño incluye una bañera para quienes disfrutan de un relajante baño, un área de ducha independiente para duchas rápidas, una doble vanity con dos lavabos y un radiador diseño para calentar toallas y la habitación. Una ventana en el baño proporciona luz natural y ventilación, lo que ayuda a prevenir problemas de humedad. El inodoro está separado del baño, lo cual es práctico cuando el apartamento es ocupado por varias personas. El cuarto de baño incluye un pequeño lavabo para lavarse las manos.

El apartamento está cuidadosamente terminado en toda su extensión y cuenta con suelo laminado continuo en las distintas habitaciones, lo que crea una apariencia uniforme y limpia. El acristalamiento doble está instalado en las ventanas, lo que contribuye a un mayor confort y buen aislamiento frente al ruido y las temperaturas extremas. El apartamento tiene una calificación energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El aislamiento incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, vidrio de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, lo que hace que la propiedad esté completamente aislada.

La propiedad incluye una plaza de estacionamiento privada numerada 2 en el garaje subterráneo situado debajo del complejo. Esta es una característica valiosa en una ubicación central donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado o requerir permisos. Además, hay un trastero externo numerado 197 en la misma planta del apartamento, que proporciona espacio adicional para guardar artículos que no se necesitan diariamente. El almacenamiento comunitario para bicicletas en el garaje complementa las instalaciones de estacionamiento y almacenamiento del complejo.

Ligapark está ubicado en el centro de Roosendaal y es conocido por su apariencia bien mantenida y su entorno de vida tranquilo. Gracias a la distribución de planta única en un solo nivel y las instalaciones prácticas como el ascensor y el garaje de estacionamiento, este complejo es muy adecuado para residentes que buscan un hogar que pueda adaptarse a sus necesidades a medida que envejecen, lo que se conoce como vivienda para envejecer en el lugar o vivienda resistente al ciclo de vida. El jardín interior bellamente ajardinado con senderos y un estanque forma una agradable característica adicional donde los residentes pueden dar un paseo diario o simplemente disfrutar del entorno verde.

El precio pedido para este apartamento es de 395.000 euros, lo que significa costes para el comprador, lo que implica que se aplican costes adicionales como el impuesto de transferencia y los honorarios notariales sobre este importe. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.990 euros. La propiedad tiene una superficie habitable utilizable de 99 metros cuadrados, un espacio exterior bound de 11 metros cuadrados que es el balcón, y un espacio de almacenamiento externo de 8 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 324 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece en propiedad plena (volle eigendom) y las referencias catastrales son ROOSENDAAL EN NISPEN D 9622 y ROOSENDAAL EN NISPEN D 9681. La propiedad está situada en una calle tranquila mientras sigue estando en el centro de Roosendaal, ofreciendo lo mejor de ambos mundos en términos de tranquilidad y accesibilidad a los servicios.

La comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaars o VvE) del complejo está correctamente organizada. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recoge contribuciones periódicas de sus miembros, cuenta con un fondo de reserva para el mantenimiento futuro, tiene un plan de mantenimiento y un seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una comunidad de propietarios bien gestionada y financieramente sana, lo cual es importante para el mantenimiento a largo plazo y el valor de la propiedad.

La propiedad está actualmente disponible para visitar y la fecha de transferencia puede negociarse con el vendedor. Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido y práctico en una ubicación deseable, adecuado para varios tipos de residentes, incluyendo parejas, solteros y aquellos que buscan un hogar cómodo que pueda adaptarse a las necesidades cambiantes con el tiempo.