Apartamento espacioso con dos balcones en entorno verde

El apartamento en Laan van Blois 86 se encuentra en Beverwijk, en el barrio de Warande. Este apartamento espacioso y bien mantenido está situado en el tercer piso de un complejo residencial bien cuidado. La superficie habitable es de 82 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para una vida cómoda. La propiedad incluye dos dormitorios, con la posibilidad adicional de crear un tercer dormitorio si se desea. Hay dos balcones, uno en la parte frontal y otro en la parte trasera, proporcionando espacio exterior en diferentes lados del apartamento. Una unidad de almacenamiento independiente de aproximadamente 11 metros cuadrados está ubicada en la planta baja.

El complejo está ubicado en un barrio tranquilo y verde en Beverwijk. El área circundante presenta jardines bien mantenidos y ajardinados que crean un ambiente de vida agradable. El Parque Westerhout está a poca distancia a pie, ofreciendo oportunidades para paseos y relajación en entornos naturales. La playa de Wijk aan Zee se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente 10 minutos, lo que la hace fácilmente accesible para actividades recreativas. Los servicios diarios, las escuelas y el centro de Beverwijk están todos a corta distancia en bicicleta. La estación de tren de Beverwijk ofrece buenas conexiones de transporte público, y la red de carreteras hacia Haarlem, Ámsterdam y Alkmaar está convenientemente cerca. El estacionamiento en las instalaciones es gratuito y no requiere permiso.

La entrada al apartamento es a través de una entrada compartida en la planta baja. Desde allí, una escalera lleva al tercer piso donde se encuentra el apartamento. Al entrar, se llega a un pasillo espacioso y luminoso que proporciona acceso a todas las habitaciones del apartamento. El pasillo incluye acceso al armario de instalaciones y un baño separado.

La sala de estar está ubicada al final del pasillo y se beneficia de grandes ventanas que permiten que entre abundante luz natural. Esta habitación ofrece acceso al balcón frontal, que recibe sol por la mañana y ofrece vistas sobre los jardines verdes que rodean el complejo. La sala de estar es lo suficientemente espaciosa como para potencialmente dividirla para crear un tercer dormitorio, ofreciendo flexibilidad para diferentes arreglos de vida.

En la parte trasera del apartamento, accesible desde la cocina, hay un segundo balcón. Este espacio exterior es ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. La caldera de calefacción central también es accesible desde este balcón trasero.

La cocina fue renovada en 2020 e incluye una estufa de gas independiente de acero inoxidable con seis quemadores y un gran horno. Los electrodomésticos adicionales de la cocina incluyen un lavavajillas y una campana extractora. La encimera está hecha de piedra natural con un fregadero de acero inoxidable, y hay amplio espacio de almacenamiento en los gabinetes de la cocina. La lavadora y la secadora también están ubicadas en la cocina.

El baño fue renovado en 2021 e incluye una ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y un gran lavabo. El baño separado es accesible desde el pasillo.

Ambos dormitorios son de buen tamaño y ofrecen vistas despejadas de la vegetación que rodea el complejo. Las ventanas permiten que entre luz natural en las habitaciones, creando espacios de vida agradables.

El apartamento cuenta con doble acristalamiento HR++ en toda la vivienda, lo que contribuye a la eficiencia energética. Todos los marcos de las ventanas están hechos de PVC, que requiere un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. La propiedad tiene una etiqueta energética C.

El sistema de calefacción central consiste en una caldera Intergas instalada en 2022, que funciona con gas y es propiedad del propietario actual. Esta instalación relativamente nueva proporciona calefacción y agua caliente confiables.

El edificio fue construido en 1958 y tiene un techo plano cubierto con material bituminoso. El apartamento tiene un volumen de contenido de 270 metros cúbicos.

Las características técnicas de la propiedad incluyen conexión a internet de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y conexión de televisión por cable. Un punto de carga para vehículos eléctricos está presente adyacente al edificio y está incluido en la venta.

La Asociación de Propietarios (VvE) está correctamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran reuniones anuales y se collectan contribuciones periódicas. La contribución mensual a la VvE es de 216 euros. Hay un fondo de reserva y un plan de mantenimiento en marcha. El edificio también tiene seguro de edificios.

No hay arrendamiento financiero sobre la propiedad, lo que significa que la propiedad completa del terreno está incluida. El estacionamiento en los terrenos privados no requiere permiso y es gratuito.

El precio de venta por metro cuadrado es de 3.963 euros. Para un apartamento en Beverwijk con estas características, esto representa un punto de precio competitivo en el mercado actual. Las reformas recientes de la cocina y el baño, junto con la nueva caldera de calefacción central, añaden valor a la propiedad y reducen la probabilidad de que se requiera inversión adicional inmediata.

La ubicación en el barrio de Warande de Beverwijk ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al Parque Westerhout y la distancia relativamente corta a la playa de Wijk aan Zee proporcionan opciones recreativas muy valoradas. Las buenas conexiones al transporte público y las carreteras principales hacen que este apartamento sea adecuado para personas que trabajan en Haarlem, Ámsterdam o Alkmaar.

La presencia de dos balcones añade confort de vida, permitiendo a los residentes seguir el sol durante todo el día. El balcón frontal con sol matutino es ideal para el desayuno o un momento tranquilo con una taza de café, mientras que el balcón trasero ofrece la oportunidad de disfrutar de las horas más cálidas de la tarde y la noche.

La unidad de almacenamiento independiente de aproximadamente 11 metros cuadrados en la planta baja es una adición práctica. Este espacio se puede utilizar para almacenar bicicletas, muebles de jardín, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento.

La opción de crear un tercer dormitorio a partir del espacio de la sala de estar ofrece flexibilidad. Esto podría ser particularmente atractivo para familias que necesitan un dormitorio adicional o para compradores que desean crear un espacio de oficina en casa. Esta modificación requeriría algo de trabajo de construcción y debe considerarse cuidadosamente.

La conexión a internet de fibra óptica asegura acceso a internet rápido y confiable, lo cual es cada vez más importante tanto para el trabajo como para el ocio en la vida moderna.

El punto de carga para vehículos eléctricos incluido en la venta es una característica práctica que se volverá cada vez más relevante a medida que los vehículos eléctricos se vuelvan más comunes. Tener esta infraestructura ya instalada es una ventaja práctica.

En resumen, este apartamento en Laan van Blois 86 en Beverwijk ofrece un espacio de vida bien mantenido en un entorno verde y tranquilo. Las actualizaciones recientes de elementos clave como la cocina, el baño y el sistema de calefacción central proporcionan tranquilidad a los compradores potenciales. El diseño práctico, los dos balcones, la unidad de almacenamiento y la buena ubicación en relación con los servicios y conexiones de transporte hacen de esta una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan un apartamento cómodo en el área de Beverwijk.