Vivienda unifamiliar de una planta en ubicación verde y tranquila con potencial de ampliación

La propiedad se encuentra en Kuormakkersstrjitte 25 en Burgum, una localidad de la provincia de Frisia, Países Bajos. El precio de venta se establece en 319.000 euros costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. El precio por metro cuadrado de superficie habitable asciende a 4.253 euros.

Esta casa unifamiliar fue construida en 1964 y ha sido mantenida a lo largo de los años. A principios de los años 90, el tejado fue sustituido por una versión más grande y mejor aislada. Varios marcos de ventanas han sido reemplazados y equipados con cristal aislante, parcialmente con acristalamiento HR++. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada HR de 2008, que es propiedad del actual propietario. La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica que hay margen de mejora en terms de eficiencia energética.

La superficie habitable es de 75 metros cuadrados y está actualmente distribuida en su totalidad en la planta baja, lo que hace que la propiedad sea adecuada para personas mayores y personas con limitaciones físicas. Además del espacio habitable, hay 40 metros cuadrados de otro espacio interior en la primera planta, accesible mediante una escalera de tijera. Este espacio actualmente ofrece amplio espacio de almacenamiento pero presenta oportunidades para ampliar la zona habitable según las preferencias personales. También hay 21 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior en forma de garaje independiente de piedra.

El terreno abarca 400 metros cuadrados de terreno privado. El jardín se encuentra en el lado sureste y cuenta con múltiples terrazas solares y un césped. El jardín rodea la propiedad y proporciona un lugar resguardado y soleado para disfrutar de la vida al aire libre. Hay amplio espacio de aparcamiento en la propia propiedad.

En la planta baja, la distribución consiste en una entrada principal que conduce a un pasillo con aseo. Hay dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El baño es luminoso y ordenado, equipado con ducha, bañera y lavabo. El salón es soleado y tiene una puerta corredera que se abre a la terraza del jardín. La cocina cerrada tiene un sótano y una distribución recta con algunos electrodomésticos integrados. Hay una lavandería con conexiones para lavadora y secadora, así como el sistema de calefacción central y una puerta trasera.

La primera planta es accesible mediante una escalera de tijera y ofrece un espacio amplio con mucho espacio de almacenamiento y numerosas posibilidades para ampliar la zona habitable. La altura libre en este espacio es suficiente para permitir diversos usos según la descripción del anuncio.

El garaje independiente de piedra mide aproximadamente 21 metros cuadrados y tiene aislamiento en el tejado. Está equipado con electricidad y es adecuado como almacenamiento o espacio de hobbies. El garaje puede alojar un coche.

La propiedad está situada en una calle tranquila en una zona residencial verde y espaciosa. Diversos servicios y el centro de la ciudad están al alcance fácil. El barrio ofrece un entorno de vida pacífico mientras mantiene buena accesibilidad a las necesidades diarias.

La construcción de la propiedad refleja los estándares de construcción de mediados de los años 60, caracterizada por mampostería sólida y un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad tiene un tejado a dos aguas, que es un tipo de tejado común para casas unifamiliares de este período. El tejado fue sustituido a principios de los años 90 por una versión más grande y mejor aislada, lo que ha contribuido a mejorar la eficiencia energética y aumentar el espacio utilizable en la planta superior.

El aislamiento de la propiedad incluye aislamiento del tejado y acristalamiento doble. Parte de las ventanas han sido actualizadas a acristalamiento HR++, que ofrece mejor aislamiento que el acristalamiento doble estándar. La etiqueta energética F indica que la propiedad no cumple con los estándares actuales de eficiencia energética, lo que significa que probablemente serían deseables medidas adicionales de sostenibilidad para los futuros propietarios. Las posibles mejoras podrían incluir aislamiento adicional de paredes, aislamiento del suelo, actualización de las ventanas restantes a HR++ o triple acristalamiento, o considerar sistemas de calefacción alternativos.

La caldera combinada HR de 2008 es relativamente moderna y debería tener varios años de vida útil restantes. Las calderas combinadas proporcionan tanto calefacción central como agua caliente bajo demanda, lo que es un sistema eficiente para propiedades más pequeñas como esta.

El salón se describe como soleado, lo que es coherente con el jardín orientado al sureste y la presencia de una puerta corredera a la terraza. La luz natural es una característica importante en los espacios habitables, y la puerta corredera también proporciona una conexión directa con el área exterior, lo que es deseable para muchos propietarios.

La cocina se describe como cerrada, lo que significa que es una habitación separada del área de estar. La cocina tiene una distribución recta, que es una configuración común para cocinas más pequeñas. Se incluyen algunos electrodomésticos integrados, aunque el anuncio no especifica cuáles son. La presencia de un sótano en la cocina proporciona espacio de almacenamiento adicional, lo que es una característica práctica.

La lavandería es un espacio funcional que alberga el sistema de calefacción central y proporciona conexiones para electrodomésticos blancos como lavadora y secadora. Tener una lavandería separada mantiene estos electrodomésticos fuera de las áreas principales de estar y proporciona un espacio dedicado para las tareas de lavado.

El baño se describe como ordenado y luminoso, con ducha, bañera y lavabo. Tener tanto ducha como bañera proporciona flexibilidad para diferentes preferencias y necesidades. El baño parece tener un tamaño adecuado y estar equipado para una propiedad de esta escala.

Los dos dormitorios en la planta baja tienen armarios empotrados, lo que es una característica práctica que proporciona espacio de almacenamiento sin ocupar espacio adicional en el suelo. El hecho de que los dormitorios estén en la planta baja hace que la propiedad sea amigable para el ciclo de vida, lo que significa que puede adaptarse a las necesidades cambiantes de los residentes a medida que envejecen.

El jardín se describe como resguardado y soleado, con una orientación sureste. Esta orientación proporciona sol por la mañana y principios de la tarde en el jardín y en las terrazas. La presencia de múltiples terrazas ofrece diferentes lugares para disfrutar del aire libre a lo largo del día. El área de césped proporciona espacio para recreación o podría servir como área de juego para niños.

El garaje independiente de piedra es una adición valiosa a la propiedad. Los garajes de piedra son generalmente más duraderos y requieren menos mantenimiento que las estructuras de madera o metal. El garaje tiene aislamiento en el tejado y electricidad, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio de hobbies además del almacenamiento de vehículos.

El aparcamiento en la propiedad es una ventaja, ya que el aparcamiento en la calle puede ser limitado en algunas zonas residenciales. La posibilidad de aparcar en su propia propiedad añade conveniencia y seguridad.

La ubicación en una calle tranquila en una zona residencial espaciosa y verde es a menudo buscada por compradores que valoran la paz y la privacidad mientras aún quieren acceso a los servicios. La proximidad al centro de la ciudad significa que las necesidades diarias como compras, atención médica y transporte público están al alcance fácil.

La propiedad está disponible para visita, con aceptación en consulta, que es una práctica estándar en el mercado inmobiliario holandés. Esto significa que la fecha exacta de transmisión puede ser negociada entre comprador y vendedor en función de sus respectivas necesidades y circunstancias.

En general, esta casa unifamiliar en Burgum ofrece una combinación de características que pueden atraer a varios perfiles de compradores. La disposición de vida en una planta la hace adecuada para personas mayores o aquellas con limitaciones de movilidad. El potencial de ampliar el área habitable en la planta superior proporciona opciones para familias en crecimiento o aquellas que trabajan desde casa. El jardín, el garaje y el aparcamiento en la propiedad añaden al valor práctico del hogar. La ubicación tranquila y verde ofrece un agradable entorno de vida mientras mantiene buena accesibilidad a los servicios. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica, que proporciona opciones modernas de conectividad a internet para los residentes.