Encantador apartamento en planta baja con jardín urbano soleado en Pijlsweerd

Situado en la Kruisweg en el barrio de Pijlsweerd-Zuid de Utrecht, este apartamento en planta baja ofrece una combinación de carácter histórico y comodidad moderna. La propiedad se encuentra en un edificio que data de 1903, pero se sometió a una renovación integral en 2015 que actualizó elementos clave, incluyendo la cocina, el baño y varias instalaciones. El resultado es un hogar que conserva su encanto original a través de características como techos altos y ventanas grandes, mientras proporciona las comodidades que se esperan en la vida contemporánea.

El apartamento tiene un área habitable total de aproximadamente 64 metros cuadrados, complementada por 5 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior. El volumen total de la propiedad mide 283 metros cúbicos. Hay un dormitorio, lo que hace que esta residencia sea especialmente adecuada para principiantes, solteros, parejas o padres que buscan un lugar cómodo para un hijo que esté estudiando.

Al entrar a la propiedad a través de su propia entrada privada, se llega al pasillo que alberga el cuadro de medidores y da acceso al baño. El baño está terminado en un estilo moderno y está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro. Desde el pasillo, se accede al espacioso y luminoso salón. Los techos altos y las grandes superficies acristaladas garantizan una abundante luz natural durante todo el día, creando una atmósfera abierta y acogedora.

En la parte posterior de la zona de estar, se encuentra la sección de comedor y la cocina semiabierta. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un frigorífico con compartimento congelador y un fregadero doble. También hay un punto de conexión para una lavadora ubicado en la zona de la cocina.

Adyacente al salón, hay un espacio abierto adicional que actualmente está dispuesto como oficina en casa. Esta versátil área también podría servir como despensa, lavadero o espacio de almacenamiento extra dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. Desde la cocina, se tiene acceso directo a una estructura de techo y al patio trasero.

El patio trasero sirve como un agradable y resguardado espacio al aire libre donde se puede disfrutar de paz y tranquilidad. El jardín está ventajosamente orientado hacia el sureste, lo que permite una buena exposición al sol durante partes del día. En la parte posterior del jardín, hay un práctico edificio de almacenamiento independiente equipado con electricidad, ideal para guardar bicicletas, equipos de jardinería u otras pertenencias. El jardín en sí mide 23 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 7,59 metros de profundidad y 2,98 metros de ancho.

El dormitorio está situado en la parte posterior de la propiedad en una posición tranquila. La habitación ofrece suficiente espacio para una cama doble e incluye un armario empotrado espacioso con tres puertas correderas, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales.

La propiedad está ubicada en el animado y popular distrito de Pijlsweerd, posicionado justo al norte del centro de la ciudad de Utrecht. Los alrededores inmediatos ofrecen una variedad de tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes. El parque Griftpark, que proporciona espacio verde y oportunidades recreativas, se encuentra a poca distancia. El centro histórico de la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en bicicleta en minutos, dando a los residentes fácil acceso a todas las comodidades que la ciudad tiene para ofrecer.

La accesibilidad es excelente en esta ubicación. La Estación Central de Utrecht está a una distancia cómoda en bicicleta, lo que resulta conveniente para los viajeros que se desplazan a otras ciudades. Para aquellos que viajan en coche, las carreteras principales cercanas proporcionan un rápido acceso a las autopistas A2 y A27.

En cuanto al estacionamiento, la propiedad se encuentra en una zona con aparcamiento público de pago y sistemas de permisos de estacionamiento. Los residentes necesitarán tramitar un permiso de estacionamiento a través del municipio si desean estacionar un vehículo en las inmediaciones.

La propiedad está clasificada con la etiqueta energética E, lo que indica una eficiencia energética moderada. El edificio tiene ventanas de doble acristalamiento parcial y aislamiento del techo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha que se instaló en 2015 y es propiedad del actual propietario.

El edificio tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad está equipada con conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y opciones de ventilación natural. La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la tierra bajo la designación Lauwerecht C 7146.

Una Asociación de Propietarios (VvE) se ha activado recientemente para el edificio. La documentación necesaria, que incluye actas, seguro del edificio, registro en la Cámara de Comercio y un plan de mantenimiento (MJOP), está toda disponible. Los detalles de la contribución mensual y el fondo de reserva aún están por determinar ya que se están finalizando las estructuras de la VvE.

El vendedor ha expresado su preferencia por la firma notarial DvE Notarissen en Zeist para manejar la transferencia. La fecha de entrega se acordará entre las partes.

El contrato de compraventa incluirá varias cláusulas estándar. Estas consisten en una cláusula de edad que reconoce la fecha de construcción de la propiedad en 1903, una cláusula de amianto, una cláusula de "tal cual" que indica que la propiedad se vende en su estado actual, y un requisito de garantía bancaria o depósito igual al diez por ciento del precio de compra.

El precio de salida para esta propiedad se ha fijado en 399.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.234 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio está sujeto a los costos del comprador, lo que significa que los gastos adicionales, como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier costo hipotecario aplicable, serán asumidos por el comprador.