Casa familiar adosada sorprendentemente espaciosa con entrada de coche privada

Ubicada en una zona tranquila, verde y especialmente familiar dentro del barrio Stroinkslanden, esta casa familiar adosada sorprendentemente espaciosa ofrece garaje, entrada de coche privada y un jardín bellamente paisajístico. La propiedad proporciona amplio espacio habitable, una distribución práctica y la posibilidad de vivir adaptado a la edad gracias al baño en la planta baja.

Al entrar, la distribución espaciosa llama inmediatamente la atención. El pasillo da acceso al aseo, la escalera y la sala de estar. La sala de estar es generosa, luminosa y acogedora, con una distribución agradable con una chimenea acogedora como centro. Las grandes ventanas aseguran una excelente luz natural y crean una agradable conexión con el jardín.

El comedor adyacente forma una hermosa transición hacia el exterior y ofrece un lugar maravilloso para disfrutar de las comidas con vistas a la vegetación. La cocina está distribuida de manera práctica, ofreciendo mucho espacio de trabajo y almacenamiento, y está equipada con placa de inducción, frigorífico, congelador, microondas combinado y máquina de café integrada.

La planta baja también cuenta con un baño, que, en combinación con el espacio disponible en la parte delantera, ofrece la oportunidad de crear un dormitorio aquí. Esto hace que la propiedad sea relativamente fácil de adaptar a una distribución adecuada para la edad para aquellos que deseen vivir en un solo nivel.

La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño completo, espacio de armarios y un segundo baño. La distribución es eficiente y ofrece amplias posibilidades para una familia, trabajar desde casa o alojar invitados. El segundo baño de esta planta cuenta con bañera, doble lavabo, ducha e inodoro, proporcionando instalaciones completas para el hogar.

El jardín trasero bellamente paisajístico es un lugar encantador para relajarse. Con múltiples terrazas, plantaciones maduras y mucha privacidad, puedes disfrutar plenamente de la vida al aire libre aquí. El jardín trasero orientado al sureste mide 103 metros cuadrados con una profundidad de 8,20 metros y un ancho de 12,50 metros, asegurando una buena exposición solar durante todo el día mientras que las plantaciones maduras proporcionan pantallas y una sensación de encerramiento.

La propiedad incluye un garaje interior espacioso de aproximadamente 19 metros cuadrados con espacio de almacenamiento adicional accesible mediante una escalera plegable, así como una entrada de coche privada, asegurando un aparcamiento cómodo en tu propia propiedad. El garaje está particularmente bien equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, haciéndolo adecuado no solo para el almacenamiento de vehículos sino también como taller o espacio adicional utilizable.

En términos de sostenibilidad y comodidad, la casa cuenta con calefacción por suelo combinada con una caldera mixta de alta eficiencia de 2017, tiene una calificación de etiqueta energética B y está equipada con 8 paneles solares. Esto contribuye a una agradable comodidad de vida y menores costos de energía. El sistema de calefacción es una caldera mixta de gas Remeha Tzerra de 2017 que es propia en lugar de alquilada.

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila con abundante vegetación e instalaciones de juego en las inmediaciones. Las escuelas, tiendas y carreteras principales son fácilmente accesibles, haciendo esta ubicación ideal para familias. La dirección es Krooshooplanden 4 en el área de código postal 7542 HZ en Enschede, específicamente en el distrito Stroinkslanden Noord-West.

Respecto a las especificaciones de la propiedad, el área habitable mide aproximadamente 142 metros cuadrados. El espacio interior adicional cubre unos 21 metros cuadrados. También hay 5 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. El área de la parcela es de 253 metros cuadrados. La propiedad fue construida en 1978 y tiene una calificación de etiqueta energética B. El contenido total del edificio es de 577 metros cúbicos.

El techo es un techo a dos aguas cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad ha sido aislada con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, contribuyendo a la eficiencia energética. Características adicionales incluyen claraboyas, cable de fibra óptica, persianas enrollables, una chimenea para la chimenea, cable de televisión y los mencionados paneles solares.

La planta baja cuenta con una sala de estar con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor para la relajación y el entretenimiento. La conexión abierta entre las áreas de estar y comedor permite un uso flexible del espacio, ya sea para la vida familiar diaria o para recibir invitados. La cocina, aunque práctica en su configuración actual, proporciona todos los electrodomésticos esenciales para las necesidades modernas de cocina incluyendo la conveniencia de una máquina de café integrada.

La presencia de un baño en la planta baja es una característica significativa que añade versatilidad a la propiedad. Esta disposición permite varias adaptaciones de estilo de vida, ya sea para residentes mayores que prefieren vivir en un solo nivel o para aquellos que simplemente aprecian la conveniencia del acceso al baño sin usar escaleras. El baño de la planta baja combinado con la parte delantera del hogar presenta una clara oportunidad de crear un dormitorio en la planta baja si los nuevos propietarios desean tal disposición.

Los dormitorios de la primera planta ofrecen espacios cómodos para los miembros de la familia, con la distribución eficiente maximizando el área utilizable. Tres dormitorios completos proporcionan flexibilidad para varias configuraciones del hogar, desde una familia en crecimiento hasta profesionales trabajando desde casa.

Los espacios exteriores han sido diseñados cuidadosamente con múltiples terrazas que permiten diferentes usos durante el día, siguiendo el sol o buscando sombra según se prefiera. Ambos jardines delantero y trasero están presentes, siendo el jardín trasero el espacio principal de vida al aire libre.

La eficiencia energética ha sido abordada mediante la instalación de 8 paneles solares, que contribuyen a reducir los costos de electricidad. La combinación de aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y aislamiento de techo ayuda a mantener temperaturas interiores cómodas mientras minimiza el consumo de energía. La caldera mixta Remeha Tzerra de 2017 representa un sistema de calefacción relativamente moderno que opera eficientemente.

La ubicación en Stroinkslanden Noord-West ofrece los beneficios de un barrio residencial establecido con paisajismo maduro e instalaciones comunitarias. La proximidad a las escuelas lo hace particularmente atractivo para familias con niños, mientras que la accesibilidad a las carreteras principales asegura un desplazamiento conveniente al trabajo u otros destinos.

Para los compradores potenciales interesados en mejorar aún más la sostenibilidad de la propiedad, un informe de asesoramiento de sostenibilidad personalizado para esta casa específica está disponible a través del sitio web del agente inmobiliario. Esto podría proporcionar una valiosa guía para posibles mejoras futuras para reducir aún más los costos de energía y el impacto ambiental.

La propiedad ha sido medida según el estándar NEN2580 y se proporciona con un informe de medición. Para propiedades de más de 25 años, se aplica la cláusula de edad. Si la propiedad no está ocupada por el vendedor, se aplicará la cláusula de no ocupación. Un depósito de seguridad del 10 por ciento o garantía bancaria se incluirá en el contrato de compra. La fecha de transferencia se acordará entre las partes. Un contrato de compra solo entra en vigor una vez que ambas partes han firmado el acuerdo, de acuerdo con el requisito escrito bajo la ley holandesa.

La propiedad representa una casa familiar sólida en una ubicación deseable, con características prácticas como el garaje y la entrada de coche que añaden conveniencia cotidiana. El potencial de conversión de dormitorio en la planta baja ofrece flexibilidad para diferentes etapas de la vida, haciendo de esta un hogar que podría servir bien a una familia durante muchos años.