Casa Independiente para Reformar en el Centro Histórico de Borculo

Esta propiedad residencial independiente se encuentra en Korte Molenstraat, en el centro de Borculo, un encantador pueblo de los Países Bajos. La propiedad está situada en una calle histórica cerca de un molino de agua monumental, ofreciendo un entorno distintivo para quienes aprecian la arquitectura holandesa tradicional y la atmósfera de pueblo. El precio de solicitud es de 206.000 euros, costos a cargo del comprador.

La propiedad se describe explícitamente como una vivienda para reformar, lo que significa que requiere obras de renovación y mejora significativas. Los compradores potenciales deben tener una fuerte afinidad por los proyectos de bricolaje y las tareas de renovación. El hogar presenta una oportunidad para personalizar y transformar los espacios habitables según las preferencias personales y el estilo. El estado actual se describe como básico en varias áreas, lo cual es consistente con una propiedad que necesita atención y modernización en su totalidad.

El edificio data de 1926, lo que le otorga un carácter histórico típico de las propiedades construidas en esta época en los Países Bajos. A pesar de su antigüedad, ciertos elementos han sido actualizados a lo largo de los años. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con acristalamiento doble HR++ que se instalaron en 2012. El techo ha recibido aislamiento en algún momento, aunque la propiedad aún mantiene una etiqueta energética G, lo que indica una eficiencia energética general limitada. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas Nefit HR de 2014, que se incluye en la compra.

El área habitable total mide 98 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas residenciales principales más un espacio de almacenamiento en el ático. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 378 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 105 metros cuadrados, que incluye la huella de la casa, un jardín trasero y una construcción independiente de piedra.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene el armario de contadores y un armario debajo de las escaleras. Una escalera conduce a la primera planta. La sala de estar tiene suelo de parquet y una chimenea. Se han instalado pantallas de funcionamiento eléctrico en las ventanas para protección solar. Un sencillo invernadero está adosado a la zona de estar, y este espacio ha sido equipado con aire acondicionado instalado en 2024.

La cocina se instaló en 2021 y está configurada como una cocina abierta conectada al espacio habitable. La cocina está equipada con una placa de cocción de cuatro quemadores y una campana extractora. La instalación de la cocina es relativamente reciente en comparación con otros elementos de la propiedad.

También ubicado en la planta baja hay un baño con ducha a ras de suelo y un aseo separado sencillo. Esta disposición significa que todas las instalaciones esenciales están disponibles en el nivel de la planta baja, lo que podría ser práctico para la accesibilidad o para aquellos que prefieren vivir en un solo nivel, aunque los dormitorios están situados en la planta superior.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo. Esta planta tiene un rellano, una ventana mansarda y dos dormitorios. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, proporcionando espacio de almacenamiento dentro de las habitaciones. La ventana mansarda añade altura adicional y luz natural a este nivel.

Sobre la primera planta hay un espacio de ático utilizado principalmente para almacenamiento. Esta área es adecuada para almacenar cajas, artículos de temporada y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

El espacio exterior consta de un jardín trasero que mide 42 metros cuadrados. El jardín se describe como acogedor y orientado al noreste. Las dimensiones son aproximadamente de 8 metros de profundidad por 5,25 metros de ancho. Este jardín urbano compacto ofrece un lugar para sentarse al aire libre y potencialmente hacer algo de jardinería.

Una construcción independiente de piedra se encuentra en la parte trasera de la propiedad cerca de las áreas de aparcamiento público. Esta construcción tiene electricidad conectada, lo que la hace adecuada para almacenar bicicletas, herramientas de jardín, o para su uso como un pequeño espacio de aficiones. El cobertizo no está aislado.

Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas cerca de la propiedad. El anuncio señala que la proximidad del cobertizo a los espacios de aparcamiento público hace que el estacionamiento sea conveniente y siempre cercano.

La ubicación en el centro de Borculo significa que las tiendas, restaurantes y servicios diarios están a distancia caminable. La propiedad se beneficia de una posición central mientras está situada en una carretera tranquila. El carácter histórico de la calle añade a la atmósfera de la ubicación.

La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom). Las referencias catastrales indican dos parcelas separadas: una de 97 metros cuadrados y otra de 8 metros cuadrados, que juntas forman el terreno total. La transferencia es por mutuo acuerdo respecto al plazo.

En resumen, esta propiedad ofrece un proyecto de renovación en una ubicación céntrica deseable en Borculo. La combinación de una estructura independiente, entorno histórico y proximidad a los servicios del pueblo representa las principales atracciones de este anuncio. Los compradores deben estar preparados para el trabajo necesario para llevar la propiedad a los estándares modernos, mientras aprecian el potencial que la ubicación y la estructura proporcionan.