Encantador piso de 3 habitaciones listo para mudarse con garaje en ubicación privilegiada

El apartamento se encuentra en Korte Brinkweg 29 en Soestdijk, parte del municipio de Soest. Está situado en un complejo de apartamentos a pequeña escala llamado Beversstein. La ubicación se describe como una de las más populares de Soest, ofreciendo tanto una posición central como una atmósfera tranquila y resguardada. El apartamento da a la calle comercial, lo que significa que todos los servicios están cerca. Además, el Eempolder, las dunas de Soester (Soester Duinen) y el bosque de Baarn (Baarnse Bos) están cerca.

El apartamento se encuentra en la última planta residencial, la tercera planta, y se puede acceder a él tanto por escaleras como por ascensor. En el interior, hay abundante luz natural. El apartamento fue completamente modernizado en 2019, por lo que está listo para mudarse. Tiene suelos nuevos y paredes bien terminadas.

La sala de estar cuenta con una puerta de vidrio emplomado con un nicho y una chimenea eléctrica. Las ventanas tienen triple acristalamiento, garantizando un interior silencioso. La cocina fue renovada en 2019 y es una cocina en forma de L equipada con varios electrodomésticos integrados y tiene un acabado impecable. Hay una puerta desde la cocina al balcón soleado.

Una característica destacable es el balcón, que ofrece una vista a la plaza adyacente. A pesar de la ubicación céntrica, hay suficiente privacidad. El balcón está retranqueado en el edificio, lo que permite disfrutar del aire libre incluso en días lluviosos. El balcón está orientado al sur.

El apartamento tiene dos dormitorios, ambos ubicados en la parte trasera del apartamento y de diferentes tamaños. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor empotrado. El segundo dormitorio también tiene un vestidor empotrado con conexiones para lavadora y secadora.

El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble, un armario con espejo y dos armarios adicionales. El aseo independiente es accesible desde el pasillo y también fue renovado.

Una ventaja significativa es el espacioso garaje de 34 metros cuadrados en el sótano. Tiene una puerta eléctrica con control remoto y ofrece espacio para aparcar un coche. Esto significa que el coche se mantiene seco durante los meses de invierno. El garaje también tiene una puerta peatonal separada, lo que lo hace adecuado para almacenar bicicletas si se desea utilizar el garaje para otros fines. También hay espacio de almacenamiento adicional en la parte trasera. Hay una plaza de aparcamiento adicional delante del garaje.

El complejo de apartamentos tiene una entrada segura. Está equipado con escaleras y ascensor, aumentando la accesibilidad. Un sistema de videoportero proporciona seguridad adicional.

La ubicación en Soestdijk ofrece una combinación de comodidad urbana y entorno natural. Soestdijk es conocido por su encanto y su proximidad a ciudades más grandes como Utrecht, Amersfoort y Hilversum. La zona alrededor de Korte Brinkweg es muy solicitada debido a su posición central en el pueblo. Los residentes pueden disfrutar de las tiendas, restaurantes y cafeterías que están literalmente a la vuelta de la esquina. El mercado semanal de los jueves añade un ambiente animado a la zona. Para las compras diarias, hay un gran supermercado a menos de dos minutos a pie.

Para quienes aprecian la naturaleza y las actividades al aire libre, la zona circundante es excepcional. Las Soester Duinen ofrecen hermosas rutas para caminar y andar en bicicleta a través de dunas de arena y bosques. Landgoed Pijnenburg es una finca histórica con hermosos parques. El Baarnse Bos es otra popular zona natural para la recreación. La zona de los pólderes del Eem ofrece un tipo de paisaje diferente con sus praderas abiertas y vías fluviales. Todas estas áreas naturales están al alcance de la mano.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación de NS ofrece conexiones directas a Utrecht Centraal, que es uno de los principales nudos ferroviarios de los Países Bajos. Esto hace que viajar a Utrecht o más allá sea conveniente. La estación de autobuses proporciona conexiones directas a Amersfoort e Hilversum, ampliando la gama de destinos accesibles. Para quienes prefieren viajar en coche, las vías de acceso a las autopistas A1, A27 y A28 son de fácil acceso.

Estar en la tercera planta significa que no hay vecinos arriba, lo que contribuye a un entorno de vida tranquilo. La combinación de triple acristalamiento en la sala de estar y la cocina mejora aún más la tranquilidad del apartamento. El ascensor hace que el apartamento sea accesible para todos, incluidos los residentes mayores o aquellos con problemas de movilidad.

La modernización llevada a cabo en 2019 ha dado al apartamento un toque contemporáneo. La elección de materiales y acabados parece ser de buena calidad. La distribución de la cocina en forma de L es práctica y proporciona amplio espacio de trabajo. La inclusión de varios electrodomésticos integrados significa que la cocina es totalmente funcional desde el primer día.

El balcón orientado al sur es un activo significativo. Los espacios al aire libre orientados al sur son deseables porque reciben la mayor cantidad de luz solar durante el día. El hecho de que el balcón esté retranqueado en el edificio es una característica inusual y práctica. Este diseño significa que incluso cuando llueve, los residentes aún pueden sentarse fuera y disfrutar de la vista sin mojarse. Las persianas de sol eléctricas en las ventanas de la sala de estar y la cocina proporcionan protección contra la fuerte luz solar cuando es necesario, permitiendo a los residentes controlar la temperatura y la comodidad en el interior.

Las zonas de dormitorio están ubicadas en la parte trasera del apartamento, lo que generalmente es más tranquilo que el lado de la calle. La presencia de vestidores empotrados en ambos dormitorios es práctica y elimina la necesidad de armarios independientes. Tener las conexiones de lavadora y secadora en el segundo dormitorio es un uso inteligente del espacio que mantiene las instalaciones de lavandería fuera de las zonas de estar.

Tener un aseo independiente es más higiénico y práctico que un baño y aseo combinados, especialmente en un apartamento de dos dormitorios donde varios residentes podrían necesitar usar las instalaciones simultáneamente.

El garaje es una característica destacada de este apartamento. Con 34 metros cuadrados, es generosamente proporcionado y puede alojar un coche con facilidad. La puerta eléctrica con control remoto añade comodidad, especialmente durante el mal tiempo. La presencia de una puerta peatonal separada significa que el garaje también puede usarse principalmente para almacenamiento o aparcamiento de bicicletas si el residente no tiene coche o prefiere aparcar en otro lugar.

La VvE, o Asociación de Propietarios, parece estar bien organizada según la información proporcionada. El hecho de que esté registrada en la KvK, celebre reuniones anuales, tenga un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio indica una gestión responsable. La cuota mensual de 306,46 euros incluye el mantenimiento de las zonas comunes y la estructura del edificio. Los compradores potenciales deben solicitar la documentación de la VvE para revisar la salud financiera de la asociación y cualquier trabajo de mantenimiento importante planificado.

El tipo de edificio se describe como un galerijflat, lo que significa que es un apartamento con galería. Este tipo de edificio generalmente presenta una galería o pasillo externo que proporciona acceso a los apartamentos. Los apartamentos con galería a menudo tienen la ventaja de tener más luz natural en las zonas comunes y pueden sentirse más abiertos.

El año de construcción de 1960 sitúa a este edificio en el período de reconstrucción de la posguerra de los Países Bajos. Los edificios de esta época a menudo se construían con materiales de buena calidad y cimientos sólidos, aunque los estándares de eficiencia energética eran mucho más bajos que los requisitos actuales. La presencia de un tejado plano es típica en los edificios de apartamentos de este período.

El sistema de calefacción se describe como calefacción de bloques, que es un sistema de calefacción centralizado donde el calor se genera en una sala de calderas central y se distribuye a los apartamentos individuales. Este sistema puede ser eficiente ya que evita la necesidad de calderas individuales en cada apartamento, pero también significa que los residentes tienen menos control individual sobre su calefacción y dependen de la VvE para el mantenimiento del sistema central. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica, que es independiente del sistema de calefacción.

Las conexiones de cable de fibra óptica y cable de TV mencionadas en las características indican que el edificio ha sido actualizado para acomodar las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento. Esta es una consideración importante para los compradores potenciales que requieren conexiones a Internet rápidas para fines laborales o de ocio.

La mención de vista libre en la descripción de la ubicación sugiere que el apartamento disfruta de vistas despejadas, probablemente sobre la calle comercial y la plaza adyacente. Esto contribuye a la sensación de espacio y conexión con el vecindario.

El hecho de que el anuncio mencione tanto el aparcamiento público como el aparcamiento en la propiedad indica que aparcar generalmente no es un problema en esta zona. Esta es una consideración importante en los centros de pueblos y ciudades donde el aparcamiento a veces puede ser un desafío. Tener la opción de aparcar en el garaje, delante del garaje o en calles públicas proporciona flexibilidad.

La etiqueta energética F indica que la eficiencia energética del apartamento es relativamente baja, lo cual no es inusual para un edificio de 1960. Sin embargo, la instalación de triple acristalamiento en partes del apartamento sugiere que se han implementado algunas medidas de ahorro de energía. Los compradores deben tener en cuenta los posibles costos futuros de mejora energética al considerar su oferta.

El requisito de utilizar Notariaat Eemmeer para la transferencia se nota en el anuncio. Esta es una práctica común en los Países Bajos, donde la parte vendedora a menudo especifica un notario preferido. El precio de pedido es de 492.500 euros costos koper (costes para el comprador), lo que se traduce en aproximadamente 7.138 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Aunque este precio por metro cuadrado es un punto de referencia útil, los compradores potenciales también deben considerar el valor del garaje y el espacio de almacenamiento, que añaden valor práctico a la propiedad.