Villa Unifamiliar Sostenible con Vistas Panorámicas cerca de la Reserva Natural Holtingerveld

Esta villa unifamiliar, construida en 2013, está situada en la Korenbloemweg en el pueblo de Havelte, posicionada en el borde de la zona residencial De Meerkamp. La propiedad ocupa un generoso terreno de 665 metros cuadrados y ofrece una vista despejada hacia la reserva natural de Holtingerveld. La villa combina el diseño arquitectónico con el confort moderno y la eficiencia energética, contando con una etiqueta energética A.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, que incluye una instalación de batería. Cerca de la entrada se encuentra un aseo independiente con lavabo. El salón cuenta con una puerta al jardín, pantallas eléctricas, persianas eléctricas y una estufa de leña para aportar calor adicional y atmósfera. Adjunta a la zona de estar está la cocina abierta, que está equipada con una isla central y electrodomésticos de alta calidad integrados, incluyendo un microondas combinado, horno al vapor, campana extractora, encimera de gas de cinco quemadores, frigorífico, calientaplatos y lavavajillas.

Una lavandería se conecta a la cocina y contiene un fregadero adicional, conexiones para una lavadora, espacio para un congelador y una puerta que da acceso al jardín. El garaje adosado es accesible desde el interior de la casa y está completamente aislado. Este garaje cuenta con suelo radiante, conexiones eléctricas, una puerta al jardín y un punto de carga para vehículos eléctricos. Un cobertizo para coches está adosado a la estructura del garaje, proporcionando espacio de aparcamiento cubierto para un vehículo adicional.

Se accede a la primera planta a través de una escalera que conduce a un rellano equipado con aire acondicionado. Este nivel contiene cinco dormitorios de tamaño completo. Tres de estos dormitorios están equipados con pantallas eléctricas para el control de la luz y la temperatura, mientras que un dormitorio incluye espacio de armarios empotrados. El baño de esta planta está terminado con altos estándares e incluye una bañera de hidromasaje, una ducha de acceso y un mueble de baño doble. En esta planta también se encuentra un segundo aseo independiente con lavabo.

La segunda planta consta de un ático de almacenamiento práctico, accesible mediante una escalera retráctil. Este espacio proporciona un almacenamiento adicional útil para el hogar.

La propiedad se beneficia de un amplio paquete de instalaciones modernas diseñadas para mejorar el confort y reducir el consumo de energía. Dieciséis paneles solares se instalaron en el techo en 2015, contribuyendo al suministro eléctrico. Una bomba de calor de aire funciona en conjunto con los sistemas de suelo radiante y refrigeración por suelo para mantener una temperatura interior confortable durante todo el año. Se añadió un sistema de aire acondicionado en 2022 para proporcionar refrigeración adicional durante los periodos más cálidos. La propiedad también cuenta con un punto de carga para vehículos eléctricos situado en el garaje.

Las medidas de seguridad de la propiedad incluyen un sistema de alarma y un sistema de vigilancia por cámara. Se instalan pantallas eléctricas y persianas en varias ventanas, sirviendo para mejorar la privacidad, gestionar la ganancia solar y contribuir al aislamiento general del edificio.

Los espacios exteriores han sido diseñados y mantenidos con un alto estándar. El jardín rodea la propiedad y presenta una distribución estructurada con plantaciones bien cuidadas. Una terraza cubierta está adosada a la parte trasera de la casa, incorporando un tragaluz y calefacción, lo que extiende la temporada de vida exterior utilizable. Un cobertizo de madera independiente con conexiones eléctricas proporciona espacio de almacenamiento adicional o puede servir como taller o zona de aficiones. También hay presente en la propiedad una estructura dedicada para almacenar leña, diseñada para complementar la estética general del jardín.

La villa está situada en Havelte, un pueblo de la provincia de Drenthe conocido por su carácter pacífico y sus amplios alrededores verdes. La zona local ofrece una serie de servicios, incluyendo tiendas, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de restauración. El pueblo está convenientemente posicionado entre las ciudades de Meppel y Steenwijk, con un acceso directo a las autopistas A32 y A28 para viajes regionales y nacionales.

Una característica notable de la ubicación es la proximidad inmediata al Holtingerveld, una reserva natural protegida caracterizada por extensas tierras de brezos, zonas boscosas y dunas de arena. Este paisaje ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y la recreación al aire libre directamente desde la puerta de la propiedad. La combinación de un entorno natural rural con una accesibilidad práctica a las instalaciones urbanas define el carácter de esta ubicación residencial.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 875.000 euros, pagaderos como costes a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.117 euros. La propiedad se ofrece con términos de transferencia a negociar y está actualmente disponible en el mercado. La propiedad en pleno dominio del terreno está incluida en la venta, con la designación catastral HAVELTE I 4309 que cubre el terreno completo de 665 metros cuadrados.