Espaciosa casa familiar tipo 'bricolaje' con Etiqueta Energética A en el Oranjekwartier de Deventer

Este anuncio presenta una oportunidad única dentro del pequeño proyecto de nueva construcción conocido como Thuis in Oranje, ubicado en el Oranje Kwartier de Deventer. La propiedad en cuestión es una llamada "kluswoning", lo que significa que es una casa de bricolaje destinada a compradores que desean realizar los trabajos de acabado por sí mismos. Estas viviendas están siendo desarrolladas por Hegeman Ontwikkeling y ofrecen la distinta ventaja de un exterior completamente renovado con estándares modernos de aislamiento, al tiempo que permiten al nuevo propietario completa libertad sobre la distribución interior. Este anuncio específico se refiere a una de las unidades disponibles en la primera fase del proyecto, donde los números de construcción 4 y 6 están actualmente en el mercado.

El concepto detrás de estas propiedades se centra en transformar estructuras existentes en hogares familiares modernos. El exterior del edificio está completamente renovado. La mampostería es totalmente nueva, dándole a la casa la apariencia de una propiedad de nueva construcción. Además, se añade un techo nuevo completo con estructura de techo a dos aguas para aumentar el volumen y el espacio habitable. Esta adición transforma la propiedad en una residencia espaciosa distribuida en tres plantas. A pesar de ser un proyecto de renovación, las viviendas cumplen con las últimas normas de aislamiento, lo que resulta en una Etiqueta Energética A. Esto garantiza que la casa sea altamente eficiente energéticamente, lo que es un beneficio significativo para los costos de funcionamiento futuros y la comodidad. La construcción cuenta con un Certificado de Garantía Woningborg que proporciona seguridad al comprador durante el proceso de construcción.

La ubicación dentro del Oranje Kwartier es una característica definitoria de esta propiedad. El vecindario está diseñado para ser verde y acogedor, con muchas áreas de juegos para niños y espacios donde los residentes pueden interactuar con sus vecinos. La calle en sí es tranquila a pesar de estar dentro de un área urbana residencial. Esto lo convierte en un entorno ideal para familias que buscan un equilibrio entre la vida urbana y un ambiente relajado. La dirección específica es Koningin Julianastraat 6 en Deventer.

En cuanto a la distribución, la planta baja está diseñada actualmente como un gran espacio abierto. Esta área está destinada a funcionar como sala de estar y cocina combinadas. Dado que el interior se entrega en estado bruto, el comprador tiene la opción de decidir cómo organizar este espacio. Uno podría decidir mantener el espacio completamente abierto para una atmósfera tipo loft o, alternativamente, colocar paredes para crear habitaciones separadas para una distribución más tradicional. La descripción señala que, al colocar dos paredes, se puede crear un hall central que acomoda la escalera y el aseo de planta baja. El jardín delantero de la propiedad da a otras casas, mientras que el jardín trasero ofrece más privacidad y espacio.

Las áreas exteriores están completamente cercadas y la propiedad cuenta con jardín delantero y trasero. El jardín trasero se describe específicamente como un jardín urbano espacioso de treinta y nueve metros cuadrados. Las dimensiones son de siete punto ocho metros de profundidad por cinco metros de ancho. Este tamaño es suficiente para instalar un comedor al aire libre o una terraza de descanso. El anuncio también menciona que es posible instalar un voladizo de terraza. El jardín está situado al noreste y es accesible a través de una entrada trasera. En el terreno hay un cobertizo de piedra existente adecuado para almacenar bicicletas o equipos de jardinería. Este cobertizo está conectado a la red eléctrica.

Pasando a las plantas superiores, la primera planta contiene tres dormitorios. La distribución aquí también es flexible. El texto sugiere que es posible fusionar dos de las habitaciones para crear un dormitorio principal amplio que abarque todo el ancho de la fachada. El baño de esta planta también puede modificarse. Las opciones mencionadas incluyen ampliar el baño para acomodar un spa en casa o instalar un segundo inodoro. Cualquier modificación que implique mover o eliminar paredes debe considerar la naturaleza estructural y portante de las paredes. Esta planta proporciona el núcleo de las zonas de dormir de la casa.

La segunda planta es la capa recién añadida bajo el techo. Este espacio es libre para ser decorado según los deseos del propietario. Al utilizar inteligentemente las paredes inclinadas creadas por la estructura del techo, esta planta ofrece opciones de uso versátiles que van desde dormitorios adicionales hasta una oficina en casa o una zona de juegos. La adición de esta planta aumenta significativamente el espacio habitable utilizable a noventa y seis metros cuadrados. El volumen de la casa es de trescientos cuarenta metros cúbicos.

Las especificaciones técnicas de la casa confirman sus estándares de construcción modernos. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La casa está conectada a los servicios públicos de agua y calefacción. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante una caldera de calefacción central, aunque la marca y el modelo específicos deben ser determinados por el propietario durante el proceso de acabado. La propiedad está clasificada como una casa de esquina o "hoekwoning", lo que típicamente proporciona más luz y vistas laterales en comparación con una casa adosada estándar.

La línea de tiempo de este proyecto es importante de destacar. El pronóstico para el inicio de la construcción de la primera fase de estas casas de bricolaje es el verano de dos mil veintiséis. La fecha de entrega prevista se establece para diciembre de dos mil veintiséis. Esta fecha prospectiva significa que el comprador tendrá tiempo para planificar el acabado interior mientras tiene lugar la construcción de la carcasa. Se invita a las partes interesadas a visitar el sitio web del proyecto para descargar planos y comenzar a bosquejar su hogar ideal. Se ha programado una casa abierta para el sábado veintiuno de marzo en el Buurtkamer De Koning para ver los planos y discutir las opciones con los agentes.