Apartamento de 3 habitaciones bien mantenido con dos balcones en Delfzijl

Este apartamento de tres habitaciones bien mantenido está situado en la Koningin Julianalaan, en el barrio de Scheepvaartbuurt en Delfzijl. La propiedad se encuentra en la tercera planta de un edificio de apartamentos con portal que fue construido originalmente en 1953. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido cuidadosamente mantenido y modernizado a lo largo de los años, con prácticamente todas las ventanas y puertas sustituidas por nuevos marcos de plástico, con la excepción de la claraboya del ático.

La ubicación de este apartamento es especialmente conveniente para la vida diaria. A poca distancia a pie, los residentes tienen acceso a las tiendas a lo largo de la Jachtlaan, incluyendo un supermercado Jumbo, una farmacia y un centro de salud que ofrece servicios de fisioterapia, entre otras instalaciones. Esta proximidad a servicios esenciales hace que el apartamento sea adecuado para personas o pequeños hogares que valoran la comodidad y la accesibilidad en su rutina diaria.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central en la planta baja, que cuenta con un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, una escalera conduce a las plantas superiores donde se encuentra el apartamento. La entrada al edificio proporciona un punto de acceso práctico y seguro para los residentes.

Al entrar al apartamento, le da la bienvenida un pasillo que da acceso a las distintas estancias. El pasillo incluye un aseo independiente, lo cual es una característica práctica para un hogar con varios ocupantes. La zona de salón y comedor es un espacio luminoso y acogedor, terminado con un suelo de laminado que le da a la habitación un aspecto limpio y uniforme. Una chimenea con repisa añade un elemento acogedor a la sala de estar, creando un agradable punto focal en el espacio. Desde el salón, una puerta proporciona acceso directo al balcón en la parte frontal del edificio, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior y la luz natural.

La cocina está posicionada como una habitación cerrada con un acabado neutro, lo que puede ser ventajoso para aquellos que prefieren una zona de cocina separada. La cocina está equipada con una disposición en esquina e incluye electrodomésticos integrados para una preparación de comidas conveniente. Hay una conexión para lavadora en la cocina, lo cual es una inclusión práctica para la gestión del hogar.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para una variedad de composiciones familiares. Los dormitorios ofrecen espacio adecuado para necesidades de descanso y almacenamiento. El baño está terminado con cuidado y cuenta con un lavabo con mueble, un recinto de ducha y una puerta que conduce al espacioso balcón en la parte trasera de la propiedad. En este balcón trasero, también hay un práctico espacio de almacenamiento o armario que puede usarse para mantener varios artículos organizados y fuera de las zonas de estar principales.

Una característica notable de esta propiedad es el espacio del ático, al que se puede acceder mediante una escalera retráctil. El ático tiene altura para estar de pie, lo que lo convierte en un espacio utilizable en lugar de un simple espacio de arrastre. Una claraboya proporciona luz natural a esta área. La caldera de calefacción central está instalada en el ático. Según el anuncio, existe la posibilidad de realizar un dormitorio adicional en este espacio del ático, lo que podría ser una perspectiva atractiva para los compradores que buscan ampliar la superficie habitable utilizable del apartamento en el futuro.

Los aspectos técnicos de la propiedad incluyen ventanas de doble acristalamiento y cristal HR para un mejor aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del propietario actual, lo que significa que el nuevo propietario no necesitará asumir un contrato de arrendamiento o alquiler para este electrodoméstico esencial. La propiedad tiene ventilación mecánica y natural, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento. Hay una conexión de cable de TV disponible para fines de entretenimiento.

En términos de eficiencia energética, el apartamento cuenta actualmente con una etiqueta energética E. Aunque esta no es la calificación más alta disponible, la presencia de acristalamiento doble y HR, junto con las sustituciones de ventanas relativamente recientes, indica que ya se han realizado algunas mejoras en la eficiencia energética de la propiedad.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios activa, como lo demuestra la cuota mensual de 120 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de un edificio bien organizado y gestionado de manera responsable, lo que puede proporcionar tranquilidad a los futuros compradores.

Hay almacenamiento adicional disponible en forma de un espacio de almacenamiento separado en el sótano del edificio, que es adecuado para guardar bicicletas y otros artículos. El aparcamiento en la zona está disponible en las calles públicas, lo cual es típico de los edificios de apartamentos en entornos urbanos.

El edificio presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta tradicional y duradera. La superficie habitable total del apartamento es de 67 metros cuadrados, con 46 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 11 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio en forma de dos balcones, y 12 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del apartamento es de 375 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 195.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.910 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de pedido está sujeto a los costos del comprador, lo cual es una práctica estándar en las transacciones inmobiliarias neerlandesas. La transferencia de la propiedad se organizará en consulta, proporcionando cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.

El apartamento se describe como parcialmente amueblado, lo que puede incluir ciertos accesorios o artículos que permanecerán en la propiedad tras la transferencia. Los futuros compradores deben preguntar sobre los artículos específicos incluidos para tener una comprensión clara de lo que estará presente en el momento de la entrega.

En general, este apartamento se presenta como un hogar práctico y bien ubicado en Delfzijl. La combinación de dos balcones, la proximidad a tiendas y centros de salud, el potencial de un dormitorio adicional en el ático y la presencia de una VvE activa y organizada hacen que esta sea una propiedad digna de considerar para quienes buscan un apartamento cómodo en el barrio de Scheepvaartbuurt.