Encantadora casa pareada con distribución práctica a prueba de vida y amplio taller en Balkbrug

Esta atractiva casa pareada está situada en Kolonieweg en Balkbrug, una agradable calle en la parte sureste del municipio. La propiedad se asienta en un terreno de 350 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 102 metros cuadrados, proporcionando alojamiento cómodo para familias o aquellos que buscan una casa con opciones de distribución flexible.

La casa fue construida en 1956, lo que significa que lleva el carácter y la calidad de construcción típicos de las viviendas de esa época. En 1998, se realizó una adición práctica a la propiedad, permitiendo contar con instalaciones tanto para dormir como para bañarse en la planta baja. Esta extensión mejora significativamente la funcionalidad del hogar, haciéndolo adecuado para diversas etapas de la vida y arreglos de vivienda.

Al entrar en la propiedad, es recibido a través del recibidor que cuenta con una escalera al piso superior y un armario de contadores. Desde el recibidor, tiene acceso a la cocina y al amplio salón. El área de la cocina está bien posicionada y conduce a un segundo pasillo donde se encuentran las conexiones de electrodomésticos y la instalación de calefacción central. Este segundo pasillo también alberga el aseo y el dormitorio y baño de la planta baja. El jardín trasero es accesible desde este pasillo, creando un flujo lógico entre los espacios interiores y exteriores.

La opción de alojamiento en la planta baja es especialmente valiosa para quienes buscan vivir en un solo nivel o para establecer una habitación de invitados u oficina en casa. Tener instalaciones tanto para dormir como para bañarse en la planta baja añade una dimensión de conveniencia y accesibilidad que muchos compradores aprecian.

Pasando a la primera planta, encontrará un rellano que da acceso a tres dormitorios y un baño. Esta configuración ofrece espacio adecuado para una familia con niños o puede adaptarse para servir a otros propósitos como una oficina en casa o sala de aficiones. La presencia de tres dormitorios adicionales en esta planta asegura que la propiedad pueda acomodar cómodamente a múltiples ocupantes.

Por encima de las zonas de estar, hay un espacio de almacenamiento accesible a través de una trampilla, proporcionando útil capacidad extra de almacenamiento. Además, la propiedad cuenta con un sótano, que amplía aún más las opciones de almacenamiento y utilidad dentro del hogar.

El espacio exterior de esta propiedad está bien mantenido e incluye tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 160 metros cuadrados con dimensiones de 18,50 metros de profundidad y 10,50 metros de ancho. El jardín está situado en el lado norte y es accesible a través de una entrada trasera, que es una característica práctica para traer las compras o acceder al jardín desde la calle.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el complejo de edificaciones anexas sustancial. La propiedad incluye un gran cobertizo con una profundidad combinada de aproximadamente 13 metros. Este cobertizo consta de dos secciones: el garaje original y una adición posterior. La edificación anexa está equipada con electricidad, incluyendo corriente trifásica, un foso de lubricación, suministro de agua y calefacción. Estas características hacen que el cobertizo sea particularmente adecuado para aficiones, almacenamiento o como espacio de trabajo para diversos proyectos. La presencia de corriente trifásica amplía las posibilidades de uso de herramientas eléctricas o equipos que requieren cargas eléctricas más pesadas.

En términos de mejoras técnicas, la propiedad ha recibido varias actualizaciones en los últimos años. El techo fue renovado y aislado en 2015, lo que contribuye a la eficiencia energética y el confort. La caldera de calefacción central es una unidad Atag de 2019, alimentada por gas y de propiedad total. Se han instalado marcos de ventanas de PVC en la planta baja, que ofrecen durabilidad y bajo mantenimiento. La puerta trasera es una excepción a esto. Hay mosquiteras en las ventanas, y el armario de contadores incluye conexión de fibra óptica. Se realizó una pintura exterior profesional en 2024, asegurando que la propiedad mantenga un buen aspecto exterior.

La propiedad está clasificada con una etiqueta energética D, lo que indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética. Aunque el techo ha sido aislado, otros aspectos de la propiedad como el aislamiento de paredes, el acristalamiento de ventanas y la eficiencia del sistema de calefacción podrían ser potencialmente mejorados para lograr un mejor rendimiento energético.

El garaje de la propiedad es una construcción independiente de piedra capaz de albergar un vehículo. Está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. Al igual que el cobertizo, el garaje no tiene aislamiento.

Hay aparcamiento disponible en el terreno propio de la propiedad, lo cual es una característica conveniente para los residentes con vehículos.

La información catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas registradas con una superficie total de 350 metros cuadrados. La propiedad se mantiene en plena propiedad.

Balkbrug es una aldea en el municipio de Harderwijk, ubicada en la provincia de Güeldres en los Países Bajos. La aldea ofrece comodidades básicas y es conocida por su carácter residencial pacífico. La ubicación proporciona acceso a áreas naturales circundantes y tiene buenas conexiones con pueblos más grandes de la región.

En resumen, esta casa pareada ofrece una distribución práctica y flexible con la valiosa opción de alojamiento en la planta baja, un terreno generoso con amplias edificaciones anexas y varias mejoras modernas. La propiedad presenta oportunidades para compradores que buscan personalizar su hogar mientras se benefician de una base sólida y espacios funcionales.