Vivienda adosada moderna y eficiente energéticamente con dormitorio en la planta baja en Munnekezijl

Esta propiedad presenta una oportunidad única para adquirir una residencia adosada recién terminada ubicada en la tranquila aldea de Munnekezijl, en Kolkstraat 5. El hogar se caracteriza por su construcción moderna, alta eficiencia energética y un diseño pensado para una vida cómoda y sostenible. El precio de petición es de 350.000 euros a cargo del comprador. La residencia se asienta en una parcela de 282 metros cuadrados de terreno privado y ofrece un generoso espacio vital de 104 metros cuadrados, lo que la hace adecuada para una variedad de necesidades domésticas, desde familias hasta personas que buscan un hogar a prueba de futuro.

La propiedad ha logrado una Etiqueta Energética A+++, lo que subraya su excelente aislamiento y mínimo impacto ambiental. La casa fue construida en 2025 según la 'Wet kwaliteitsborging voor het bouwen', asegurando altos estándares de construcción. El hogar es completamente sin gas y cumple con los requisitos para Edificios Casi de Energía Neta Cero, conocidos en holandés como BENG. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor Remeha Eria Tower Ace con un depósito de 177 litros, apoyada por cinco paneles solares con una capacidad de 450 Wp por panel. La combinación de estos sistemas resulta en un hogar que no solo es cómodo, sino también económico en cuanto al consumo de energía.

En la planta baja, la distribución está diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad y la comodidad. La entrada da paso a un vestíbulo que proporciona acceso al armario de contadores, la escalera al primer piso y las diversas habitaciones de este nivel. Hay un aseo de visita convenientemente ubicado junto al vestíbulo. Adyacente al vestíbulo se encuentra una lavandería o 'bijkeuken' donde se sitúa la instalación de la bomba de calor.

La sala de estar es un punto destacado del hogar, presentando abundante luz natural gracias a una gran puerta corredera que se abre al patio trasero. Esta conexión entre espacios interiores y exteriores es ideal para disfrutar del jardín. La sala de estar también incluye un armario práctico bajo la escalera. En la parte delantera de la casa, ya se han hecho los preparativos para la instalación de una cocina. Esto permite que el nuevo propietario diseñe y termine la cocina enteramente según su propio gusto y requisitos.

La planta baja también alberga un dormitorio y un baño. Contar con una zona de dormir e instalaciones sanitarias en el nivel principal hace que la propiedad sea inmediatamente habitable para quienes prefieren o requieren un uso mínimo de escaleras. El baño puede ser terminado según las especificaciones del comprador, ofreciendo otra oportunidad de personalización.

Pasando al primer piso, el rellano incluye un armario de almacenamiento fijo. El piso alberga dos dormitorios espaciosos, que pueden servir para varios propósitos, como habitaciones adicionales para invitados, una oficina en casa o salas de pasatiempos. Estas habitaciones se benefician de la adición de una ventana extra en la pared lateral, mejorando la entrada de luz diurna.

En toda la propiedad, el interior ha sido completamente enlucido y está listo para ser pintado y terminado, proporcionando un lienzo en blanco para que los nuevos residentes creen su entorno de vida ideal. La casa presenta marcos de ventanas de aluminio con vidrio HR++, contribuyendo a los valores de aislamiento. En la planta baja, la calefacción se proporciona mediante suelo radiante, mientras que el primer piso utiliza radiadores eléctricos. La propiedad incluye un sistema de ventilación mecanizado para asegurar un clima interior saludable. La conectividad a internet está disponible a través de una conexión de fibra óptica.

El exterior de la propiedad está diseñado para ser de bajo mantenimiento. El patio trasero está orientado al sureste y tiene una superficie de 30 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y una anchura de 2,5 metros. El jardín ofrece una posición resguardada y es accesible a través de la puerta corredera desde la sala de estar. El aparcamiento está disponible en la propiedad y en zonas públicas.

La ubicación de Munnekezijl ofrece un entorno rural y tranquilo, al tiempo que proporciona acceso a las comodidades necesarias. La aldea tiene una vida comunitaria activa e incluye una escuela primaria. Para las necesidades de compras diarias, las ciudades de Kollum y Grijpskerk están a poca distancia. Para los que se desplazan al trabajo, la estación de tren en Grijpskerk ofrece conexiones directas a las ciudades de Groninga y Leeuwarden, lo que hace que la propiedad sea atractiva para quienes trabajan en centros urbanos. La zona circundante es especialmente atractiva para los entusiastas de la naturaleza, con el área de Lauwersmeer cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, deportes acuáticos y disfrutar del aire libre.

La casa está disponible para aceptación inmediata. Esta residencia combina eficazmente la construcción moderna con la flexibilidad de terminar el interior al propio estilo. Se presenta como un hogar práctico, eficiente y adaptable en una parte tranquila pero accesible de la provincia. La calidad de la construcción está certificada y el rendimiento energético es de primera clase, representando una inversión sólida para el futuro.