Encantadora casa adosada de los años 30 con cinco dormitorios en Leeuwarden
Características clave
Descripción
Esta propiedad se encuentra en Koekoekstraat 6, en el distrito Vogelwijk de Leeuwarden. El Vogelwijk es uno de los barrios más antiguos y demandados de la ciudad, conocido por su arquitectura característica y su ambiente familiar. La casa fue construida originalmente en 1929 y ha sido renovada para combinar detalles auténticos de la época con el confort moderno.
La residencia ofrece una superficie habitable total de 138 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La propiedad está clasificada como casa adosada y se asienta en una parcela de 128 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 535 metros cúbicos. También hay 9 metros cuadrados de espacio interior adicional y 3 metros cuadrados de espacio exterior adosados al edificio.
Al entrar en la casa, el pasillo muestra inmediatamente el carácter de los años 30 de la propiedad con ventanas de vidrio tintado. El vestíbulo da acceso a una zona de percheros, el cuadro de medidores y un aseo de invitados moderno. También hay acceso a un sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar.
La sala de estar forma el corazón de la planta baja. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Un característico mirador con vidrio tintado añade calidez y un ambiente auténtico al espacio. Las puertas en suite y el suelo de madera contribuyen a la apariencia elegante de la estancia. Las puertas francesas se abren al jardín trasero, creando una agradable conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores.
La cocina está diseñada con una estética luminosa y atemporal. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, horno, placa de cocción y combinación de nevera y congelador. Junto a la cocina hay una sala de lavado bien aislada donde hay espacio para una lavadora y una secadora, así como almacenamiento adicional.
El jardín trasero está orientado al este y proporciona un espacio exterior resguardado con buena privacidad. El jardín ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento. Múltiples zonas de estar permiten a los residentes encontrar un lugar al sol o a la sombra, según sus preferencias. El jardín cuenta con un camino de acceso trasero y un espacioso cobertizo para guardar bicicletas.
Se accede a la primera planta a través de una escalera fija que conduce a un amplio rellano. En este nivel se encuentran tres dormitorios bien proporcionados, todos con armarios empotrados y grandes ventanas que proporcionan una agradable luz natural. El dormitorio principal, en la parte delantera de la casa, es especialmente notable por su atmosférico mirador y su característico techo con vigas.
El primer baño de esta planta está bien acabado e incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo y un segundo aseo. Desde este baño se accede a una zona de secado para la ropa.
La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales de tamaño completo. Gracias a la altura del techo, estas habitaciones se sienten sorprendentemente espaciosas y luminosas. Estos espacios son adecuados como dormitorios extra, oficinas en casa o habitaciones de hobbies, dependiendo de las necesidades de los residentes.
En esta planta se encuentra un segundo baño, equipado con una bañera con función de ducha y un lavabo. Detrás de los muros bajos hay amplio espacio de almacenamiento, y hay una habitación separada que alberga la instalación de calefacción central.
La propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, ventanas de doble acristalamiento y acristalamiento de alta eficiencia. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Vaillant HR Ecotec Pro de 2013, que está incluida en la compra.
La Koekoekstraat está situada en una zona tranquila del Vogelwijk. Justo enfrente de la propiedad hay un pequeño parque infantil. A corta distancia hay varios centros comerciales locales con comodidades que incluyen un supermercado, panadería, farmacia y opciones para comer. Las escuelas, las guarderías y los clubes deportivos están bien representados en la zona inmediata.
La ubicación también es favorable en términos de accesibilidad. En pocos minutos, los conductores pueden llegar a las principales carreteras, incluyendo la N31, A31 y A32, lo que permite viajar rápidamente a otras partes de Frisia y más allá.
El estacionamiento en la zona está regulado mediante un sistema de permisos. La propiedad cuenta con un jardín delantero y trasero, siendo el jardín trasero de 45 metros cuadrados con una profundidad de 9 metros y un ancho de 6 metros. Hay un cobertizo de madera adosado con conexión eléctrica disponible para bicicletas y equipo de jardín.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 449.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.254 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su transmisión por mutuo acuerdo. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad y está registrada en el Registro de la Propiedad bajo Leeuwarden D 2518.
Esta casa adosada de 1929 presenta una combinación de elementos de carácter histórico, como ventanas de vidrio tintado, miradores y puertas en suite, junto con actualizaciones e instalaciones modernas. Con cinco dormitorios y dos baños completos distribuidos en tres niveles de vivienda, la propiedad ofrece un espacio considerable para familias o para aquellos que trabajan desde casa y aprecian tanto el ambiente como la practicidad en su entorno vital.