Casa adosada con dormitorio en la planta baja cerca de la verde común de Diever

Situada en el encantador pueblo de Diever, en la provincia de Drenthe, esta propiedad adosada en Kloosterstraat 5 ofrece un entorno residencial pacífico con vistas a praderas abiertas. La casa se ubica en un atractivo terreno de aproximadamente 462 metros cuadrados y cuenta con un jardín profundo en la parte trasera, lo que la hace adecuada para diversos compradores, incluidos aquellos que buscan una vivienda adaptada a su ciclo de vida.

Diever es un pueblo característico del tipo "brink" (aldea con pradera comunal) conocido por sus alrededores verdes y atracciones culturales, destacando sobre todo el Teatro Shakespeare. La ubicación ofrece excelente accesibilidad al Drents Friese Wold, una hermosa reserva natural que se puede alcanzar directamente desde el pueblo. Las comodidades diarias se encuentran a poca distancia a pie, incluyendo una panadería, supermercado, diversos comercios, escuelas primarias, centros de educación secundaria y establecimientos de hostelería. Esta combinación de belleza natural y conveniencia práctica convierte a Diever en una ubicación residencial muy solicitada.

La propiedad fue construida originalmente en 1950 y se ha mantenido en un buen estado a lo largo de los años. La superficie habitable total es de aproximadamente 109 metros cuadrados, con un espacio exterior anexo al edificio de 28 metros cuadrados y un espacio exterior independiente de 26 metros cuadrados. El volumen interno de la propiedad es de aproximadamente 386 metros cúbicos. El tejado es de diseño tradicional a dos aguas cubierto con tejas, acorde con el estilo arquitectónico de la época.

La distribución de la planta baja ha sido organizada para facilitar una vida cómoda en un solo nivel. El vestíbulo de entrada da acceso al cuadro de medidores, varios armarios de almacenamiento fijos y un aseo moderno equipado con un grifo. Una escalera conduce a la primera planta. El baño, renovado en 2015, cuenta con una ducha de acceso sin escalón, un radiador de diseño y un mueble de lavabo. También situado en la planta baja hay un amplio dormitorio completo con un armario empotrado, que proporciona alojamiento conveniente sin necesidad de subir escaleras.

La sala de estar es generosa en tamaño y se beneficia de una agradable vista sobre el prado adyacente. Conectada a la zona de estar hay una cocina semiabierta que también fue actualizada en 2015. La cocina está equipada con un tragaluz que aporta luz natural adicional al espacio. Los electrodomésticos integrados incluyen una placa de cocción eléctrica, un lavavajillas y un horno combinado. Una lavandería anexa proporciona más espacio práctico, con un fregadero, conexiones para electrodomésticos de lavandería y una puerta que conduce a la parte trasera de la propiedad. Esta lavandería se beneficia de calefacción por suelo radiante, lo que añade comodidad al espacio.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo. El rellano da acceso a una sala de almacenamiento que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, así como a un segundo aseo con grifo. En este nivel se encuentran dos dormitorios amplios, cada uno equipado con armarios de almacenamiento fijos, que ofrecen alojamiento suficiente para miembros de la familia o invitados.

La calefacción y el agua caliente en toda la propiedad son proporcionadas por una caldera mixta de gas que se instaló en 2015 y está incluida en la compra. La caldera es propiedad de los actuales propietarios. Además de los radiadores convencionales, se ha instalado calefacción por suelo radiante en la parte anexa de la planta baja, específicamente en la lavandería. La propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar.

La etiqueta energética actual está clasificada como D, la cual permanece válida hasta el 7 de julio de 2026. Los posibles compradores deben tener en cuenta que el contrato de compraventa incluirá una cláusula de antigüedad de los años 50, así como una posible cláusula de amianto, lo cual es estándar para las propiedades de este período de construcción.

Los espacios exteriores de esta propiedad son especialmente destacables. El profundo jardín trasero ofrece privacidad y espacio para la jardinería o la relajación al aire libre. En el patio trasero hay un pequeño cobertizo para almacenamiento adicional. En un lateral de la propiedad, un camino de entrada proporciona espacio suficiente para aparcar varios vehículos. Un amplio garaje independiente con un porche adyacente ofrece estacionamiento cubierto para un vehículo y capacidad de almacenamiento adicional. El garaje está construido de piedra y está unido a la estructura principal, mientras que un cobertizo de madera separado e independiente proporciona más opciones de almacenamiento en el exterior.

La propiedad está clasificada como una casa familiar adosada en la categoría de construcción existente. El área circundante se caracteriza por ser una calle tranquila dentro de un barrio residencial. La designación catastral es DIEVER G 488, con plena propiedad (volle eigendom) del terreno.

El precio de pedido de esta propiedad es de 419.500 euros, pagaderos como costes a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.849 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de aceptación están por negociar y el estado actual de la propiedad está listado como disponible.

En resumen, esta propiedad en Kloosterstraat presenta una casa adosada bien mantenida en una ubicación de pueblo deseable en Drenthe. La combinación de instalaciones para dormir y bañarse en la planta baja, un jardín profundo, aparcamiento fuera de la calle con garaje, y la proximidad tanto a áreas naturales como a las comodidades del pueblo, crea una propiedad con una amplia atracción. Las actualizaciones de 2015 en la cocina y el baño proporcionan comodidad moderna, mientras que se ha conservado el carácter original de la construcción de los años 50. La propiedad sería especialmente adecuada para aquellos que buscan reducir el tamaño de su vivienda sin sacrificar el espacio exterior, o para compradores que aprecian la tranquilidad de la vida en el pueblo con fácil acceso al Drents Friese Wold para actividades recreativas.