Villa completamente renovada con amplio jardín en el campo de Chaam

Esta villa independiente está situada en la zona rural de Chaam, un lugar tranquilo rodeado de vegetación y paisajes naturales. La propiedad fue construida originalmente en 1965 y desde entonces ha sido completamente renovada con atención al detalle y materiales de alta calidad. El resultado es un hogar que ofrece comodidad inmediata sin necesidad de obras de renovación.

El exterior de la propiedad cuenta con una fachada encantadora que oculta un interior sorprendentemente espacioso y luminoso. La villa se asienta en una parcela de 7.625 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería y relajación. El jardín rodea toda la propiedad y está predominantemente compuesto por césped con una variedad de árboles y arbustos. En el lado derecho de la propiedad hay un huerto frutal, que añade al carácter rural del entorno.

Al entrar en el hogar, es recibido por un amplio vestíbulo con un vacío (doble altura) y una escalera que conduce a las plantas superiores. La zona de estar se encuentra en el lado izquierdo del vestíbulo y se beneficia de la posición ligeramente elevada de la propiedad en relación con la calle. Esta elevación proporciona unas hermosas vistas sobre los campos en la parte delantera y el amplio jardín en la parte trasera. El salón cuenta con suelo de madera de roble, una estufa de leña giratoria y aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año.

La cocina abierta está situada junto a la zona de estar y sirve como el corazón del hogar. Está equipada con una isla de cocina e incluye electrodomésticos integrados como un horno microondas combinado, horno, frigorífico, congelador, placa de inducción, campana extractora, fregadero con grifo de agua caliente instantánea Quooker y un lavavajillas. La cocina también tiene el mismo atractivo suelo de roble que el salón, creando un aspecto cohesivo en toda la planta baja.

En el lado derecho del vestíbulo hay un pasillo que conduce a un generoso aseo y al dormitorio principal. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado y tiene acceso directo a un baño en suite. Este baño cuenta con bañera, ducha walk-in y un mueble de doble lavabo con un doble armario con espejos encima. Tanto desde el salón como desde el pasillo, las puertas proporcionan acceso a una terraza cubierta, ampliando el espacio habitable al exterior.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo. El rellano da acceso a tres habitaciones adicionales y un segundo baño. El dormitorio delantero incluye armarios empotrados y una escalera de tijera que conduce a un espacio de almacenamiento en el ático. El baño trasero de esta planta está equipado con ducha walk-in, lavabo e inodoro. También hay una sala de almacenamiento en esta planta que alberga la caldera de calefacción central de 2024 y la unidad de distribución del sistema de bomba de calor.

Otra habitación en la primera planta, adecuada como estudio o dormitorio, cuenta con un tragaluz de ancho completo que aporta mucha luz natural. El tercer dormitorio de esta planta es espacioso y está ubicado en el lado izquierdo, contando con un balcón y espacio de armario empotrado bajo el techo inclinado.

La segunda planta consta de un espacio de almacenamiento en el ático que abarca todo el ancho de la propiedad.

Los edificios exteriores incluyen un garaje independiente de piedra con capacidad para un vehículo. El garaje tiene un espacio en el altillo y está equipado con una encimera de cocina, una caldera cerrada y una campana extractora, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio para aficiones. En la parte trasera de la propiedad hay un edificio de almacenamiento adicional con puertas dobles, diseñado para permitir la salida de un cortacésped montado. Esta zona de almacenamiento está equipada con conexiones eléctricas de alta potencia.

La propiedad se beneficia de varias características sostenibles y prácticas. Hay 21 paneles solares instalados en el techo. La propiedad tiene su propio pozo de agua con un sistema de riego para el jardín. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de 2024 que es propiedad del dueño de la propiedad, junto con un sistema de bomba de calor.

La superficie habitable total mide 227 metros cuadrados. Además, hay 14 metros cuadrados de otro espacio interior, 50 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 49 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de 863 metros cúbicos.

La propiedad tiene una etiqueta energética B. La calefacción la proporciona el sistema de calefacción central y el agua caliente se suministra a través de la caldera mixta.

La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad. A pesar del entorno campestre, la propiedad se encuentra a una distancia razonable de comodidades, escuelas y carreteras principales. La dirección es Kloosterstraat 15 B en la zona de Chaam, código postal 4861 PA. La designación catastral es CHAAM K 889 con una parcela de 7.625 metros cuadrados en plena propiedad.

Hay disponible internet por fibra óptica en la propiedad con un coste mensual de 44 euros.

En resumen, esta propiedad ofrece una combinación de comodidad moderna y vida rural. La renovación completa asegura que no se necesite trabajo adicional, mientras que la gran parcela proporciona privacidad y espacio para varias actividades al aire libre. La propiedad incluye cuatro dormitorios y dos baños, lo que la hace adecuada para familias o para aquellos que aprecian tener espacio extra para una oficina en casa o alojamiento para invitados.