Luminoso apartamento en la última planta con amplio balcón en Wittenburg, Ámsterdam

Este apartamento se encuentra en Kleine Wittenburgerstraat 92, en el barrio de Wittenburg en Ámsterdam. La propiedad está situada en la cuarta planta, que es la última del edificio, y ofrece un agradable espacio habitable de 42 metros cuadrados. El precio de pedido es de 375.000 euros (costes para el comprador).

El edificio data de 1988 y cuenta con un tejado plano cubierto con material bituminoso. El apartamento tiene una etiqueta energética C y está equipado con doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas HR de 2006, que se incluye en la venta como propiedad.

Al entrar al apartamento por la escalera, se llega al pasillo que da acceso a todas las habitaciones. La sala de estar se encuentra en la parte delantera del apartamento y cuenta con una distribución de cocina abierta. Este espacio se beneficia de la luz natural gracias a su posición en la última planta. Conectado directamente a la sala de estar hay un balcón de 6 metros cuadrados orientado al noroeste. Esta orientación significa que el balcón recibe luz solar durante las horas de la tarde y la noche, lo que lo hace ideal para cenar al aire libre o relajarse después del trabajo.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento e incluye una pared de armarios empotrados para mayor comodidad de almacenamiento. El baño ha sido renovado con estándares modernos y contiene una ducha a ras de suelo, un lavabo, un inodoro y un punto de conexión para una lavadora. Además, hay un gran armario de almacenamiento dentro del apartamento para necesidades adicionales.

Los residentes de este edificio tienen acceso a una unidad de almacenamiento privada ubicada en el sótano, que mide 3 metros cuadrados. También hay un jardín de patio comunitario que ha sido paisajista y está disponible exclusivamente para los miembros de la comunidad de propietarios. Este jardín proporciona un espacio verde en medio del entorno urbano.

La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente y registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de la VvE es de 112,95 euros. La asociación celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro para el edificio. Estos elementos indican un edificio bien organizado y con un mantenimiento adecuado.

Una ventaja significativa de esta propiedad es que el derecho de superficie ha sido redimido a perpetuidad. Esto significa que no hay pagos periódicos de canon de superficie a tener en cuenta, lo que proporciona certeza financiera al propietario.

La zona de Wittenburg es conocida por su ambiente de pueblo dentro de la ciudad. El barrio ofrece proximidad a varios lugares destacados de Ámsterdam. Brouwerij het IJ, la famosa cervecería, está a poca distancia a pie. El Zoológico Artis, uno de los zoológicos más antiguos de los Países Bajos, también está cerca. La Czaar Peterstraat, Nieuwmarkt y el amplio distrito de Amsterdam-Oost son accesibles a pie. La zona se describe como animada y creativa, con varias cafeterías, restaurantes y bares en las inmediaciones.

Las conexiones de transporte público son excelentes en esta ubicación. La Estación Central de Ámsterdam se describe como que está justo a la vuelta de la esquina, lo que proporciona acceso a servicios nacionales de tren, así como a conexiones de metro, tranvía y autobús por toda la ciudad y más allá.

El aparcamiento en la zona está sujeto a un sistema de aparcamiento de pago. Los residentes pueden solicitar permisos de aparcamiento y también hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones.

El volumen total del apartamento es de 108 metros cúbicos. La propiedad contiene dos habitaciones en total, siendo una de ellas el dormitorio. Hay un baño y un nivel de planta residencial. El cable de televisión está disponible como instalación en el apartamento.

El precio de pedido por metro cuadrado es de aproximadamente 8.929 euros, calculado en base a los 42 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia se puede discutir. La propiedad está listada como propiedad municipal gravada con derecho de superficie, habiéndose redimido dicho derecho a perpetuidad como se mencionó anteriormente.

La posición en la última planta ofrece vistas despejadas sobre el barrio y la vegetación circundante. Esto contribuye a la sensación luminosa y abierta del apartamento. La combinación del balcón privado, el jardín comunitario y las vistas crea múltiples opciones para disfrutar del espacio al aire libre.

El apartamento es adecuado para personas o parejas que buscan un espacio habitable compacto pero bien organizado en una ubicación céntrica de Ámsterdam. La presencia de un dormitorio independiente, un almacenamiento adecuado tanto dentro como fuera del apartamento y unas instalaciones de baño modernas hacen de este un hogar funcional a pesar de sus modestos metros cuadrados.

Para aquellos que trabajan o estudian en Ámsterdam, la proximidad a la Estación Central y varias opciones de transporte público facilita los desplazamientos. El barrio en sí mismo ofrece comodidades y opciones de ocio a poca distancia a pie, lo que reduce la necesidad de viajar con frecuencia a otras partes de la ciudad para las necesidades diarias.