Apartamento en planta baja con jardín orientado al sur en Heemstede

Ubicado en Kerklaan 49 en el municipio de Heemstede, este apartamento en planta baja ofrece una oportunidad única para los compradores que buscan crear su espacio de vida ideal. La propiedad está situada en la zona de Kennemerduin y sus alrededores, proporcionando un entorno residencial con acceso conveniente a diversas comodidades.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 74 metros cuadrados, distribuidos en un solo nivel. La propiedad está clasificada como un apartamento de dos habitaciones, que cuenta con un dormitorio junto al área de estar principal. El dormitorio mide aproximadamente 3,83 metros por 3,04 metros, proporcionando un espacio de tamaño razonable para un dormitorio.

Una de las características más notables de esta propiedad es el espacio exterior. El apartamento incluye un jardín trasero que mide 117 metros cuadrados, con dimensiones de 14 metros de profundidad y 8,33 metros de ancho. Este jardín está orientado hacia el sur, lo que significa que recibe luz solar óptima durante todo el día en los meses más cálidos. Un espacio exterior tan generoso y bien orientado es particularmente valioso para un apartamento en planta baja.

El estado actual de la propiedad requiere atención. Según la información del anuncio, el apartamento ha sido utilizado anteriormente como espacio de consulta médica. Para que la propiedad funcione como apartamento residencial, necesitará ser completamente modernizada y renovada. Esto significa que los posibles compradores deben tener en cuenta los costos de renovación y el tiempo de planificación al considerar esta compra. El requisito de renovación también presenta una ventaja, ya que los compradores pueden personalizar el interior según sus propias preferencias y requisitos.

La distribución del apartamento incluye un vestíbulo de entrada, un aseo independiente, una sala de estar que abarca todo el ancho en la parte trasera de la propiedad con acceso directo al jardín, una cocina abierta, un cuarto de lavado, el dormitorio, un aseo adicional y una zona de almacenamiento. La disposición de la sala de estar con acceso al jardín crea una agradable conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores.

El edificio data de 1979 y se encuadra en la categoría de construcción existente. Es un edificio de apartamentos a pequeña escala que contiene solo tres unidades en total. Esta menor escala a menudo contribuye a un entorno de vida más íntimo y manejable en comparación con los complejos de apartamentos más grandes.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido asignada con una etiqueta energética C. El apartamento cuenta con doble acristalamiento para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada (cv-ketel), que es propiedad del actual propietario en lugar de ser parte de un sistema compartido.

La propiedad forma parte de una asociación de propietarios (VvE). La contribución mensual a la VvE está fijada en 50 euros. Según la lista de verificación de la VvE proporcionada en el anuncio, la asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK). Existe un fondo de reserva y el edificio tiene seguro de edificio (opstalverzekering) en vigor. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que la asamblea general anual no se celebra actualmente y no hay un plan de mantenimiento establecido. Estos aspectos pueden ser relevantes para que los compradores investiguen más.

La ubicación de Kerklaan 49 en Heemstede ofrece ventajas prácticas. La propiedad se describe como estar a distancia caminando de comodidades básicas incluyendo tiendas, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público. Para aquellos que buscan una gama más amplia de opciones, el centro de Haarlem es accesible en bicicleta en aproximadamente 15 minutos. Haarlem proporciona una selección diversa de tiendas, museos, restaurantes y otros lugares de ocio.

Los alrededores inmediatos de la propiedad se caracterizan como un barrio residencial con vista abierta. El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público en la calle, lo cual es común en muchas áreas residenciales holandesas.

Además de los 74 metros cuadrados de espacio habitable, también hay 7 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio (gebouwgebonden buitenruimte). El volumen total del apartamento se indica como 229 metros cúbicos.

El precio de venta de esta propiedad es de 385.000 euros, que se ofrece en base a costes para el comprador (kosten koper). Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.203 euros. Los compradores deben ser conscientes de que, además del precio de compra, se aplican costes adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y potencialmente los costes relacionados con la hipoteca.

La propiedad se ofrece con amueblamiento parcial (gedeeltelijk gestoffeerd), aunque dada la obra de renovación necesaria, la importancia de esto puede ser limitada para la mayoría de los compradores.

La transferencia de la propiedad se describe como negociable (in overleg), lo que proporciona cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza y potencialmente otros términos de la venta.

Para los compradores con una visión de renovación y el deseo de un apartamento en planta baja con un jardín orientado al sur de considerable tamaño en una ubicación conveniente entre Heemstede y Haarlem, esta propiedad representa una oportunidad interesante. La combinación de las dimensiones del espacio exterior, la orientación hacia el sur y la proximidad a las comodidades convierte a esta en una propiedad con un potencial claro una vez que se haya completado el trabajo de modernización necesario.