Casa Familiar Bien Mantenida con Jardín Soleado y Cobertura para Coche en Barrio Verde de Ámsterdam

Situada en el tranquilo y verde barrio de Ámsterdam Sudeste, esta casa familiar adosada bien mantenida en Kelbergen 337 ofrece una experiencia de vida cómoda con varias ventajas prácticas. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 92,20 metros cuadrados, situada en un terreno de 152 metros cuadrados. Construida en 1972, la residencia ha sido mantenida en buen estado por el actual propietario y se presenta con un esquema de colores claro y fresco en todas sus estancias.

La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero ordenado y espacioso que conduce a la puerta de entrada. Al entrar, le recibe un pasillo abierto que proporciona acceso a varias zonas de la casa. El pasillo se conecta con un aseo con un pequeño lavabo, el armario de contadores, la escalera al primer piso y la cocina. El salón también es accesible directamente desde el pasillo. Un práctico armario de almacenamiento en el pasillo alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, manteniendo estos electrodomésticos ordenadamente fuera de la vista.

El salón en sí está situado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de abundante luz natural. Este espacio sirve como el corazón del hogar y ofrece mucho espacio para relajarse y socializar. Desde el salón, tiene acceso directo al profundo jardín trasero, lo que conecta perfectamente la vida interior y exterior.

El primer piso se puede alcanzar a través de la escalera del pasillo. El rellano proporciona acceso a dos dormitorios y al baño. La configuración actual muestra dos dormitorios, aunque la distribución anteriormente acomodaba tres dormitorios, lo que indica flexibilidad para que los futuros compradores reconfiguren el espacio según sus necesidades. Uno de los dormitorios en la parte delantera de la propiedad cuenta con un amplio vestidor, ofreciendo excelente capacidad de almacenamiento para ropa y pertenencias personales. El primer piso también incluye un armario fijo para almacenamiento adicional, y la instalación de la caldera de calefacción central está ordenadamente oculta en un armario separado.

El baño de esta planta tiene un diseño sencillo pero funcional, equipado con una ducha y un lavabo. Un aseo separado se encuentra en la planta baja, lo que es una disposición práctica para el uso diario.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el espacio exterior. La casa presume de no uno, sino dos jardines. El jardín trasero está orientado al sureste, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes del sol durante todo el día. Con una superficie de aproximadamente 52 metros cuadrados, una profundidad de 11,56 metros y una anchura de 4,50 metros, el jardín trasero ha sido cuidadosamente paisajístico con abundante vegetación, creando un agradable y privado área para la relajación al aire libre. El jardín delantero también ofrece una posición resguardada con buena privacidad, adecuado para disfrutar de un momento tranquilo al sol de la tarde.

El aparcamiento suele ser una preocupación en las zonas urbanas, pero esta propiedad atiende esa necesidad con su propia cobertura para coche. Este espacio de aparcamiento cubierto asegura que siempre tenga un lugar designado para su vehículo y proporciona protección contra diversas condiciones meteorológicas, eliminando la necesidad de rascar el hielo de las ventanas de su coche durante los meses de invierno.

Además, la propiedad incluye un almacén de piedra independiente en la parte delantera de la casa. Este espacio de almacenamiento externo mide 8,80 metros cuadrados y está equipado con electricidad, proporcionando amplio espacio para almacenar bicicletas, herramientas de jardín y otros artículos que prefiera mantener fuera de las áreas habitables principales.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha Avanta de 2022, que es propiedad del actual propietario. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, contribuyendo a un clima interior saludable.

Una consideración financiera importante para las propiedades en Ámsterdam es la situación del arrendamiento del suelo. Para esta propiedad, el arrendamiento del suelo se ha comprado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos periódicos de arrendamiento del suelo de los que preocuparse. Esto representa una ventaja significativa para los futuros propietarios.

Para aquellos que consideren una expansión futura, la propiedad ofrece la posibilidad de añadir una extensión en el tejado de aproximadamente 45 metros cuadrados, lo que podría aumentar sustancialmente el espacio habitable si se desea. Dicha extensión estaría sujeta a los procedimientos de permisos pertinentes.

La ubicación de esta propiedad combina los beneficios de un entorno residencial pacífico con excelente accesibilidad a las comodidades urbanas. El barrio se caracteriza por sus alrededores verdes, sin embargo, los residentes no tienen que perderse el dinamismo de la ciudad. Las principales autopistas, incluyendo la A1, A2, A9 y A10, son rápidamente accesibles, lo que hace que esta ubicación sea conveniente para los que viajan en coche. Las opciones de transporte público también son abundantes, con estaciones de autobús, metro y tren ubicadas en las inmediaciones.

Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en el cercano centro comercial De Kameleon. Para aquellos que buscan instalaciones más grandes, el hospital académico AMC, el Johan Cruijff ArenA, el Ziggo Dome, AFAS Live y el cine Pathé Arena están todos ubicados a corta distancia de la propiedad.

Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la proximidad al lago Gaasperplas, al bosque Diemerbos y al área recreativa Bijlmerweide, todos los cuales se pueden alcanzar en bicicleta o a pie. El propio barrio está experimentando un desarrollo significativo. La Gaasperdammerweg ha sido soterrada, y sobre ella, se ha creado el nuevo parque urbano Brasa como un añadido verde a la zona. Además, la nueva biblioteca OBA Next está programada para abrir sus puertas cerca de la estación de metro Kraaiennest, añadiendo al atractivo de este barrio en evolución.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 425.000 euros, con los costos a cargo del comprador. El precio de venta por metro cuadrado asciende a 4.570 euros. Los términos de aceptación se discutirán con el vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

En resumen, esta casa familiar adosada en Kelbergen ofrece una combinación de características prácticas incluyendo una cobertura para coche, dos jardines y almacenamiento externo, situada en una parte verde y en desarrollo de Ámsterdam con excelentes conexiones tanto a la naturaleza como a las instalaciones urbanas. El arrendamiento perpetuo del suelo y el potencial para una extensión en el tejado añaden a la propuesta de valor a largo plazo de esta propiedad.