Apartamento luminoso y bien distribuido con balcón en la verde Amsterdam-Noord

Este apartamento se encuentra ubicado en Katrijpstraat 58 en el área de Waterlandpleinbuurt de Nieuwendam, que forma parte de Amsterdam-Noord. La propiedad está situada en el segundo piso de un complejo de apartamentos a pequeña escala que fue construido originalmente en 1965. El edificio cuenta con un techo plano y se clasifica como portiekflat, un tipo común de apartamento en áreas urbanas holandesas que se caracteriza por un pasillo de entrada compartido.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 65 metros cuadrados, que se distribuyen en tres habitaciones incluyendo dos dormitorios. El salón está posicionado en la parte trasera del apartamento y se beneficia de la luz natural. Desde el salón, se accede a un balcón francés orientado al sur, que ofrece vistas sobre la vegetación del Koedijkpad y el ringsloot adyacente, un canal típico holandés. La vista desde la parte trasera se describe como despejada, proporcionando una sensación de espacio y conexión con el entorno natural.

En la parte delantera del apartamento, orientada hacia la calle, se encuentra el segundo dormitorio junto a la cocina. La cocina se describe como cerrada y de diseño sencillo. Ha sido actualizada recientemente con una nueva instalación de caldera central de calefacción que fue instalada en noviembre de 2025, junto con nuevos tubos de evacuación de gases de combustión. Esta instalación reciente indica que el sistema de calefacción es moderno y debería funcionar de manera fiable durante muchos años. El segundo dormitorio en la parte delantera tiene una opción de distribución flexible, ya que puede conectarse fácilmente al salón para crear un salón más grande si los nuevos propietarios prefieren un espacio habitable más abierto en lugar de tener dos dormitorios separados.

El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad, que es el lado más tranquilo alejado de la calle. Esta ubicación proporciona un ambiente pacífico para dormir. El baño está situado junto a la cocina y está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un punto de conexión para una lavadora. El inodoro está ubicado de forma separada del baño, lo cual es una disposición práctica que permite a múltiples ocupantes utilizar las instalaciones simultáneamente.

El apartamento incluye dos espacios de almacenamiento para la comodidad de los residentes. Una unidad de almacenamiento de aproximadamente 6 metros cuadrados se encuentra en la planta baja, y otra unidad de almacenamiento de aproximadamente 5 metros cuadrados está situada en el cuarto piso, que probablemente sea el área del ático. Estos espacios de almacenamiento suman un total de 11 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El almacenamiento de la planta baja es particularmente útil para guardar bicicletas, una necesidad común en Ámsterdam donde el ciclismo es un medio de transporte principal.

La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonablemente bueno de eficiencia energética. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento y ayuda a mantener temperaturas interiores cómodas durante todo el año. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas.

Una de las ventajas significativas de esta propiedad es la situación del derecho de superficie, conocido como erfpacht en holandés. El derecho de superficie ha sido pagado hasta el 31 de mayo de 2055, y después de esa fecha, ha sido adquirido a perpetuidad. Esto significa que a partir de 2055, no se requerirán más pagos de derecho de superficie, lo cual es un arreglo financiero favorable para el propietario a largo plazo.

La Asociación de Propietarios, o Vereniging van Eigenaren (VvE), se describe como activa y saludable. La VvE tiene un plan de mantenimiento plurianual (MJOP) en vigor, lo cual es importante para asegurar que el edificio se mantenga adecuadamente con el tiempo. La gestión de la VvE ha sido externalizada profesionalmente, lo que típicamente significa que las tareas administrativas y la coordinación del mantenimiento son manejadas por una empresa externa de gestión de propiedades. Los costos de servicio mensuales ascienden a 180,90 euros, que cubren los gastos compartidos para el mantenimiento y la gestión del edificio.

La ubicación de este apartamento ofrece varias comodidades y oportunidades recreativas a fácil alcance. El Waterlandplein está a solo un minuto a pie y proporciona opciones de compras diarias. Además, el Purmerplein, el centro comercial Boven 't Y y el Landmarkt están todos a distancia caminando, ofreciendo una variedad de opciones de retail y comestibles. El área es rica en instalaciones deportivas y espacios verdes, con parques como el Vliegenbos y el Schellingwouderpark cercanos para actividades al aire libre y relajación.

Para aquellos interesados en gastronomía y entretenimiento, los establecimientos de moda alrededor del astillero NDSM, las Kromhouthallen y el Ceuvel están a aproximadamente quince minutos en bicicleta. Estas áreas se han convertido en destinos populares con restaurantes, cafeterías y espacios culturales. En coche, la carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible a través de la salida S115. Las opciones de transporte público incluyen la línea de metro Norte/Sur y los transbordadores, que pueden llevarle al centro de Ámsterdam en aproximadamente veinte minutos.

El estacionamiento en la zona es relativamente asequible en comparación con muchas otras partes de Ámsterdam. Un permiso de estacionamiento cuesta 28 euros por medio año, lo cual es notablemente bajo según los estándares de Ámsterdam. Se describe que hay suficiente estacionamiento disponible frente al edificio.

El edificio tiene varias características que contribuyen a la calidad de vida. La ventilación natural está disponible en todo el apartamento. La entrada comunitaria se describe como bien mantenida, reflejando un buen cuidado de los espacios compartidos. La propiedad se encuentra en una carretera tranquila dentro de un barrio residencial, con vistas a parques y vegetación tanto desde la parte delantera como trasera del edificio.

El precio de pedido para esta propiedad es de 375.000 euros, que se ofrece como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de compra adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales. Esto se traduce en aproximadamente 5.769 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de aceptación se debe discutir con el vendedor. La propiedad está registrada bajo propiedad municipal con derecho de superficie, como se indica en los datos catastrales.