Oportunidad de renovación: casa adosada en el popular barrio de De Reit

Esta propiedad está situada en Kasteel Amerongenstraat 15, en la zona de Kastelenbuurt Noord de Tilburg, concretamente dentro del popular barrio de De Reit. El precio de venta se ha fijado en 315.000 euros (gastos a cargo del comprador). La casa está clasificada como casa adosada, conocida en holandés como tussenwoning, y fue construida originalmente en 1964. La superficie habitable total es de 85 metros cuadrados, mientras que el terreno ocupa 150 metros cuadrados. La propiedad ha sido designada como kluswoning, lo que indica que requiere trabajos de renovación y es ideal para compradores dispuestos a realizar mejoras significativas.

La ubicación en De Reit se considera muy deseable entre los buscadores de vivienda en Tilburg. Este barrio es conocido por su carácter residencial y su atmósfera relativamente tranquila. La propiedad en sí está ubicada en una calle tranquila dentro de esta zona residencial, lo que contribuye a un entorno de vida apacible. Hay aparcamiento disponible directamente frente a la propiedad a través de aparcamiento público en la calle.

Al acercarse a la casa, la característica ventana mirador en la fachada frontal llama inmediatamente la atención. Esta característica arquitectónica añade un elemento encantador a la apariencia exterior. Se accede a la entrada a través de un jardín delantero, que proporciona una transición agradable desde la calle hasta el interior. La puerta se abre a un pasillo que contiene el cuadro de medidores, un aseo, un armario de escaleras y la escalera que conduce a la primera planta. La distribución de la planta baja sitúa la zona de estar en la parte delantera de la casa, mientras que la cocina está posicionada en la parte trasera, ofreciendo vistas al jardín posterior.

Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera del pasillo. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios, el baño y un práctico armario de almacenamiento. Según el anuncio, los dormitorios tienen buenas dimensiones y se benefician de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural en las habitaciones.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo. También hay un aseo independiente en la planta baja, lo cual es una disposición práctica para un hogar.

El espacio exterior consta tanto de un jardín delantero como de un jardín trasero. El jardín trasero tiene una orientación oeste, lo que significa que recibe luz solar durante las horas de la tarde y la noche. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de piedra independiente. Esta dependencia mide 26 metros cuadrados y está equipada con electricidad y agua corriente, lo que la hace adecuada para fines de almacenamiento, como taller o como espacio de aficiones.

En cuanto a los aspectos técnicos de la propiedad, la etiqueta energética está calificada como D. La casa cuenta con doble acristalamiento y aislamiento en las paredes. Los marcos de las ventanas están hechos de UPVC, conocidos en holandés como kunststof kozijnen. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. La ventilación se proporciona a través de un sistema de ventilación natural. La propiedad también tiene persianas enrollables instaladas y una puerta corredera que proporciona acceso al jardín.

La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de una combinación de sistemas. La calefacción principal proviene de una caldera mixta de gas fabricada por ATA, que se instaló en 2012. Esta caldera es de propiedad en lugar de alquilada. Además, hay una caldera eléctrica que contribuye al suministro de agua caliente.

El volumen total de la propiedad es de 299 metros cúbicos. Además del espacio habitable y el almacenamiento externo, hay 2 metros cuadrados de espacio exterior construido, lo que probablemente se refiere a cualquier pérgola o estructura similar adosada al edificio.

La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, conocidos como volle eigendom en los Países Bajos. La fecha de entrega puede discutirse y el anuncio menciona que una transferencia rápida es posible si se desea.

Es importante tener en cuenta la exención de responsabilidad proporcionada por la agencia inmobiliaria, Adequaat Makelaardij. La agencia indica que, aunque el anuncio se ha elaborado con cuidado, no se pueden derivar derechos de su contenido. Todos los datos indicados, incluidas las mediciones, las áreas y las características, son orientativos. La agencia busca la exhaustividad y la exactitud, pero no puede excluir la posibilidad de errores. Se aconseja a los compradores potenciales que verifiquen la información por sí mismos y que contraten a un profesional si es necesario.

Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan una casa que puedan personalizar según sus propios gustos y requisitos. La estructura parece sólida con características prácticas como marcos de UPVC, doble acristalamiento y una caldera relativamente moderna de 2012. El trabajo principal requerido probablemente sería en las áreas de acabado interior, actualización de la cocina y el baño, y potencialmente en los suelos y la decoración de toda la casa.

La combinación de la ubicación en De Reit, la presencia de una dependencia sustancial y el jardín orientado al oeste son atributos positivos que proporcionan una base sólida para crear un espacio vital personalizado. Los compradores con experiencia en renovación o aquellos dispuestos a contratar profesionales para realizar el trabajo pueden encontrar que esta propiedad ofrece una buena relación calidad-precio en relación con su precio de venta de 315.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.706 euros por metro cuadrado de superficie habitable.