Casa Semi-adosada Totalmente Renovada en Barrio Familiar

Esta residencia semi-adosada se encuentra en Kastanjelaan en el pueblo de Emmer-Compascuum, situado en la provincia de Drenthe. La propiedad fue construida originalmente en 1956 y desde entonces ha sido objeto de extensas renovaciones y esfuerzos de modernización para llevarla a los estándares contemporáneos. La casa se ofrece a un precio de solicitud de 275.000 euros, lo que representa un costo de aproximadamente 3.056 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada que proporciona acceso a todas las áreas principales de este nivel. Desde el pasillo, los residentes pueden llegar al aseo renovado que fue actualizado en 2018, el armario del contador eléctrico, y un práctico armario de sótano para almacenamiento adicional. La sala de estar presenta una configuración en forma de L con puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, permitiendo la entrada de luz natural y creando una sensación de amplitud. La cocina abierta fue instalada en 2024 y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo refrigerador, lavavajillas, estufa Boretti, campana extractora y horno. Conectada a la cocina hay una lavandería con entrada trasera, radiador, conexiones para lavadora y la caldera de calefacción central.

La primera planta es accesible a través de una escalera que conduce a un rellano que proporciona entrada a tres dormitorios. Uno de estos dormitorios incluye un muro con armarios empotrados para un almacenamiento conveniente de ropa. El baño fue modernizado en 2019 y está completamente equipado con un mueble de lavabo doble, recinto de ducha y un segundo inodoro. Un radiador de diseño completa el baño y contribuye tanto al atractivo estético como a la temperatura cómoda del espacio. Toda la planta superior ha sido terminada con detalles limpios y ordenados que crean una atmósfera fresca y tranquila.

Las áreas exteriores de esta propiedad están igualmente bien mantenidas. El jardín delantero presenta superficies pavimentadas, bordes de plantación y un generoso camino de entrada que se extiende hasta la parte trasera de la propiedad. El jardín trasero está orientado al sur, garantizando la exposición a la luz solar durante todo el día desde la mañana hasta la tarde. El jardín trasero mide aproximadamente 138 metros cuadrados con dimensiones de 14,5 metros de profundidad y 9,5 metros de ancho. El jardín incluye áreas terrazadas con césped ornamental y contiene un cobertizo de madera para almacenamiento con un porche adjunto, adecuado para propósitos de almacenamiento y asientos al aire libre protegidos. Las vallas y puertas fueron instaladas en 2018 y permanecen en buenas condiciones.

Se han realizado mejoras significativas para mejorar la eficiencia energética y el confort de la vivienda. La propiedad cuenta con una etiqueta energética B con un período de validez que se extiende hasta octubre de 2035. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción comprende calefacción por suelo radiante, radiadores, aire acondicionado instalado en 2021, y una caldera de gas de condensación Nefit HR de 2019 que es propiedad del actual propietario. Los marcos de las ventanas fueron reemplazados por versiones de plástico con acristalamiento HR++ en 2023. Se han instalado persianas en todas las ventanas alrededor de toda la propiedad.

El trabajo de renovación reciente incluye nuevo estuco, trabajos de masilla y tuberías instaladas en 2018. En 2024, se añadió calefacción por suelo radiante junto con hormigón celular y aislamiento en la planta baja, rematado con un suelo de PVC. También en 2024, las juntas de mampostería exteriores fueron renovadas mediante tratamiento de chorro de arena e impregnación, y la sala de estar recibió nuevos trabajos de estuco. Está prevista una renovación de escaleras por la empresa Upstairs para 2025. Además, se han instalado nuevas conexiones de alcantarillado a la red principal.

La superficie habitable total de la propiedad mide 90 metros cuadrados. El espacio exterior relacionado con el edificio asciende a 4 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo totaliza 8 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 313 metros cúbicos. El terreno cubre 338 metros cuadrados de tierra en plena propiedad, registrada bajo la designación catastral EMMEN E 10606.

Emmer-Compascuum se caracteriza por una comunidad de pueblo activa y ofrece diversas comodidades, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. La ubicación resulta especialmente atractiva para los entusiastas de la naturaleza, ya que la reserva natural de Bargerveen está cerca, proporcionando oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del extenso paisaje de turberas. La ciudad de Emmen, con sus funciones regionales, opciones de compras, museos y el Zoo de Aventura Wildlands, está situada a aproximadamente 8 kilómetros de distancia, accesible en coche en unos 15 minutos.

La propiedad está clasificada como una casa semi-adosada con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Se encuentra en una carretera tranquila dentro de una zona residencial. El aparcamiento está disponible en la propia propiedad. El cobertizo de madera independiente tiene conexiones eléctricas. Otras características incluyen una conexión de cable de fibra óptica y ventilación natural.

Esta residencia se presenta como una casa lista para entrar a vivir, adecuada para principiantes y familias que buscan una propiedad con bajos requisitos de mantenimiento. La combinación de renovaciones recientes, comodidades modernas, un terreno espacioso y una ubicación conveniente cerca de las instalaciones del pueblo y áreas naturales hace de esta una opción de vivienda completa en un entorno pacífico.