Vivienda independiente con vistas panorámicas al Wilmkebreekpolder en Ámsterdam Norte

Ubicada en el borde verde de Ámsterdam Norte, esta casa familiar independiente de 1920 se sitúa en un terreno de 340 metros cuadrados. La propiedad cuenta con una concesión de arrendamiento perpetuo del Municipio de Ámsterdam, con la canon del suelo completamente pagado desde la conversión en 2022. Esto significa que no hay pagos de arrendamiento en curso a tener en cuenta.

La residencia ofrece aproximadamente 170 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas completas más un sótano. Con un total de siete dormitorios, la propiedad proporciona un amplio alojamiento para familias numerosas o para aquellos que deseen combinar la vida y el trabajo desde casa. La generosa distribución convierte a esta propiedad en un espacio versátil con múltiples posibilidades para sus futuros ocupantes.

El nivel del sótano es accesible a través del patio trasero y contiene una sala de lavandería con una pequeña cocina y placa de inducción eléctrica. Desde este espacio se puede acceder tanto a la cocina-comedor como a un pasillo con varios armarios de almacenamiento. El sótano también alberga un estudio u oficina en casa, proporcionando un espacio de trabajo tranquilo y separado de las zonas de estar principales. Un segundo baño en este nivel incluye bañera, inodoro, unidad de lavabo y un radiador de diseño. La cocina-comedor en sí cuenta con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, un elegante módulo mural y un bloque de cocina completo con electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, frigorífico, congelador, campana extractora, horno y horno combinado con microondas. Una estufa AGA se encuentra de forma prominente en esta cocina, sirviendo como un punto focal distintivo de la habitación.

La planta baja se accede desde la calle a través de un vestíbulo donde se encuentra el cuadro de contadores. Un rellano proporciona acceso a las escaleras que conducen tanto al sótano como a la primera planta. En este nivel, hay un aseo con lavabo, un dormitorio trasero con acceso al balcón, espacio de almacenamiento y aire acondicionado. Este dormitorio también tiene conexiones para agua caliente y fría. El salón orientado a la calle presenta un suelo de roble con patrón espiga, una chimenea para dar calor durante los meses más fríos y aire acondicionado. Detrás del salón, se encuentra el dormitorio principal, también terminado con un suelo de roble con patrón espiga, aire acondicionado y puertas francesas que se abren al balcón.

El rellano de la primera planta conecta con un vestidor y tres dormitorios adicionales. Dos de estos dormitorios tienen aire acondicionado, uno incluye almacenamiento integrado y el dormitorio trasero proporciona acceso a un segundo balcón. Esta planta también contiene el baño principal, equipado con una ducha a ras de suelo, lavabos dobles, inodoro y un radiador de diseño.

La segunda planta, o nivel del ático, contiene otro dormitorio con tragaluces y aire acondicionado, junto con un espacio de almacenamiento que alberga la caldera de calefacción central. La caldera es un equipo de gas mixto de la marca Nefit de 2020, que se incluye en la venta.

Los espacios exteriores contribuyen significativamente al atractivo de esta propiedad. Dos balcones en la parte trasera ofrecen vistas pacíficas sobre el extenso paisaje del Wilmkebreekpolder. Esta área está reconocida como hábitat de aves de pradera y sirve como una importante reserva natural urbana, proporcionando un escenario pintoresco diferente en cada estación. El patio trasero orientado al oeste mide aproximadamente 192 metros cuadrados, con dimensiones de 18,94 metros de profundidad y 10,16 metros de ancho. Esta orientación del jardín permite disfrutar más tiempo del aire libre durante las veladas de verano, con el sol del atardecer proporcionando iluminación natural.

Hay aparcamiento en propiedad privada para hasta tres vehículos, lo cual es especialmente notable en una zona donde la norma es el aparcamiento de pago. El garaje de madera independiente abarca 28 metros cuadrados y está equipado con electricidad y agua corriente. El garaje también cuenta con un nivel de almacenamiento superior, lo que aumenta la capacidad de almacenamiento general de la propiedad.

La propiedad está ubicada en Kadoelen, un barrio residencial en Ámsterdam Norte caracterizado por sus entornos tranquilos y verdes. La zona está bordeada por agua, diques y paisajes naturales, creando una atmósfera que parece alejada de la ciudad a pesar de su proximidad a las comodidades urbanas. El muelle de NDSM, situado cerca, ofrece una variedad de lugares de hostelería, actividades culturales y eventos. Las instalaciones deportivas y recreativas están disponibles en las inmediaciones.

Los detalles de construcción indican que la propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento parcial, aislamiento de paredes y cristales secundarios. La calefacción la proporciona la caldera de calefacción central, complementada por la chimenea y la calefacción por suelo radiante parcial en la cocina-comedor. La etiqueta energética no está disponible actualmente.

El volumen total del edificio mide 611 metros cúbicos. El espacio exterior relacionado con el edificio suma 15 metros cuadrados. La propiedad se ofrece por 1.247.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 7.335 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Las condiciones de aceptación se negociarán. La propiedad se enumera como parcialmente amueblada. Las comodidades exteriores incluyen persianas de sol exteriores.

La vista al Wilmkebreekpolder que tiene esta propiedad es un paisaje protegido, lo que significa que las líneas de visión despejadas probablemente se mantendrán a largo plazo. Esta ventaja geográfica, combinada con la rareza de las viviendas independientes dentro de los límites de la ciudad de Ámsterdam, posiciona a esta propiedad como una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local. La combinación de carácter rural con accesibilidad urbana define la experiencia de vida aquí, donde los residentes pueden observar el cambio de estaciones a través del polder mientras permanecen conectados a la infraestructura y los servicios de Ámsterdam.