Casa Independiente Modernizada con Cobertura para Coche en Zelhem

Esta propiedad independiente se encuentra en el Juttepad en el pueblo de Zelhem, situado en el municipio de Bronckhorst dentro de la región de Achterhoek en los Países Bajos. La casa fue construida originalmente en 1996 y ha sufrido varias modernizaciones a lo largo de los años, dando como resultado un hogar que combina la construcción sólida de los noventa con el confort de vida contemporáneo. El precio de venta se fija en 589.000 euros, que es pagadero en base a costos koper.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 116 metros cuadrados y está construida en una parcela que mide 453 metros cuadrados. El volumen interior de la casa es de 540 metros cúbicos. El rendimiento energético del hogar está clasificado con la etiqueta A, lo que refleja las medidas integrales de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, complementados con acristalamiento HR++ en toda la propiedad. En 2019, se instalaron once paneles solares en el techo, contribuyendo a reducir los costos de energía y a una huella ambiental más pequeña.

Al entrar en la propiedad por la entrada principal en la parte delantera, se llega al pasillo. Este espacio central proporciona acceso al armario de contadores, un aseo independiente y la escalera que conduce a la primera planta. El pasillo también se conecta con las principales áreas de estar de la planta baja.

La sala de estar está orientada hacia el jardín y se beneficia de una abundante luz natural. En la parte posterior del área de estar, hay un amplio invernadero que cuenta con puertas francesas dobles que se abren directamente al patio trasero. Esta disposición crea una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores. Toda la planta baja está terminada con un atractivo suelo de tablas de roble de 15 centímetros de ancho, que aporta calidez y carácter al interior.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que fue completamente renovada en 2021. La cocina tiene una distribución semiabierta, lo que permite la interacción con los invitados o miembros de la familia mientras se preparan las comidas. Está equipada con un grifo de agua hirviente instantánea Quooker y varios electrodomésticos integrados. La superficie de trabajo consiste en una encimera de composite negro, que proporciona un área de preparación de alimentos elegante y duradera.

Desde el pasillo, también se puede acceder a una práctica lavandería. Este espacio contiene conexiones para una lavadora y una secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería convenientemente alejados de las principales áreas de estar. A través de la lavandería, hay acceso directo a un área de almacenamiento anexa, que los actuales propietarios han aislado para mejorar su usabilidad.

La primera planta de la propiedad alberga tres dormitorios. Las tres habitaciones se benefician de una buena entrada de luz natural debido a su posicionamiento y disposición de ventanas. Un amplio rellano proporciona acceso a cada uno de los dormitorios así como al baño.

El baño también fue completamente renovado en 2021 y presenta una combinación de colores en tonos grises y blancos. Está equipado con un mueble de baño doble con dos lavabos, un segundo aseo y una ducha de acceso. Se ha instalado calefacción por suelo eléctrico en el baño, añadiendo un toque de confort durante los meses más fríos.

Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta, que consiste en el espacio del ático. Esta área proporciona amplio espacio de almacenamiento para artículos del hogar, decoraciones estacionales, equipaje y otras pertenencias que necesitan mantenerse fuera de los espacios de vida diarios.

Las áreas exteriores de la propiedad incluyen un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El patio trasero mide 203 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 15 metros de profundidad y 13,5 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe luz solar desde la mañana hasta la tarde, haciéndolo un espacio agradable para actividades al aire libre y relajación. Se han creado múltiples áreas de asiento en el patio trasero, y la distribución proporciona un buen grado de privacidad.

En la parte delantera de la propiedad, hay un camino de entrada que conduce a un cobertizo para coche donde se puede estacionar un vehículo protegido de los elementos. Además del espacio del cobertizo, hay espacio para estacionar un segundo vehículo en la propiedad. También situado en la parcela hay un edificio exterior de madera que incluye una estructura de dosel. Esto es adecuado para almacenar bicicletas y equipos de jardín, mientras que el área del dosel ofrece un lugar cubierto para disfrutar del aire libre.

La calefacción y el agua caliente de la propiedad son proporcionadas por una caldera de combinación a gas Vaillant que fue instalada en 2015. Esta caldera es propiedad de los actuales propietarios y se transferirá al nuevo propietario como parte de la venta.

Zelhem es un pueblo conocido por sus alrededores verdes y su atmósfera relajada. La propiedad está situada en una calle tranquila, sin embargo, las comodidades diarias y el centro del pueblo están a fácil alcance. El pueblo ofrece un supermercado, varias tiendas y múltiples establecimientos de comidas. Para aquellos interesados en deportes y recreación, hay clubes de fútbol y tenis, entre otras instalaciones. La comunidad local es activa y organiza eventos regulares a lo largo del año.

En términos de accesibilidad, Zelhem está conectado a través de la carretera provincial N317, que proporciona enlaces directos a las autopistas A18 y A12. Esto hace que ciudades como Doetinchem y Arnhem sean fácilmente accesibles en coche. Las opciones de transporte público incluyen servicios de autobús operados por Arriva, que conectan Zelhem con pueblos y ciudades circundantes. Para viajes en tren, la estación en Doetinchem sirve como el punto de conexión ferroviaria más cercano.

El paisaje circundante de Achterhoek se caracteriza por bosques, campos variados y paisajes pintorescos. Esto hace que la área sea particularmente atractiva para los entusiastas de la naturaleza, con numerosas rutas de ciclismo y senderismo disponibles en las inmediaciones. La combinación de un hogar modernizado bien mantenido y su atractiva ubicación en un pueblo tranquilo pero bien conectado hace que esta propiedad sea una oferta destacada en el mercado inmobiliario local.