Espaciosa casa familiar independiente con gran jardín y privacidad única en Buitenpost

Esta residencia independiente presenta una maravillosa oportunidad para aquellos que buscan una casa libre en el pueblo de Buitenpost. La propiedad se encuentra en un terreno distintivo al que a menudo se hace referencia localmente como un Daalders Plakje, lo que garantiza una ubicación particularmente favorable dentro del vecindario. Situada en la Julianalaan, la casa lleva el nombre de Best Genoch en su fachada, reflejando el disfruto asociado con vivir aquí. La combinación de una sala de estar con un invernadero y un jardín generoso que rodea la casa proporciona amplio espacio y privacidad para una vida cómoda. La ubicación ofrece un alto grado de privacidad, lo que la convierte en un hallazgo único en el mercado actual.

La distribución de la casa comienza en la planta baja con una entrada cubierta que conduce a un pasillo. Desde aquí, los residentes tienen acceso a una bodega profunda y fresca que se beneficia de la luz natural del día, proporcionando excelentes condiciones de almacenamiento para artículos como vino o conservas. El pasillo también da acceso al armario del contador, que contiene cuatro grupos. Una de las características prácticas de esta planta es un dormitorio ubicado en el nivel de la planta baja. Esta habitación incluye un lavabo, lo que la hace adecuada para invitados o miembros de la familia que prefieren no usar las escaleras. Además, este espacio es muy adecuado para usar como oficina en casa o sala de práctica para una profesión ejercida desde casa, ofreciendo versatilidad al nuevo propietario.

El área de estar está diseñada para ser un espacio luminoso y acogedor. En la parte delantera de la sala de estar, hay espacio amplio para un televisor grande y un área de asientos cómoda. Marcos de ventanas grandes aseguran que una abundancia de luz natural entre en la habitación, creando una atmosfera agradable. Hacia la parte trasera de la sala de estar, hay espacio designado para una mesa de comedor. Esta zona de comedor está conectada de forma abierta con la cocina, facilitando un flujo fácil entre cocinar y comer. Una puerta de la sala de estar conduce a un gran invernadero, que se ha construido en la fachada lateral. Esta sala solar sirve como una habitación de jardín llena de luz que puede disfrutarse durante todo el año. El invernadero está ejecutado en plástico con vidrio HR++, un techo de plástico transparente y un suelo de baldosas. Durante los días de verano, la puerta corrediza puede abrirse para crear una transición fluida entre el interior y el exterior, convirtiéndose probablemente en el lugar favorito de la casa.

La cocina cuenta con una distribución abierta en forma de L y está equipada con una encimera de granito. Incluye una placa de cocina de gas con campana extractora, un horno combinado y microondas, y ofrece un espacio de almacenamiento significativo a través de la presencia de varios armarios y cajones. Adyacente a la cocina hay una lavandería, o bijkeuken, que contiene un nicho para el refrigerador y la configuración de la caldera de calefacción central. Esta zona sirve como una zona de amortiguación práctica para las tareas domésticas. La planta baja también contiene un aseo separado equipado con un inodoro de pared y un baño. El baño está bien equipado con una ducha a ras de suelo, un radiador de toallas, una bañera equipada con una ducha y un lavabo.

Pasando al primer piso, la escalera cuenta con un entresuelo y luz natural del día. El rellano de esta planta incluye un armario fijo para almacenamiento. Hay tres dormitorios ubicados en este nivel. El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la casa y es lo suficientemente espacioso para acomodar una cama doble. Cuenta con armarios fijos y un lavabo. El segundo dormitorio también es grande e incluye armarios fijos. El tercer dormitorio proporciona acceso a un espacio de desván abierto para almacenamiento adicional y tiene conexiones para electrodomésticos de lavandería. Además, hay espacio de almacenamiento en el ático disponible que es accesible desde uno de los dormitorios.

El exterior de la propiedad ofrece instalaciones extensas. Desde la lavandería, se entra en el garaje muy ancho. El garaje está equipado con un suelo de hormigón, una puerta peatonal y una puerta de garaje eléctrica seccional. Una característica única que se encuentra en el garaje es una bomba de agua auténtica que bombea agua desde el propio pozo de agua de lluvia de la propiedad. También hay una conexión de lavadora en el garaje. La propiedad cuenta con un camino de entrada ancho que conduce al garaje, adecuado para aparcar varios coches. Además del garaje, hay un cobertizo de madera independiente en el jardín que proporciona espacio para herramientas de jardín, cojines o bicicletas. Un cobertizo, o dosel, ubicado en la parte trasera del jardín ofrece un lugar encantador para relajarse o hacer una barbacoa con familiares y amigos durante el verano.

El jardín en sí está diseñado para el disfrute y la privacidad. El patio trasero mantenido ofrece una hermosa mezcla de césped, pavimento ornamental, una terraza y bordes verdes. Es un entorno seguro donde los niños pueden jugar libremente. Una ventaja clave de esta propiedad es que no hay casas o jardines que limiten la parte trasera. Combinado con la ubicación en la esquina de la casa, esto resulta en una gran privacidad. Debido a la orientación, se puede disfrutar tanto del sol como de la sombra durante todo el día. El jardín está enmarcado atractivamente con arbustos, mientras que el jardín delantero está dispuesto con bordes ordenados.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta de energía D con una fecha de vencimiento del 7 de octubre de 2035. Las paredes de cavidad han sido aisladas posteriormente y la casa está equipada en gran parte con aislamiento de vidrio HR++. En 2004, el techo fue aislado y el techo de tejas fue completamente renovado con tejas semividriadas. La caldera de calefacción central es una unidad ATAG HR de 2025. Esta caldera es propiedad del vendedor y es adecuada para una bomba de calor híbrida, ofreciendo opciones para mejoras futuras en eficiencia energética.

El pueblo de Buitenpost se encuentra en el paisaje característico de bocage de De Wouden, conocido por sus hermosas rutas de senderismo y ciclismo. El pueblo ofrece muchas comodidades, incluyendo una amplia gama de tiendas, escuelas primarias, educación secundaria y una vida club rica. Está ubicado centralmente en relación con las ciudades de Groningen, Dokkum y Drachten. Además, Buitenpost tiene una estación de tren con conexión directa a Leeuwarden y Groningen, lo que la convierte en una excelente ubicación para los que viajan al trabajo. El anuncio indica que se ha programado una casa abierta para el sábado 28 de marzo, de 11:00 a 15:00.

Es importante tener en cuenta que las obligaciones solo surgen de un acuerdo una vez que tanto el comprador como el vendedor han firmado el acuerdo. Un acuerdo verbal entre un comprador privado y un vendedor privado no es legalmente válido en este contexto. La instrucción de medición se basa en NEN2580. Esta instrucción de medición tiene como objetivo aplicar un método de medición más inequívoco para dar una indicación de la superficie de uso. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición. Si bien esta presentación de la propiedad se ha compilado con el mayor cuidado posible, sigue existiendo la posibilidad de que haya errores e inexactitudes en la descripción. Ni el vendedor ni la oficina aceptan ninguna responsabilidad en este caso.