Villa Independiente con Carácter en el Boscoso Bosch en Duin

Bosch en Duin es un pintoresco pueblo de villas situado en la provincia de Utrecht, conocido por sus impresionantes residencias y sus exuberantes alrededores verdes. Jozef Israëlslaan 3A se erige como una de las propiedades que definen el carácter de esta zona. Esta villa independiente, diseñada como tipo semi-bungalow, ocupa una posición central en un generoso terreno de 1.955 metros cuadrados. El área habitable se extiende a aproximadamente 175 metros cuadrados, ofreciendo una acomodación cómoda para quienes buscan una residencia en un entorno forestal tranquilo.

La Jozef Israëlslaan sirve como límite natural entre el idílico pueblo de Bosch en Duin y los extensos bosques del Utrechtse Heuvelrug. Los residentes de esta propiedad tienen acceso directo a interminables rutas para caminar y andar en bicicleta a través de las reservas naturales circundantes. La zona de Panbos, ubicada cerca, alberga al renombrado Utrechtse Golfclub De Pan, fundado en 1894 y ampliamente considerado como uno de los mejores campos de golf de los Países Bajos. Además, el Golfclub De Lage Vuursche se encuentra en las inmediaciones, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para los entusiastas del golf.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar la conexión entre el interior y el exterior. Al entrar por la entrada principal, los visitantes son recibidos en un espacioso vestíbulo de recepción que incluye un aseo con lavabo. El salón luminoso da al jardín y cuenta con numerosas ventanas que crean un fuerte vínculo visual con el espacio exterior. Esta habitación está dividida en una zona de estar y una zona de comedor, con suelo de parquet. Las puertas de cristal proporcionan acceso directo al jardín, mientras que una chimenea añade calidez y ambiente durante los meses más fríos.

Junto al salón se encuentra una cocina cerrada equipada de forma semi-profesional. La cocina ha sido dotada de una amplia gama de electrodomésticos integrados, para aquellos que disfrutan cocinando. Desde la cocina, se accede a una práctica bodega de almacenamiento con altura de pie, que conecta con la sala de calderas. Esta distribución proporciona amplio espacio para almacenar provisiones y equipamiento del hogar.

La planta baja también alberga un dormitorio o estudio que cuenta con puertas de cristal que se abren al jardín. Esta habitación tiene su propio baño moderno equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. Junto a este espacio hay una habitación versátil que puede servir como estudio u oficina en casa, que también tiene acceso directo al jardín a través de puertas de cristal. Esta configuración hace que la planta baja sea particularmente adecuada para quienes trabajan desde casa o prefieren tener instalaciones de dormitorio en el nivel principal.

El primer piso está dedicado a la suite principal. Este nivel incluye un vestidor pasante que conduce a un segundo baño. Este baño está equipado con una ducha, un doble lavabo y un inodoro. Desde el baño se accede al dormitorio principal, que cuenta con el confort adicional del aire acondicionado. Un desván de almacenamiento en esta planta proporciona espacio adicional para guardar objetos de temporada y pertenencias.

El exterior de la propiedad es igualmente impresionante. El jardín rodea la villa y ha sido equipado con un sistema de riego que utiliza su propia fuente de agua. Un cobertizo de madera independiente ofrece espacio para equipamiento de jardín y bicicletas. Hay aparcamiento disponible en los terrenos de la propiedad, proporcionando comodidad para los residentes y sus invitados.

Bosch en Duin ofrece un excelente equilibrio entre entornos naturales y comodidades urbanas. El club de tenis de Bosch en Duin y el restaurante de primera categoría De Hoefslag se encuentran en las inmediaciones. Las estaciones de tren, escuelas y tiendas están a distancia en bicicleta. El centro de Zeist, con su amplia gama de tiendas e instalaciones culturales, es fácilmente accesible. Las carreteras provinciales y autopistas, incluyendo la A2, A27 y A28, se pueden alcanzar sin dificultad, asegurando buenas conexiones con ciudades como Amersfoort, Utrecht y Ámsterdam. El Utrecht Science Park, la Universidad de Utrecht, el UMC y el Hospital Princesa Máxima son todos alcanzables en un viaje de diez minutos.

La villa fue construida en 1961 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad ha sido mantenida con gran cuidado a lo largo de los años. Se han implementado medidas de eficiencia energética, incluyendo aislamiento de suelo y techo, así como acristalamiento doble sustancial. Está presente una instalación de calefacción central híbrida, y la propiedad cuenta con calefacción por suelo parcial junto con una bomba de calor. La caldera de gas data de 2024 y es propiedad del actual propietario. A pesar de estas mejoras, la propiedad actualmente tiene una calificación energética E.

La propiedad tiene un total de cuatro habitaciones, que comprenden dos dormitorios. Hay dos baños y un aseo independiente en las instalaciones. Los baños están equipados con diversas instalaciones, incluyendo una ducha a ras de suelo, lavabos, un doble lavabo, un inodoro y un urinario. La propiedad se extiende en dos niveles residenciales más un sótano. Características adicionales incluyen aire acondicionado, persianas solares exteriores y una conexión de cable de fibra óptica.

El volumen total del edificio mide 739 metros cúbicos. Además de los 175 metros cuadrados de espacio habitable, hay 20 metros cuadrados de otro espacio interior y 8 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad se ofrece con plena propiedad, según lo confirmado por la designación catastral ZEIST K 2036.

Esta villa representa una oportunidad de residir en una de las áreas residenciales más solicitadas de la región de Utrecht. La combinación de un terreno espacioso, alrededores de jardín maduro y proximidad tanto a la naturaleza como a las comodidades urbanas hace que esta propiedad sea distintiva dentro del mercado local. La configuración de semi-bungalow con instalaciones de dormitorio en la planta baja añade valor práctico, mientras que la suite principal del primer piso proporciona un espacio de retiro privado. La presencia de dos baños acomoda diversas composiciones de hogares y arreglos para invitados.