Villa Independiente de Lujo Moderno con Estudio en Nieuw Stalberg

Esta espaciosa villa independiente moderna está ubicada en el atractivo distrito de villas conocido como Nieuw Stalberg en la ciudad de Venlo. La propiedad se sitúa a corta distancia del área de naturaleza y bosque llamada Groote Heide, ofreciendo a los residentes fácil acceso a entornos verdes para caminar, andar en bicicleta y relajarse. La vivienda fue construida en 2021 y ha sido bien mantenida desde su construcción. Está completamente aislada y cuenta con una etiqueta energética A+++, lo que la convierte en una residencia excepcionalmente eficiente energéticamente.

El espacio habitable de la propiedad mide aproximadamente 221 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. El contenido total del edificio es de aproximadamente 829 metros cúbicos. El terreno sobre el que se asienta la villa tiene una área de 623 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para diversos fines.

La planta baja de la propiedad cuenta con una entrada cubierta que conduce a un vestíbulo de recepción. Este vestíbulo incluye un área de perchero, el cuadro de medidores y un aseo de invitados completamente alicatado equipado con un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, una atractiva escalera conduce a la primera planta. El vestíbulo también proporciona acceso al área de estar principal.

El salón en la planta baja es especialmente grande, midiendo aproximadamente 77 metros cuadrados. Este espacio generoso está equipado con dos puertas correderas de terraza y una puerta batiente adicional que proporcionan acceso directo al jardín. El salón también incluye un práctico vestidor de aproximadamente 2,5 metros cuadrados para fines de almacenamiento. La cocina está integrada en este espacio de estar abierto y cuenta con una instalación de cocina de lujo con una gran isla de cocina.

La isla de cocina está equipada con una placa de inducción que tiene un sistema de extracción integrado, así como un fregadero con un grifo de agua caliente Quooker. Los electrodomésticos de cocina adicionales incluyen un horno combinado con función de microondas, un lavavajillas, una máquina de café, un refrigerador y un congelador. Toda la planta baja tiene un suelo moderno de baldosas con agradable calefacción por suelo radiante en toda su extensión.

Se accede a la primera planta de la villa a través de la escalera desde la planta baja. El rellano de esta planta cuenta con un tragaluz que aporta luz natural al espacio. En esta planta, hay un aseo completamente alicatado con lavabo, y cuatro dormitorios de diferentes tamaños. El primer dormitorio mide aproximadamente 11 metros cuadrados y está equipado con aire acondicionado y un armario corredero de tres puertas con lavabo integrado. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 12 metros cuadrados y también cuenta con aire acondicionado y un armario corredero de tres puertas con lavabo. El tercer dormitorio mide aproximadamente 13 metros cuadrados y presenta las mismas comodidades que los dormitorios anteriores. El cuarto y más grande dormitorio mide aproximadamente 16,5 metros cuadrados y está equipado con aire acondicionado y un vestidor.

Desde el rellano, también se puede acceder al lujoso baño y a una sala técnica. El baño está completamente alicatado e incluye una ducha de acceso libre, una bañera y un doble lavabo con mueble. La sala técnica mide aproximadamente 7 metros cuadrados y alberga la conexión de la lavadora, la instalación de ventilación con recuperación de calor y la bomba de calor aire-agua Nefit que se instaló en 2021. Toda la primera planta, al igual que la planta baja, tiene un suelo moderno de baldosas con calefacción por suelo radiante.

El área exterior de la propiedad es igualmente impresionante. La villa está rodeada por un jardín que incluye un amplio camino de entrada con espacio para varios vehículos. El jardín trasero cuenta con una terraza con una gran cubierta de terraza, césped artificial, bordes plantados, un jacuzzi, un edificio de estudio separado con una sala de almacenamiento adyacente, y un camino de acceso trasero privado.

La sala de almacenamiento mide aproximadamente 8 metros cuadrados y está ubicada adyacente al estudio. Está equipada con una puerta seccional de operación eléctrica, proporcionando acceso conveniente para almacenamiento o estacionamiento de vehículos más pequeños como bicicletas o una motocicleta.

El edificio del estudio es una característica notable de esta propiedad. Consta de un área de estar y dormir que mide aproximadamente 27 metros cuadrados, que tiene una puerta corredera de terraza y una puerta batiente al jardín. Una segunda sección de aproximadamente 9 metros cuadrados contiene un aseo completamente alicatado con lavabo que se instaló en 2021, una ducha que se instaló en 2025, y un lavabo con mueble. El estudio tiene un suelo moderno de baldosas con calefacción por suelo radiante. El agua caliente en el estudio es proporcionada por una caldera eléctrica de agua caliente que se instaló en 2021. Este espacio de estudio ofrece flexibilidad y puede utilizarse para diversos fines, como un segundo espacio habitable para invitados o miembros de la familia, una oficina en casa, una sala de recreo, una sala de juegos o una sala de aficiones.

En términos de eficiencia energética, la propiedad destaca. Tiene una etiqueta energética A+++ y está completamente aislada. La calefacción es proporcionada por suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por la bomba de calor aire-agua Nefit. Además, se instalaron 40 paneles solares en el techo en 2021, reduciendo aún más los costos energéticos y el impacto ambiental. Las ventanas y puertas están hechas de aluminio con acristalamiento aislante.

La ubicación de la propiedad es conveniente en varios aspectos. Diversas comodidades diarias se encuentran a corta distancia. El área de naturaleza y bosque Groote Heide está cerca, ofreciendo oportunidades para actividades al aire libre. La frontera alemana también está cercana, facilitando los viajes transfronterizos. El centro de Venlo con sus instalaciones de compras, restaurantes y ofertas culturales está a fácil alcance. Además, la propiedad tiene buen acceso a la red de autopistas, lo que la hace adecuada para los que se desplazan a trabajar.

La propiedad se ofrece a un precio de demanda de 969.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. El precio de demanda por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.385 euros. La transferencia de la propiedad será convenida. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

En resumen, esta es una villa independiente moderna, eficiente energéticamente y bien mantenida con un amplio espacio habitable, cuatro cómodos dormitorios, un lujoso baño, una cocina bien equipada y un versátil edificio de estudio en el jardín. La propiedad está ubicada en un deseado distrito de villas cerca de la naturaleza y ofrece buena accesibilidad a comodidades urbanas e infraestructura.