Maisonette renovada con terraza en el centro histórico de Ámsterdam
Características clave
Descripción
Esta propiedad se encuentra en Jonas Daniël Meijerplein 25-D, en la zona de Waterloopleinbuurt de Ámsterdam. El apartamento es un maisonette, lo que significa que se extiende por dos plantas dentro del edificio. La superficie habitable total mide aproximadamente 58 metros cuadrados, y hay una terraza exterior adicional de aproximadamente 5 metros cuadrados.
El edificio data de 1790 y tiene estatus monumental, lo que significa que es una propiedad patrimonial protegida. Este carácter histórico añade al atractivo de vivir en esta ubicación particular en el corazón de Ámsterdam. La propiedad ha sido renovada recientemente y se describe como lista para entrar a vivir, sin necesidad de trabajos adicionales por parte del nuevo propietario.
El interior ha sido completamente repintado recientemente, dando a los espacios un aspecto fresco y bien mantenido. La cocina es nueva y tiene un diseño moderno. Está situada en una distribución abierta conectada al salón, creando un espacio vital práctico y social. Desde la zona de la cocina, hay acceso directo a la terraza.
El apartamento contiene dos dormitorios según la descripción de la propiedad. Un dormitorio se encuentra en la parte trasera de la propiedad en el nivel inferior, mientras que el segundo dormitorio está situado en la planta superior en la parte delantera del edificio. Esta distribución proporciona una separación entre las zonas de estar y los dormitorios, lo cual muchos residentes consideran deseable. En la planta superior, también hay espacio de almacenamiento adicional que puede utilizarse para mantener los objetos personales organizados.
El baño ha sido terminado con cuidado e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. También hay una conexión disponible para lavadora y secadora, lo que añade comodidad para la gestión diaria del hogar.
La terraza mide aproximadamente 5 metros cuadrados y está posicionada en la parte delantera del edificio. Ofrece un espacio exterior privado en medio de la ciudad, adecuado para sentarse al aire libre durante el clima favorable.
La ubicación de esta propiedad es céntrica dentro de Ámsterdam. El Jonas Daniël Meijerplein está situado cerca de la Nieuwmarkt y la Stopera, que alberga el ayuntamiento y la ópera. Los alrededores inmediatos ofrecen una variedad de servicios incluyendo tiendas, restaurantes y cafés. Las opciones de transporte público están disponibles a poca distancia a pie, lo que facilita los viajes a otras partes de la ciudad.
La propiedad incluye un trastero, que se menciona en el titular del anuncio como una característica destacable. No se proporcionan detalles específicos sobre el tamaño o la ubicación de este espacio de almacenamiento en la información del anuncio.
En cuanto a los aspectos técnicos de la propiedad, la calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta. La caldera es un modelo Intergas que funciona con gas y fue instalada en 2025, lo que significa que es una instalación reciente. La caldera es de propiedad en lugar de alquilada, lo que evita costos de alquiler continuos.
La propiedad tiene aislamiento en el techo, paredes y suelo según los detalles del anuncio. Sin embargo, no hay una etiqueta energética disponible para esta propiedad. Esta ausencia de etiqueta energética podría estar relacionada con el estatus monumental del edificio, que a veces complica el proceso de obtención de dichas certificaciones.
El apartamento está situado en el nivel del cuarto piso, distribuido en dos plantas. El acceso a la propiedad se presume que es a través de una escalera común, aunque esto no se indica explícitamente en el anuncio.
La propiedad se ofrece a un precio de 499.500 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. Esto equivale a aproximadamente 8.612 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
Se aplican varias cláusulas legales a esta venta. La cláusula de antigüedad es estándar para propiedades más antiguas y reconoce que el edificio data de 1790, lo que significa que se deben esperar ciertas características relacionadas con la edad. También se incluye una cláusula de amianto, que es una precaución estándar para edificios de esta edad. Se aplica una cláusula de no ocupación propia, que típicamente significa que el vendedor no garantiza que ocupará la propiedad hasta la fecha de transmisión. La venta también está sujeta a la aprobación del vendedor, y la notaría que gestionará la transacción será Amson and Kolhoff Notarissen en Ámsterdam.
La medición de la propiedad sigue la norma NEN 2580, que es el método aceptado para determinar la superficie útil en los Países Bajos. El anuncio señala que estas mediciones son indicativas.
La información de la VvE, o comunidad de propietarios, muestra algunos puntos notables. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio. Sin embargo, no hay reunión anual registrada, no se menciona contribución periódica, no hay fondo de reserva presente, y no hay plan de mantenimiento establecido. Hay una póliza de seguro del edificio en vigor. La ausencia de contribuciones regulares y un fondo de reserva podría ser un punto de atención para los compradores potenciales, ya que puede indicar que la VvE no se mantiene activamente o que faltan reservas financieras para el mantenimiento futuro. Esta situación justificaría una mayor investigación durante el proceso de compra.
La propiedad está parcialmente amueblada según el anuncio, aunque no se especifica la extensión de este amueblamiento. Los compradores deben aclarar qué artículos están incluidos en la venta y cuáles serán retirados por el actual propietario.
La zona circundante se describe como cerca de un parque, a lo largo de una carretera tranquila, adyacente al agua y vías fluviales, y en el centro de la ciudad con una vista abierta. Estas características contribuyen al atractivo de la ubicación para aquellos que buscan vivir en un entorno céntrico pero relativamente pacífico dentro de Ámsterdam.
El anuncio indica que la aceptación de la propiedad es por acuerdo, lo que proporciona cierta flexibilidad respecto a la fecha de transmisión. El momento exacto de la transmisión en la notaría será determinado por acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.
Para los compradores potenciales que consideran esta propiedad, representa una oportunidad de vivir en un edificio histórico en una ubicación céntrica de Ámsterdam. Las renovaciones recientes, incluyendo la nueva cocina y el trabajo de pintura fresca, reducen los requisitos de mantenimiento inmediato. La presencia de una terraza privada añade espacio de vida al aire libre, lo cual es valorado en entornos urbanos densos. El estatus monumental del edificio debe entenderse como potencialmente imponiendo ciertas restricciones a las modificaciones del exterior y a veces de los elementos interiores de la propiedad.
El barrio de Waterloopleinbuurt tiene una rica historia y es conocido por su proximidad a instituciones culturales, el Museo Histórico Judío y el mercado diario de Waterlooplein. La zona ha experimentado un desarrollo significativo a lo largo de los años y ofrece una mezcla de encanto histórico y conveniencia urbana.