Apartamento en planta baja totalmente renovado en Schildersbuurt

Situado en la esquina de Ferdinand Bolstraat y Johannes Vermeerstraat en Utrecht, este apartamento en planta baja ofrece una experiencia de vida moderna en el encantador barrio de Schildersbuurt. El edificio data originalmente de 1923, pero recientemente ha experimentado una transformación completa, dando como resultado dos apartamentos de alta calidad terminados con los más altos estándares. Esta unidad en particular cuenta con paredes y techos lisos enlucidos en todo su interior, accesorios sanitarios de lujo y una cocina bien equipada con electrodomésticos integrados.

El Schildersbuurt es conocido como un distrito verde y con carácter, donde los residentes disfrutan de tener todo a su alcance. El centro de la ciudad se puede alcanzar en minutos a pie o en bicicleta. El Wilhelminapark está situado justo a la vuelta de la esquina, proporcionando un agradable espacio verde para la relajación y la recreación. La Adriaen van Ostadelaan ofrece una variedad de tiendas, cafés y restaurantes para las conveniencias diarias y actividades sociales. El transporte público es excelente, con las estaciones de Vaartsche Rijn y Utrecht Centraal a aproximadamente diez minutos en bicicleta. La ubicación también proporciona un rápido acceso a las principales carreteras para quienes viajan en coche.

La distribución interior comienza en la planta baja con un vestíbulo de entrada que incluye un aseo y un armario para contadores. Desde el vestíbulo, se accede al luminoso salón y al primer dormitorio, ubicado en la parte trasera de la propiedad. El salón destaca por sus grandes ventanas y puertas francesas que se abren directamente al jardín, creando una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. La cocina abierta sirve como punto focal del hogar y está equipada con una placa de inducción con extracción integrada, una vinoteca climatizada, dos hornos, un microondas, un lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviente instantánea. Además, la propiedad incluye un sótano práctico que proporciona un valioso espacio de almacenamiento extra.

La primera planta alberga el segundo dormitorio, que se beneficia del aire acondicionado para mayor comodidad durante los meses más cálidos. Un armario en este nivel aloja la caldera de calefacción central. El moderno baño está completamente revestido con azulejos y cuenta con una ducha con plato de ducha y cabeza de lluvia, un mueble con lavabo y un segundo inodoro. Una ventana en el baño garantiza una ventilación natural.

El espacio exterior consta de un jardín delantero y lateral que ha sido cuidadosamente diseñado con pavimento y bordes verdes. Esta zona ofrece un agradable lugar para sentarse al aire libre y disfrutar del entorno pacífico manteniendo la privacidad.

Las especificaciones técnicas incluyen una etiqueta energética A, doble acristalamiento, aislamiento completo y calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda. Se instala ventilación mecánica para la gestión de la calidad del aire. El área habitable total mide 79 metros cuadrados, que incluye el espacio del sótano. El volumen de la propiedad es de 273 metros cúbicos.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta los importantes detalles legales y administrativos. La Comunidad de Propietarios se está constituyendo actualmente, lo que significa que en esta etapa no existe cuota anual, fondo de reserva ni plan de mantenimiento en vigor. La venta está sujeta a un permiso de segregación irrevocable del municipio de Utrecht, que se espera que se otorgue en varias semanas. El vendedor se reserva el derecho de seleccionar al comprador. El contrato de compraventa incluirá una cláusula de antigüedad y una cláusula de no ocupación. Hay aparcamiento disponible en la calle con permiso, y según informes, no hay lista de espera para obtener un permiso.

Esta propiedad presenta una oportunidad para adquirir un apartamento listo para entrar a vivir que combina el carácter histórico con la comodidad contemporánea y la eficiencia energética en una de las áreas residenciales más buscadas de Utrecht.