Bien conservada casa familiar adosada con profundo jardín orientado al sur y garaje en un barrio familiar

Esta bien conservada casa adosada está situada en la calle Jan Luikenstraat en el distrito Plan Zuid de Rijssen. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy familiar, donde el campo, el bosque y las instalaciones de juego están a poca distancia a pie. Con una superficie habitable de 127 metros cuadrados, una parcela de 295 metros cuadrados y cuatro dormitorios, esta residencia se presenta como un hogar familiar práctico.

La casa fue construida originalmente en 1970 y desde entonces ha sido ampliada tanto por la parte delantera como por la trasera. Estas ampliaciones han añadido un valioso espacio habitable a la distribución original. El tejado es a dos aguas y está cubierto con tejas, lo cual es típico en las casas de esta época en los Países Bajos. La propiedad tiene un volumen de 468 metros cúbicos, lo que proporciona una sensación de amplitud en todo el interior.

Al entrar en la planta baja, se accede a un amplio recibidor que alberga el cuadro eléctrico y un aseo. Desde el recibidor, también hay acceso a un sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional por debajo del nivel de la planta baja. El salón está situado en la parte delantera de la casa y cuenta con un mirador que permite la entrada de abundante luz natural al interior. Desde el salón, hay una vista clara sobre la calle residencial, que principalmente tiene tráfico local, creando un entorno agradable y seguro.

En la parte trasera de la planta baja se encuentra la espaciosa cocina abierta. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional para la preparación diaria de las comidas. Adyacente a la cocina hay una lavandería o entrada trasera, que contiene una conexión para la lavadora. Esta distribución práctica separa las instalaciones de lavado de las principales zonas de estar.

Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera del recibidor. Aquí encontrará tres dormitorios espaciosos, que ofrecen amplio espacio para una familia con niños o para su uso como oficina en casa y habitación de invitados. El baño de esta planta está equipado con una generosa ducha, un inodoro y un lavabo. Las ventanas y los marcos de la primera planta son de plástico (kunststof), lo que requiere un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera.

Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta, que es el nivel del ático. En este rellano está instalada la caldera de calefacción central. La caldera es una combinación de gas Intergas de 2015, que se incluye en la compra. Gracias a una elevación del tejado (nokverhoging), se ha creado un cuarto dormitorio en esta planta. Este dormitorio cuenta con un marco y una ventana de plástico en la parte trasera, proporcionando una buena luz natural. Esta adición ha aumentado significativamente el espacio habitable utilizable de la propiedad.

El jardín es una característica notable de esta propiedad. Es profundo y soleado, con una orientación sur que asegura la luz del sol durante la mayor parte del día durante los meses de verano. El jardín es accesible desde el camino de entrada. El jardín trasero mide aproximadamente 78 metros cuadrados, con una profundidad de 12 metros y una anchura de 6,5 metros. También hay un jardín delantero, que contribuye a la apariencia agradable de la propiedad desde la calle.

En el jardín hay un garaje independiente de piedra con puerta eléctrica y conexiones eléctricas. El garaje tiene espacio para un coche. Además del garaje, hay varios anexos que proporcionan espacio de almacenamiento extra. Se indica que los tejados planos del garaje y los anexos recibirán una nueva cubierta de techo bituminoso en 2026, lo que indica un mantenimiento planificado.

La propiedad tiene una etiqueta energética D. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, en su mayoría ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Aunque la etiqueta energética no es la más eficiente, la presencia de múltiples medidas de aislamiento sugiere que el hogar ofrece un nivel razonable de confort térmico. La ventilación natural está presente en toda la propiedad.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas exteriores de sol, un tragaluz, una conexión de cable de fibra óptica y un cable de TV. También hay persianas enrollables instaladas, que pueden proporcionar tanto privacidad como aislamiento adicional durante los períodos más fríos. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones.

Se indica que la pintura exterior se realizará en 2025, lo que sugiere un mantenimiento reciente o próximo para mantener la fachada en buen estado. El precio de venta es de 439.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper), lo que significa que los costos adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, son pagaderos por el comprador además de este importe. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.457 euros.

La propiedad se ofrece con una fecha de entrega por convenir (in overleg), lo que proporciona cierta flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador para organizar una fecha de mudanza adecuada. La propiedad está actualmente disponible y aparece listada como tal en la plataforma inmobiliaria.

El barrio Plan Zuid en Rijssen es conocido por su carácter familiar. La proximidad al campo y a las zonas boscosas ofrece oportunidades para la recreación al aire libre, mientras que las instalaciones de juego dentro del barrio satisfacen a las familias con niños pequeños. La ubicación combina los beneficios de una zona residencial con la accesibilidad a los espacios verdes.

En resumen, esta casa adosada en la calle Jan Luikenstraat ofrece una distribución práctica con cuatro dormitorios, una cocina espaciosa y un profundo jardín orientado al sur. La presencia de un garaje y varios anexos añade funcionalidad a la propiedad. La casa ha sido bien conservada y ampliada a lo largo de los años, dando como resultado una residencia familiar que proporciona amplio espacio habitable en un entorno residencial agradable.